ncar · guide · processed · 47 chunks
الکود العمراني لمنطقه وادي خنيفه Urban Code For Wadi Hanifa الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY الدليل التطبيقي T2.1 ل-مقطع المزارع (المنطقه الريفيه) T2.1 2.0 الامارات 2021 National Center for Archives & Records الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY الشروط والاحكام 1. يعتبر ما ذكر في جميع الوثايق الخاصه بالكود العمراني لمنطقه وادي حقيقه من انظمه واشتراطات عمرانيه ومعماريه هي الممرج الاساسي، مع الغاء ايه ضوابط واشتراطات سابقه تتعارض معها، فضلا عن تاكيد الاتزام بالاشتراطات الخاصه بالامن والسالمه المطلوبه وكود البناء السعودي، وغيرها من الاشتراطات البلديه. كما نؤكد بان واثقي الكود العمراني المنطقه وادي حنيفه بما تحويه من ضوابط واشتراطات تضع للمراجعه بشكل دوري ويتم العمل علي تطويرها وتحديثها. 2. ليس من شان الالتزام بالضوابط والاشتراطات المشار اليها اعلاه انشاء اي حق للرجوع علي الهييه الملكيه لمدينه الرياض بايه مطالبات او تعويضات عن ايه اضرار قد تنشا كنتيجه للتقديد بهذا الالتزام او بسبيه. 2.0 الا سدار 2021 قايمه المحتويات انماط التطوير المتاحه اشتراطات التطوير وضوابط البناء الارتفاعات الاسوار احكام عامه T2.1 | الموجات التصميه T2.1 | اGNMط obير المتاحه الكود العمراني لمنطقه وادي حيقه T2.1 [المطقه الريفيه] مقطع المزاع 7 | رقم الصفحه انماط التطوير المتاحه T2.1 يسمح بانماط التطوير التاليه في مقطع المزارع (المنطقه الريفيه) 2. المنتج الريفي متتجع ذو طابع ريفي يتكون من عدد من الوحدات التاجيريه (شاليحات) ومناطق ترفيحيه مشتركه لا تEOARض مع بيه وطبيعه المنقطه. الحد الادني لمساحه الارض = 25,000 متر مربع. *الحد الادني لمعرض قطعه الارض علي الشارع الريسبي 60 متر. 1. السكن الخاص بمالك المزرعه مزرعه خاصه للاستخدام spخحي، ويمكن بناء مسكن خاص فيها لصاحب المزرعه. * الحد الادني لمساحه الارض = 25,000 متر مربع. * الحد الادني لعرض قطعه الارض علي الشارع الرييسي 60 متر. 3. التسوير للمزارع ارض زراعيه خاصه بfcmx تسويرها واضافه بعض الاستعمالات والمنشيات المساعده، وfcmx تسوير مقدمه لده (3) ثلث سنوات. *الحد الادني لمساحه الارض = 25,000 متر يعه. *الحد الادني لعرض قطعه الارض علي الشار الرييسي 60 متر. * يمكن اضافه الاستخدامات التجاريه التاليه بشرط الحصول علي رخصه (تشغيل) اضافيه. الخدمات البيطريه منفذ بيع مطعم التخزين البيوت المحميه تربيه المواشي سكن خاص بعمله المزرعه يرجي مراجعه الهييه الملكيه لمدينه الرياض للمشاريع التجاريه التي تزيد مساحتها عن 50,000 متر مربع. * تستثني قطع الاراضي الموجوده والاعتمده قبل اعتماد تطبيق هذا الكود من ضوابط واشتراطات مسارات وابعاد قطع الاراضي فقط. ** علي ان يتم الالتزام بالضوابط والاشتراطات الخاصه بكل استخدام كما هو مذكور في هذا الدليل. الكود العمراني لمنطقه وادي خذيفه اشتراطات التطوير وضوابط البناء 1 الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.1 المتطه الرييفه | مقطع المزاع 9 | رقم الصفحه اشتراطات التطوير وضوابط البناء يجب الالتزام بالاشتراطات والضوابط التاليه لانماط التطوير المختلفه -2- المنتج البياني --- حدود الملكيه يسمح بمني رييسي واحد لكل منتج للاداره والاستقبال (ويمنع ان يحتوي علي وحدات تاجيريه مثل قاعات الاحتفالات والغرف الفندقيه). يسمح ببناء ملايح دور واحد كمباني اداريه (غير قابله للتاجير) علي الصامت