moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 11 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي الدايره التجاريه العاشره وبناء علي القضيه رقم ٤٣٩٤٤٧٧٨٠ لعام ١٤٤٣ه المدعي: (...) المدعي عليه: (...) الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي في انه سبق ان تقدم وكيل المدعي الموضح بياناته اعلاه بلايحه دعوي الي المحكمه التجاريه بجده ، ذكر انه تعاقد المدعي مع المدعي عليه علي ان يقوم المدعي عليه بتنفيذ اعمال مقاوله عباره عن تنفيذ اعمال انشاييه وذلك في بناء عماره سكنيه تجاريه، ابتداءا من تاريخ ١٤٤٢/٠٩/٢٤ه الموافق ٢٠٢١/٠٥/٠٦م، وقد كان الاتفاق علي مبلغ قدره (٨٧٠,٨٤٦) ثمان ميه وسبعون الفا وثمان ميه وسته واربعون ريال ، وقد بلغت تكلفه الاعمال المنفذه (٢١٧,٧١١) ميتان وسبعه عشر الفا وسبع ميه واحد عشر ريال سعودي ، سددت بالكامل، وحاله المشروع متوقف في الوقت الحالي، بسبب (عدم تنفيذ) لقاء فسخ عقد (المقاولات). ٢-التعويض بمبلغ اجمالي قدره (٤١٦,٤٧٨) اربع ميه وسته عشر الفا واربع ميه وثمانيه وسبعون ريال سعودي لقاء تعويض (المقاولات). ٣-التعويض عن اضرار التقاضي بمبلغ قدره (١٠٠,٠٠٠) مايه الف ريال سعودي. عقدت الدايره جلسه مرافعه في تاريخ ١٤٤٣/١٢/٢١ه، وملخصها: حضر وكيل المدعيه بالوكاله رقم (...) كما حضر وكيل المدعي عليها بالوكاله رقم (...)، وبسؤال وكيل المدعيه عن دعواه احال الي صحيفه الدعوي ومرفقاتها، واضاف بطلب فسخ العقد المبرم بسبب عدم تنفيذ لقاء فسخ عقد المقاولات، والتعويض بمبلغ اجمالي قدره (٥٠٤,١٨٩) خمسميه واربعه الاف وميه وتسعه وثمانون ريال، و عن اضرار التقاضي بمبلغ قدره (١٠٠,٠٠٠) مايه الف ريال، وبسؤاله عن بينته وادلته التي يستند اليها في طلبه اجاب حصر البينه في مرفقات صحيفه الدعوي، وبعرض ذلك علي وكيل المدعي عليها طلب مهله للجواب ، وعليه قررت الدايره رفع الجلسه. عقدت الدايره جلسه عن بعد في تاريخ ١٤٤٤/٠٣/٠١ه وملخصها: حضر المدعي وكاله، ولم يحضر من يمثل المدعي عليها رغم تبلغها، وبمراجعه صحيفه الدعوي تبين ان المطالبه محل النزاع علي مبلغ قدره (٤٧٩,٤٤٩.٦٢) اربعمايه وتسعه وسبعون الف واربعمايه وتسعه واربعون ريال واثنان وستون، فافاد بان العقد متعلق ببناء منزل سكني تابع للمدعيه. ولصلاحيه الدعوي للفصل فيها؛ تقرر رفع الجلسه لاصدار الحكم مبنيا علي ما يلي: الاسباب: فبناء علي ما تقدم، وبما ان البت في الاختصاص النوعي امر من النظام العام وهو من المسايل الاوليه التي لا يسوغ للمحكمه تجاوزه الي ما بعده قبل الف، وتتصدي له المحكمه من تلقاء نفسها؛ ولما لم يثبت للدايره تجاريه المدعي في العقد بين الطرفين بصفته مالكا للعقار او لمنفعته؛ فهو مدني علي الاصل وفي حدود مركزه النظامي في العقد بين الطرفين باعتبار ان ما اتصل بالعقار واجرته ومنفعته من الاعمال فانه مدني اصاله؛ وبالتالي فقد اتخذ المدعي هذا الوصف في حدود العقد -فضلا عن الاصل- وكان العقد مدنيا في جهته ايضا بناء علي ذلك، ولما كانت المدعي عليها تاجره بناء علي نشاطها وعملها في العقد (المقاوله) وبناء علي الماده السادسه عشره في فقرتها الثانيه من نظام المحاكم التج/١٤٤١ه والتي نصت علي انه: (تختص المحكمه بالنظر في الاتي: ٢- الدعاوي المقامه علي التاجر في منازعات العقود التجاريه، متي كانت قيمه المطالبه الاصل تزيد علي خمسمايه الف ريال، وللمجلس عند الاقتضاء زياده هذه القيمه)، وبناء علي لايحه نظام المحاكم التجاريه في الماده الحاديه والثلاثون والتي صدرت بالتنسيق مع المجلس واعتمدها : (تختص المحاكم التجاريه في الدعاوي المقامه علي التاجر في منازعات العقود التجاريه، متي كانت قيمه المطالبه الاصليه في الدعوي تزيد علي خمسمايه، ولما كانت قيمه اجمالي المستلم مقابل التنفيذ هو مبلغ وقدره (٢٢٦.٤٢٢ريال)؛ وباعتبار ان الاضرار بلغت الضعف فان المبلغ لا يمكن عاده ان يتجاوز في اجماله ؛ وعليه فقد ثبت للدايره خروج الدعوي عن نطاق اختصاص المحاكم والدواير التجاريه النوعي؛ وبناء علي الماده الحاديه والثلاثون من نظام المرافعات المرافعات الشرعيه الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/١) وتاريخ ٢٢/٠١/١٤٣٥ه. والتي نصت علي انه: (تختص المحاكم العامه بنظر جميع الدعاوي والقضايا والاثباتات الانهاييه وما في حكمها الخارجه عن اختصاص المحاكم الاخري ومنها: ا- الدعاوي المتعلقه بالعقار، من المنازعه في الملكيه، او حق متصل به، او دعوي الضرر من العقار نفسه او من المنتفعين به، او دعوي اقيام المنافع او الاخلاء او دفع الاجره او المساهمه فيه، او دعوي منع التعرض لحيازته او استرداده، ونحو ذلك، ما لم ينص النظام علي خلاف ...الخ)، ولما كانت هذه الدعوي خارجه عن اختصاص المحاكم التجاريه ولا تدخل في اختصاص المحاكم المتخصصه الاخري فقد ثبت للدايره اختصاص المحكمه العام. نص الحكم: حكمت الدايره بعدم اختصاص المحاكم التجاريه نوعيا بنظر هذه الدعوي لما هو موضح بالاسباب ، وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين