moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 12 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول ﷲ اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الثالثه وبناء علي القضيه رقم 5790 لعام 1441 ه المقامه من/ شركه (...) سجل تجاري (...) ضد/ (...) غير ذلك (...) (الوقايع) تتحصل وقايع هذه القضيه انه تقدم وكيل المدعيه بلايحه دعوي ضد المدعي عليها تضمنت ما نصه: تعاقدت موكلتي باعتبارها المقاول الرييسي لمشروع انشاء معهد (...) ب(...) مع المدعي عليه باعتباره مقاولا من الباطن علي تنفيذه -من خلال مؤسسته- لاعمال تركيب العزل المايي والحراري وايبوكسي خزانات وارضيات بالمشروع، وذلك بموجب عقد المقاوله من الباطن المؤرخ في يوم الثلاثاء 21/ 12/ 2010م الموافق 15/ 01/ 1432ه وملحقه المؤرخ في يوم الاحد 17/ 03/ 1432ه الموافق 20/ 02/ 2011م ويشار اليهما مجتمعين في هذه اللايحه بلفظ العقد وتقدر قيمته التقديريه بمبلغ (358.560) ثلاثمايه وثمانيه وخمسون الفا وخمسمايه وستون ريالا، وقد قام المدعي عليه بتنفيذ الاعمال موضوع العقد مع التزامه بضمان كافه اعمال مصنعيه ومواد العزل التي نفذت في المشروع لمده عشره اعوام تبدا من تاريخ الضمان في 10/ 01/ 2011م وتنتهي في 09/ 01/ 2021م وبتاريخ 12/ 04/ 1441ه ورد لموكلتي باعتبارها المقاول الرييسي للمشروع خطابا من المؤسسه (...)برقم (...) وتاريخ 12/ 04/ 1441ه بوجود تسريبات بمباني الخزانات الارضيه وكذلك العلويه للمشروع مع مطالبتها بسرعه اصلاح هذه التسريبات، وقد حاولت موكلتي مخاطبه المدعي عليه بسرعه الانتقال الي موقع المشروع لمعالجه هذه التسريبات باعتبارها تقع ضمن التزاماته العقديه ومازالت ضمن نطاق ضمانه العشري المقدم منه الا ان المدعي عليه لم يتواصل مع موكلتي حتي تاريخ رفع هذه الدعوي، ويتوفر عنصر الاستعجال في طلبنا هذا والمتمثل في التسريب المستمر للمياه بمواقع خزانات المعهد وما قد يتسبب عنه من اخطار مهدده للحياه خاصه في حاله تلامس هذه التسريبات مع امدادات الكهرباء بالمشروع. ويطلب الحكم بالزام المدعي عليه بالانتقال خلال ثلاثه ايام عمل تبدا من تاريخ صدور الحكم الي موقع المعهد (...) ب (...) للوقوف علي حاله التسريبات بكامل المشروع ومعالجتها بشكل فني سليم واعاده تسليمها للمؤسسه (...) . ثم في الجلسه الاولي جري سؤال المدعي وكاله عن دعواه فاحال علي ما ورد في لايحه الدعوي وبعرض ذلك علي المدعي عليه طلب مهله للجواب. وفي جلسه اخري وبسؤال المدعي عليه عن جوابه قال ان العزل المنفذ من موكلتي سليم ولا يوجد به عيوب واما التسريب والعيوب فهي بسبب اعمال اخري قامت بها المدعيه، وعليه قررت الدايره ندب خبير متخصص في اعمال المقاولات والعزل للوقوف علي الموقع وتقديم تقريره وعليه رفعت الجلسه. وفي جلسه اخري قدمت الدايره لطرفي الدعوي عروض المكاتب الهندسيه ووقع اختيارهم علي مكتب (...) والذي كان عرضه بمبلغ 15,000 ريال يضاف اليه القيمه المضافه 15% هذا وقد جري الاتفاق بين طرفي الدعوي علي ان تدفع اتعاب الخبير مناصفه وان الخاسر في هذه الدعوي يتحملها كامله. وفي جلسه اخري حضر الطرفان وقاما بدفع اتعاب الخبير مناصفه فيما بينهم وجري افهام طرفي الدعوي بالتعاون مع الخبير وتقديم ما يطلبه من مستندات ففهما ذلك. وبالرجوع لملف القضيه تبين ورود التقرير