في الواجهه الرييسيه. يمنع بناء القو، ضوابط نسبه تغطيه الارض ويمكن ان تصل الي 15% في حال استبدال السور بسياج نافذ (انظر الي احكام السور النافذ). لا يتم احتساب مساحات السخ والظهار عند حساب نسبه تغطيه الارض. عدد الادوار المسموح بها دورين كحد اقصي للمبني الرييسي والشالبيات. دور واحد كحد اقصي للملاحق والمنشاات الاضافيه. الارتداد للمبني الرييسي والشالييات الارتداد نوع الواجهه الواچاهات من جهه المجاورين الواچهات الاخري 10 متر كحد ادني. المساحه البنايه للشايه يجب ان لا تقل مساحه تغطيه الشاليه الواحد عن 100 متر مربع ولا تزيد عن 250 متر مربع. - حدود الملكيه يسمح بناء الطاقح علي حد الملكيه (طامعت) او يردت 10 متر كحد ادني من جميع الواجهات، ما عدا من جهه المجاورين يكون البناء علي حد الملكيه (طامعت) او يردت 5 متر كحد ادني. يمنع بناء القبوي. ضوابط نسبه تغطيه الارض 10% كحد اقصي ويمكن ان تصل الي 15% في حال استيدال السور بسياج نافذ (انظر الي احكام السور (النافذ). لا يتم احتساب مساحات السفح والظهار عند حساب نسبه تغطيه الارض. عدد الادوار المسموح بها دورين كحد اقصي للمباني الرييسيه. دور واحد كد اقصي للملاقد والمنشات الاضافيه. الارتدادات للمبيي الرييسي الارتداد نوع الواجعه 5 متر كد ادني. الواجعات من جهه المحاورين الواجهات الاخري 10 متر كد ادني. الكافه البناييه يسمح ببناء مبني رييسي واحد لكل 12,500 متر مربع من مساحه الارض. لا يتم احتساب مساحات السفح والنظهار عند حساب الكافه البناييه. 3 - التسوير للمزارع يجب تسوير المزارع وتحديد حدود مكتبها سور مبني، يكون اrafقه سجاع نافذ فوق السور يارتفاع 1.70 متر (يكون اجمالي اrafاع السور 2.20 متر كحد اقصي). يجب ان لا تقل نفاذيه السياج عن 80% (انظر الي احكام الاسواق). الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.1 | منطقه المطاقه الريفيه 10 | رقم الصفحه اشتراطات التطوير وضوابط البناء اشتراطات وضوابط الاستخدامات التجاريه والخدميه المساعده اشتراطات للاستخدامات الحدميه المساعده <table><tr><td>سكن خاص بعماله المزرعه</td><td>البيوت المحميه</td><td>التخزين</td><td>تربيه المواشي</td></tr><tr><td>مساحه البناء 100 متر مربع كحد اقصي وتشمل السكن وحمداته. يجب الارتداد بما لا يقل عن 10 متر من جهه الشوارع. يسح بدور واحد فقط. يجب ان يكون استخدامه محصورا علي العماله العاملين بالمرزعه. يجب التقيد بالضوابط المعماريه ولوحه الالوان في هذا الدليل.</td><td>نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض بعد اقصي. يجب الارتداد بما لا يقل عن 20 متر من جهه الشوارع. يجب حرب البيوت المحميه حتي لا تكون مرتيه من الشار ومشوهه للمنظر العام. يكون الارتفاع 5 متر كحد اقصي.</td><td>نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض بعد اقصي، وعلي ان لا تتاول 500 متر مربع. يجب الارتداد بما لا يقل عن 10 متر من جهه الشوارع. يسمح بدور واحد فقط. يسمح بتخزين منتجات المزرعه وما تحتاجه من مواد و معدات قطع. يجب تكسيه المخزن مواد تتوافق مع الطابع العام لواعدي حنيفه وتتبع لوحه الالوان في هذا деليل. يجب التقيق باستشراطات الدفاع المدني للمستودعات.</td><td>نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض بعد اقصي، وعلي ان لا تتجاوز 500 متر مربع. يجب الارتجاد بما لا يقل عن 10 متر من جهه الشوارع. يسمح بدور واحد قطع. يسم تخزين منتجات المزرعه وما تحتاجه من مواد و معدات قطع. يجب تكسيه المخزن مواد تتوافق مع الطابع العام لواعدي حنيفه وتتبع لوحه الالوان في هذا деليل. يجب التقيق باستشراطات الدفاع المدني للمستودعات.</td><td>نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض بعد اقصي، وعلي ان لا تتجاوز 500 متر مربع. يجب الارتجاد بما لا يقل عن 10 متر من جهه الشوارع. يسمح بدور واحد قطع. يسمح بتخزين منتجات المزرعه وما تحتاجه من مواد ومعدات قطع. يجب تكسيه المخزن بمواد تتوافق مع الطابع العام لوادي حنيفه وتتبع لوحه الالوان في هذا الدليل. يجب التقيد باستثمارات الدفاع المدني للمستودعات.</td><td>نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض بعد اقصي، وعلي ان لا تتجاوز 500 متر مربع. يجب الارتداد بما لا يقل عن 10 متر من جهه الشوارع. يسمح بدور واحد قطع. يسم تخزين منتجات المزرعه وما تحتاجه من مواد ومعدات قطع. يجب تكسيه المخزن بمواد تتوافق مع الطابع العام لوادي حنيفه وتتبع لوحه الالوان في هذا الدليل. يجب التقيد باشتراطات الدفاع المدني للمستودعات.</td><td>نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض بعد اقصي، وعلي ان لا تتاجود 500 متر مربع. يجب الارتداد بما لا يقل عن 10 متر من جهه الشوارع. يسمح بدور واحد قطع. يسمح بتخزين منتجات المزرعه وما تحتاجه من مواد ومعدات قطع. يجب تكسيه المخزن بمواد تتوافق مع الطابع العام لوادي حنيفه وتتبع لوحه الالوان في هذا الدليل. يجب التقيد باستثماطات الدفاع المدني للمستودعات.</td><td>نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض بحمد اقصي وعلماي ان لا تتاجور 500 متر مربع. يجب الارتداد بما لا يقل عن 10 متر من جهه الشوارع. يسعد بدور واحد قطع. يسمح بتخزين منتجات المزرعه وما تحتاجه من مواد ومعدات فيف. يجب تكسيه المخزن بمواد تتوافق مع الطابع العام لوادي حنيفه وتتبع لوحه الالوان في هذا الدليل. يجب التقديد باستثماطات الدفاع المدني للمستودعات. الاستخدامات التجاريه* (يلزم الحصول علي رخصه نشاط تجاري) منفذ بيع</td><td>نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض بحد اقصي و象征ا. • ان لا تتناوز 500 متر مربع. • يجب الارتجاد بما لا يقل عن 10 متر من جهه الشوارع. • يسح بدور واحد فقط. • يسح بتخزين منتجات المزرعه وما تحتاجه من مواد ومعدات فقط. • يجب تكسيه المخزن بمواد تتوافق مع الطابع العام لوادي حنيفه وتتبع لوحه الالوان في هذا الدليل. • يجب التقديد باستثماطات الدفاع المدني للمستودعات. • الاستخدامات التجاريه (يلزم الحصول علي رحصه نشاط تجاري)</td><td>• نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض يجب اقصي و象征ا. • نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض يجب اقصي و象征ا. • نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض يجب اقصي و象征ا. • نسبه التغطيه 5% من مساحه الارض يجب اقصي و象征ا. • نسبه التغطيه 5% من مسحه الارض يجب اقصي و象征ا. • نسبه التغطيه 5% من مسحه الارض يجب اقصي و象征ا. • نسبه التغطيه الاستخدامات التجاريه* (يلزم الحصول علي رخصه نشاط تجاري) <table><tr><td>المدمارات البيطريه</td><td>منفذ بيع</td><td>مطعم</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>500</td><td>• نسبه التغطيه 5% من مساحه الافر، بعد اقصي، وعلي ان، لا تتجاز 100</td><td>• يسو باقماء مطعم واحد علي الافراي التي تتاو مساحها بين</td></tr><tr><td></td><td>متر مربع.</td><td>10.000</td></tr><tr><td></td><td>يجب الارتاد بما لا يقل عن 10 متر من جميع الجهات.