النهايي للخبير وتضمن ما نصه: من خلال الزياره ومعاينه اعمال العزل لسطح المبني الرييسي اتضح ان اعمال العزل جيده ولا يوجد بها اتلاف او تسريب واتضح لدينا ان التسريب يوجد في عدد 2 منطقه من السطح وهي منطقه مكينات التكيف المركزي حيث يوجد فواصل بين الدكتات تحتاج الي صيانه وتقفيل الفواصل واللحمات بماده السيلكون وتم توضيح ذلك في الصور. اما بخصوص الخزان الارضي اتضح انه يوجد تلف في اعمال العزل اعلي جدار منطقه الخزان من الداخل عند التقاء منطقه جدار الخزان مع السقف وهي تحتاج الي معالجه فقط ولكنه ليس سبب في تسريب المياه كما مرفق في الصور حيث اتضح ان المياه تسرب من بين المنطقه الفاصله بين خرسانه الخزان العلويه والبلوك المبني للستره ويرجع ذلك الي تجمع مياه الامطار او الفايض عند امتلاء الخزان فوق السطح ولا يوجد تصدعات في مبني الخزان للخزان ولا صدا للحديد كما ذكرت الجهه المالكه ولا يقع علي المدعي عليها اي مسؤليه من تلف الدهانات الخارجيه، ولكن يحتاج فقط الي معالجه بعض الاجزاء الداخليه التي ظهر عليها التلف والتي ستؤدي الي التسريب مع العلم ان الاعمال مازالت داخل الضمان 8. حسب ما نص العقد وشهاده الضمان ان تضمن المدعي عليها مؤسسه (...)كافه مصنعيه ومواد العزل التي نفذت في المشروع لمده 10 سنوات من تاريخ شهاده الضمان 2011/01/10 م 9. حسب خطاب الجهه المالكه بوجود تسريبات بتاريخ 1441/04/12 ه حتي شهاده الضمان بتاريخ 2011/01/10 م تظل اعمال العزل تحت الضمان العشري. حسب ما نص العقد في بيان الاعمال ان تكلفه اعمال الدهانات الايبوكسيه للخزان من الداخل 34,560 ريال وبناء عليه: تلتزم المدعي عليها مؤسسه (...)باصلاح اعمال العزل في الخزان الارضيه حسب الضمان او الالتزام بدفع قيمه 30 % من قيمه البند لاعمال الصيانه واصلاح العيوب حسب تقدير الخبير وتقدر بملبغ 10,368 ريال. وفي جلسه اخري منعقده عبر الاتصال المريي وفيها ورد للدايره التقرير النهايي الصادر من الخبير ثم قرر المدعي وكاله انه يعدل عن مطالبته الوارده في صحيفه دعواه الي المطالبه بالزام المدعي عليها بسداد القيمه الوارده في تقرير الخبير من تقدير قيمه تلفيات العزل وقدرها 10,368 ريال والزام المدعي عليها بسداد اتعاب الخبير هكذا قرر. ولصلاحيه القضيه للفصل فيها جري رفعها للمداوله والحكم. (الاسباب) تاسيسا علي ما جري ايراده من الوقايع سالفه البيان، ولان المدعي عليها عدلت عن مطالبتها الوارده في صحيفه دعواها وطلبت الحكم بالزام المدعي عليها بما انتهي اليه الخبير في نتيجه التقرير بدخول العيب الواقع في ضمان المدعي عليها وان تدفع لها قيمه اصلاحه، وحيث قرر الخبير بوجود تلف في جزء من اعمال العزل وقدر قيمه اصلاحه بمبلغ قدره 10,368 ريال، وحيث ان العيب المذكور داخل في ضمان المدعي عليها للاعمال المنفذه منها بموجب العقد المبرم بينهما، وبما ان تقرير الخبير انتهي الي استحقاق المدعيه للمبلغ المشار اليه اعلاه مما تنتهي الدايره في حكمها الي الزام المدعي عليها باتعاب الخبره التي تحملتها المدعيه وقدرها 8,625 ريال خمسه عشر الف ريال. لذلك كله (منطوق الحكم) حكمت الدايره بالزام المدعي عليها (...)سجل تجاري رقم (...)ان تسدد للمدعيه شركه (...) التجاري شركه (...) سجل تجاري رقم (...)مبلغا قدره ثمانيه عشر الفا وتسعمايه وثلاثه وتسعون ريالا (18,993) ريالا.