</td><td>25.000</td></tr><tr><td></td><td>• يسح بدور واحد فقط يمنع التوزيع لاعاده البيع في منافذ</td><td>10.000</td></tr><tr><td></td><td>يجب التخلص من الفياليات البيولوجيه بما يتوافق مع اشراطات البلديه.</td><td>10.000</td></tr><tr><td></td><td>يجب توفير منطقه تحميل للحيوانات الكبيره مثل الايل واليفر ويجب ان تستوعب حركه شانيات النقل.</td><td>10.000</td></tr><tr><td></td><td>ساعات العمل محدوده، من 6 صباحا حتي 3 مساء.</td><td>10.000</td></tr></table> * يجب التقييد باشتراطات الجهات ذات العلاقه فيما يخص كل نشاط تجاري، ولا يسمح باي استخدامات تجاريه غير التي ذكر الا بمواققه من الهييه الملكيه لمدينه الرياض. الكود العمراني لمنطقه وادي خيافه هذه الصفحه تركت فارغه عمدا T2.1 | الارتفاعات الكود العمراني لمنطقه وادي حنافه T2.1 | المطقه الاریفه 13 | رقم الصفحه الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY يجب التقيد بالاشتراطات والضوابط التاليه فيما يتعلق بالارتفاعات الاتفاعات متر كد اقصي. ارتفاع الدور متر كد ادني. 0.20 متر كد اقصي. 0.40 ارتفاع دوره الملحق متر. 1.80 ارتفاع دوره السطح تحسب ارتفاعات الادوار من مستوي سطح الابطه الخرسانيه الي سطح الابطه الخرسانيه التي تليها. الكتود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.1 الاسوار الكود العمراني لمنطقه وادي حنافه T2.1 [المطقه الاریفه] 15 | رقم الصفحه الاسوار ضوابط الاسوار حسب انواعها 3. اسوار حدود الملكيه (جهه المعاورين). تنقسم الاسوار الي ثلاثه انواع حساب مواقعها في قطعه الارض: 1. سور الواجهه المقدمه. 2. سور الواجهه المتراجعه. 3. التعر في نوع الواجهه اذا ما كانت متقدمه، مترجعه او جهه المجاورين يساعد علي تطبيق اككام السور بالصوره الصحيحه. 2. الواجهه المتراجعه هي المساحه الواقعه خلف ادني ازدار مسموح به (10 متر) من واجهات الشارع ولا يكون سور الواجهه الا بها. 1. الواجهه المتقدمه هي المساحه الواقعه بين حدود الملكيه وادني ازدار مسموح به (10 متر) من واجهات الشارع ولا يكون سور الواجهه المتقدمه الا بها. يلزم بناء الاسوار في هذه المنطقه بالاتفاع 3 متر. في حال بناء سور في هذه المنطقه يكون اقصي ارتفاع له 3 متر. في حال بناء سور في هذه المنطقه يكون اقصي ارتفاع له 2.2 متر. • تحسب كل الاتفاقات من مستوي الرياض، في حال عدم وجود رصيف تحتسب الارتفاعات من بعد 10.5 متر من مستوي الشار. • في رخمه التسوير للمزاع لا تنطبق احكام المواجهه، ويجب الاتزام باحكام السور النافذ المكثوره في هذا الدليل. الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.1 | المطقه الاریفه 16 | رقم الصفحه الاسوار احكام الاسوار - يمنع استخدام الزجاج المكسور، الاسلاك الشايكه واي مواد مشابهه في الاسوار. • توضع البوابات ومداخل السيارات بعد 3 متر كحد ادني من تقاطعات الشوارع. - يجب ان يكون السور واي من الهياك الداعمه له داخل حدود قطعه الارض. - يجب مراعاه دليل تصميم الاسوار حسب «شروط ومواصفات بناء الاسوار في منطقه وادي حنيفه» الصادر من الهييه الملكيه لمدينه الرياض، بما لا يتعارض مع احكام الاسوار الخاصه بالكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه الموضه في هذا الدليل. احكام السور النافذ بيانع سور الواجهه المتقدمه بالارتفاع 1.7 متر كحد اقصي فوق السور الجيري (اجمالي الارتفاع 2.2 متر) * بناء سور الواجهه المتقدمه بالارتفاع لا يزيد عن 0.5 متر. تعطيه الاسوار ي منع تغطيه الاسوار بالالوانс المعدنيه و اللوح الدعاييه والامشنه ونحوها. *تحسب ارتفاعات الاسوار من مستوي الرياض،})(وهاي حال عدم وجود رصيف تحتسب الارتفاعات من بعد 0.15 متر من مستوي الشارع. الكود العمراني لمنطقه وادي خيافه T2.1 | منطقه المزاء | 21 17 | رقم الصفحه الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY الاسوار امثله توشيحه لتصاميم الاسوار مثال 2 1 مثل مثال 4 3 مثل الكتود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.1 | احكام عامه الكود العمراني لمنطقه وادي حنافه T2.1 | المطقه الريفيه | ٥٦ الكتود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.1 [المطقه العربيه] مقطع المزارع 20 | رقم الصفحه احكام عامه يجب التقيد بالاحكام العامه التاليه انشاء الدرج علي السفوح - اقصي عرض للدرج 3 متر. - يجب ان تكون مواد تكسيه الدرج عاليه الجوده ومثنيه مثل درج الرياض الطبيعي او الخشب وتحظر الخرسانه المكشوفه. - يجب ان يتطابق اللون مع الاлюان والطبيعيه للوادي وبيتم اختيارها من لوحه الالوان. الاكلام المتعلقه بالسفوح والظهار تمنع كافه انواع التطوير علي الطهار*. تمنع اعمال الحفر او البناء او تغير تداريس والسالم والمنحدروح و تعتبر الارض جزء من السفح عندما تتجاوز نسبه المالي 12%. - يجب ان ترتد المباني والمنشات ما لا يقل عن 8 متر من الحافه السفليه للسفح. - يجب الارتزاد ما لا يقل 10 متر عن حدود مجري السيل. • تنمع التعديات مثل انشاء الجدران الداعمه، وتباط الامر المحصل علي موافقه من الهييه الملكيه لمدينه الرياض. • تنمع اضاءه السفوح بالاضاءات الملوييه. الكود العمراني لمنطقه وادي خيقه T2.1 [المطقه الاریفه] 21 | رقم الصفحه احكام عامه الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY الضوابط البيييه وضوابط تنفيق المواقع ضوابط تنسيق المواقع - يجب ان يغطي الشجر بحد ادني 5% من مساحه قطعه الارض بكتافه شجره واحده لكل 50 متر مربع. - تزرع الاشجار/النخيل بتباعد 10 متر علي طول السور المطل علي الشارع وfiyي حدود 3 متر من داخل حدود الارض. - يجب ان تتبع متطلبات تنسيق المواقع والتشير وتقنياه دليل نباتات الرياض وبرنامج الرياض المعتمد من الهييه الملكيه لمدينه الرياض. - يجب ان يراعي في تصميم وتنسيق المواقع استخدام انواع النباتات المحليه التي تتحمل الجفاف الي جاني. - الاهتمام باي نباتات طبيعه موجوده لتعزيز النظام البييي الحالي. - يجب ان تساهم جميع اعمال الزراعه وتنسيق المواقع في تحقيق طابع بصري متماسك ومتناسق منطقه وادي حنيفه ككل. - يجب ان يتم تصميم اعمال التشجير علي نحو برياعي متطلبات المرافق العامه والتصميم الهندسي والعمراني للطرق والاماكن العامه. - يجب تجنب الزراعه المفرطه والوسطات الخضراء التي تتطلب استخداما مكتاها لمياء الري. الضوابط البيييه - يجب الحفاظ علي البييه الطبيعه الحاليه من اشعار وقنوات تصريف ونحها عكس تاثيرها علي المباني واحترام المعالم والتشاريس الطبيعيه. - يجب ان يتم استبدال الاشعار الميته خلال اسبوعين كحد اقصي. - في حال وجود اضنيه، يجب ان تكون الاغنيه وسع قدر المنهاح لتحقيق اقصي قدر من التبريد. - يجب ان يؤدي تصميم المباني الجديده وتعديل المباني الجديده في المباين الحاليه الي زياده كفاءه الي الحد الاقصي، علي : سيل المثال: - استخدام التبريد السلبي مثل توجيه المباني للاستفاده من الرياح السايده للتحويه او التظليل بالنباتات. . 2. استخدام مواد محليه او متجده (مستدامه). . 3. استخدام وسايل تظليل دايمه متحركه او ثابته. . 4. استخدام مواد الرصف الخفيفه لعكس الحراره بعيدا عن المباني. . 5. استخدام الاجنبيه الموفره للطاقه. الكتود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.1 | المطقه العربيه <table><tr><td>22 | رقم الصحه</td><td>الهييه الملكيه لمدينه الرياضROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY</td><td>احكام عامه</td></tr></table> الالوان المسموح استخدامها في واجهات المباني <table><tr><td>D88E51</td><td>BF8861</td><td>BF9064</td><td>B29471</td></tr><tr><td>D1A77D</td><td>D1AE86</td><td>DAB394</td><td>CABEA8</td></tr><tr><td>E3BE89</td><td>DAAA6C</td><td>BA925E</td><td>F5EOB5</td></tr><tr><td>D9C299</td><td>DEC4A3</td><td>EFE6D4</td><td>EFC491</td></tr></table> المواد المنوعه <table><tr><td>يمنع استخدام المواد ذات الاسطح العاكسه فيواجهاات المباني مثل انواع الرخام والجرانيت العاكسه واجوات المانيوم (الكلايدين).</td></tr><tr><td>يمنع استخدام الزجاج ذو الالوان الزاهيه، ويكون الزجاجشفاف او بدرجات الوان مشتقه من نفس لوحه الالوان المسموح استخدامها في واجهه المباني.</td></tr><tr><td>يمنع ترك بلوكات الاسمنت دون تشطيب.</td></tr></table> (Hex color code) رموز الالوان حسب يحظر استخدام الالوان الاساسيه والالوان الاراهيه التي لا تتوافق مع الالوان الطبيعيه او الصحراويه لمنطقه وادي حنيفه الكود العمراني لمنطقه وادي حنيفه هذه الصفحه تركت فارغه عمدا T2.1 | الموجهات التصميميه يوصي باتباع هذه الموجات التسميه وذلك لتعزيز الهويه المحليه لوادي حنيه والطابع العمراني والمعماري، في المنطقه، كما تساهم هذه الموجات في تعزيز مبادها واسنه البييه العمرانيه. الكود العمراني لمنطقه وادي حبيه T2.1 | المطقه العربيه 25 | رقم الصفحه الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY T2.1 | الموجهات التصميه واجهات المباني وسامتها يراعي عد نصيم الواجهت والقاصيل الخاصه بها ان تتسق مع الطابج العماري المحلي، مع تجب اي طابج معاري بمل مشقه جزارفيه اخري ومختلف. يراعي المقياس الاساني في تصميم المباني ولاوجهات وان كون متاسقه برسا، ولتجيقي ذلك يجب مراعا اختار توضع الكتل المناسب علي طول الواجهاات علي الشوارع. راي تعويض التعبين علي طبقه الارض، يط بقه تتواع مع التضارع والخطاء النباتي بحب لا تتبسب باي اضرار يثبق للموقع. يشجع استخدام الاقنيه الداخليه في التصميم والاستفاده منها في التهويه والاضاءه الطبيعيه وتوظيفها في المباتي. يفضل دايما ان تردت المباني عن الجوف ومجاري السيل بمسافه تزيد عن الحد الادني المطلوب في هذا الدليل. يراعي ان تتمير كافه الكل والمباني ضمن المشروع الواحد باسلوب عمراني واضح جميع العمار المعلاء بحيث ترتبط جميع العمار المعماريه مع بعضها البعض بهويه وطابع موحد ودرجه من الانضباط في التشكيل واللغه التسميه، ومن جمله هذه العمار المعماريه الواجب النسجامها مع بعضها البعض; المداخل والفتحات والارباب والسقف والبورز والحبات وجميع العمار المعماريه. يجب ان ترتبط و تنسجم المداخل والنوفاد مع الشرفات والعلات من الناحيه البصريه و الوظيفه بحيث توفر الطل و تقل من درجه الحراره الناجمه خلال ساعات النهار، وخصوصا الواجعات من الناحيه الغربيه. التميز والاصاله: يراعي تجنب الرتابه والنمطيه في تصميم المباتي، بحيث يكون كل مني له تصميمه الذي يعكس الهويه المحليه بطريقه خاصه. البروزات والنثوعات: يجب تفادي استخدام عناصر معماريه لا ترتبط بالطابع السايده في المنطقه، مثل الواجعات الم魁صه والزخارف (الذييه علي العماره المحليه) المضافه للتزيين التي لا تتناسب مع طبيعه المنطقه. اسطح المباني: يشجع ان يتم استغلال الاصلح حسب اکر متوصل اليه حلول المباني الخضراء وبادسا الستدامه كفاءه الطاقه، وان يستغل جزء من مساحات الاسطح كمنطقه فراع ومتنفس خارجي. اسوار وسياجات الحدايق يشجع علي ان تكون الاسوار قصيره او نافده بحيث لاتحجب الماره من رؤيه التشجير والمناظر الطبيعيه داخل المزرعه. اراعي عند تصميم الاسوار (سواء كانت مصمه او مزركه) ان تنسج و تتجانس مع المواد والتصميم المعماري للمبني. يشجع علي الاهتمام بتصميم الاسوار بحيث ان لا تكون مصمه تماما، وانما تحتوي علي جوانب تجميليه مثل استخدام التيابين في المواد والاععده والفتحات والزخارف، والاهتمام ايضا بتصميم السياج المزدف بربط وتصميم المبني والطابع المحلي. (2002) يوصي بالرجوع الي الفقرات من 1 الي 8 من دليل «الشرط والمواصفاتrade لبناء الاسوار بوادي حنيفه - الصادر من (اللهيه الملكيه لمدينه الرياض، اراعي في تصميم البوابات والمداخل ان تتناسب مع تصميم المبني والاسور من حيث الالوان والمواد وطابع التصميم. المواد السايده في المناطق ذات التغير في مستوي الارض من 5 امتار او اكثر. كما يجب ان تنسق مجموعه هذه الواقط السايده المتدرجه مع الشروط التاليه: (1) لا يتجوار اي مقطع في الارتفاع اكثر من 2.2 متر. (2) تكون المسافه الافقيه بين كل مقطع والاكز 2.2 متر كد ادني. يفضل زراعه النباتات المحليه والشجيرات المزهره علي امتداد قاعده الاسوار، وتكون علي هييه منافذ في الاسوار او معاقه علي السور. مواقف السيارات يوصي برصف مواقف السيارات بمواد تتواع مع تصميم المبني، وايضا تتواع مع الطابع المحلي خصوصا في حاله كانت ظاهره ومكشوفه من الشارع. مواقف السيارات: الكتود العمراني لمنطقه وادي حنيفه T2.1 | المطقه الاریفه | 21 26 | رقم الصفحه الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY T2.1 | الموجهاات التصميه تنسيق المواقع يتم اختبار نبات المناطق الجافه والصراويه بناء علي قيمتها الييه وصدي اسامها في التوع الحيوي واستدامها البيييه للظام البييي. ويجب مراعاه توصيات الدليل الاشادي للنباتات لبرنامج الرياض الخضراء الصادر من الهيه الملكيه لتطوير مدينه الرياض. يجب ان يكون الغطاء النباتي بالوادي قليل الحاجه للماء والرعايه ويضم مجموعه متوعه من النبات والشجيرات المحليه يجب تمكن من مقاومه المناح الصراوي. تتم زراعه النبات وتنسيق الموقع بشكل متناسب مع الطابع والسامات منطقه وادي حنيفه، كما يتم تشجيع استخدام الصور الصراويه، وتحاشي انواع الزراعه التي تحتاج الي كميات مفرطه من المياه. لا يفضل زراعه العشب الكثيف ونحوها من النباتات التي تحتاج كميه كبيره من المياه. كما يجب عند تسييق الموقع ان يؤخذ في الاعتبار مبادي الزراعه الملايمه المنقطه (زيروسكيب) التي تحتاج الي مستوي من مياه الري. يفضل اختيار مواقع المباني في المزارع بحيث لا يtbاط تغير موقع التاشر المهمه. يشج علي زراعه النباتات في اسفل السفح، لحمايه التربه في المندحرات الحاده وحواف الوادي. الحواف المواف ارصفه تنسيق في الاقنيه: احكام النوافذ: النوافذ: اطارات النوافذ: ابواب (الكراجات): المراب البناء: البناء: البناء: البناء: البناء: الطاقه: الطاقه: الطاقه: الطاقه: الطاقه: الطاقه: هذه الصفحه نركت فارغه عمدا الهييه الملكيه لمدينه الرياض ROYAL COMMISSION FOR RIYADH CITY INEXA تطبيق و透明يم ميزاني.اقتصاد حصري، عماره