moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 15 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي الدايره التجاريه السادسه وبناء علي القضيه رقم ٤٤٧٠١٤٧٧٢٢ لعام ١٤٤٤ه المدعي: (...) المدعي عليه: (...) الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي في انه سبق ان تقدم وكيل المدعي الموضح بياناته اعلاه بلايحه دعوي الي المحكمه التجاريه بجده، ذكر فيها انه اتفق اطراف الدعوي علي ان يؤجر المدعي للمدعي عليه عدد ٢ ونش لمده (٥٥٢) خمس ميه واثنان وخمسون يوم، بثمن اجمالي قدره (٥٣٧,٢٥٠) خمس ميه وسبعه وثلاثون الفا وميتان وخمسون ريال، ونشا بسبب هذه العلاقه التجاريه استلام المدعي عليه العين المؤجره بتاريخ ١٤٤٠/٠٥/٢٩ه ولم يسدد الاجره المتبقيه، وطالب بالزام المدعي عليه بالاجره المتبقيه وقدرها (٥٣٧,٢٥٠) خمس ميه وسبعه وثلاثون الفا وميتان وخمسون ريال والتعويض عن اضرار التقاضي بمبلغ قدره (١٨٣,٦٩٦) مايه وثلاثه وثمانون الفا وست ميه وسته وتسعون ريال. وعقدت الدايره جلسه مرييه في ٢٢/٠٣/١٤٤٤ه وملخصها: حضر الاطراف وكاله، وذكر الطرفان بانهما توصلا الي صلح بينهما ويطلبان اثبات الصلح وفقا لما جاء في الوثيقه المبرمه بينهما والتي جاء فيها ما نصه:" بعون الله تعالي في يوم الاثنين بتاريخ: ١٤/٠٣/١٤٤٤ه الموافق ١٠/١٠/٢٠٢٢ جري الاتفاق علي هذا الصلح بين كل من الطرفين: ١/ السيد/ (...) - (...) الجنسيه، هويه وطنيه رقم (...) وبصفته صاحب مؤسسه (...) للمقاولات سجل تجاري رقم (...) وعنوانه مدينه جده. جوال (...) ويشار اليه في هذه الاتفاقيه بالطرف الاول. ٢/ السيد / (...) - (...) الجنسيه - بموجب هويه وطنيه رقم (...) وبصفته صاحب مؤسسه (...) للتجاره، سجل تجاري رقم (...) وعنوانه مدينه جده – حي (...) شارع (...) جوال (...) ويشار اليها في هذه الاتفاقيه بالطرف الثاني. (تمهيد) اقام الطرف الاولي دعوي مطالبه باجره ونشيين برجيين نوع ((...),(...)) مقيده بالدايره التجاريه السادسه بمحافظه جده برقم (٤٤٧٠١٤٧٧٢٢) ولرغبه الطرفين في انهاء هذه الدعوي صلحا منهيا لهذا النزاع، فقد اتفقا علي ما يلي:اولا: يعتبر التمهيد اعلاه جزء لا يتجزا من هذه الاتفاقيه ومفسرا ومتمما لها.ثانيا: اتفق الطرفان علي ان الصلح بمبلغ وقدره (٣٠٠,٠٠٠) ثلاثمايه الف ريال تدفع علي النحو الاتي: -١- دفعه اولي وقدرها (١٠٠,٠٠٠) مايه الف ريال تدفع عند توقيع هذه الاتفاقيه.٢- دفعه وقدرها (٧,٠٠٠) سبعه الاف ريال تدفع بتاريخ ٠١/٠١/٢٠٢٣م٣- دفعه وقدرها (٧,٠٠٠) سبعه الاف ريال تدفع بتاريخ ٠١/٠٢/٢٠٢٣م ٤- دفعه وقدرها (٧,٠٠٠) سبعه الاف ريال تدفع بتاريخ ٠١/٠٣/٢٠٢٣م ٥- دفعه وقدرها (٧,٠٠٠) سبعه الاف ريال تدفع بتاريخ ٠١/٠٤/٢٠٢٣م ٦- دفعه وقدرها (٧,٠٠٠) سبعه الاف ريال تدفع بتاريخ ٠١/٠٥/٢٠٢٣م ٧- دفعه وقدرها (١٥,٠٠٠) خمسه عشر الف ريال تدفع بتاريخ ١٥/٠٥/٢٠٢٣م ٨- دفعه اخيره بمبلغ وقدره (١٥٠,٠٠٠) مايه وخمسون الف ريال تدفع بتاريخ ١٠/١٠/٢٠٢٥مثانيا: هذا الصلح ملزم لطرفيه، وفي حال تخلف الطرف الثاني عن سداد اي دفعه بموعدها المحدد تستحق كامل الدفعات المتبقيه في ذمته، وقد اتفق الطرفان علي توثيقه لدي الدايره التجاريه السادسه المقيد بها الدعوي رقم (٤٤٧٠١٤٧٧٢٢). ثالثا: تسري علي هذا الصلح احكام الشريعه الاسلاميه وكافه الانظمه المعمول بها في المملكه العربيه السعوديه. رابعا: في حاله نشوء نزاع او خلاف لا سمح الله بشان هذا الصلح او تنفيذه او تغيير احكامه فانه يتم تسويته بالطرق الوديه الممكنه، وفي حاله تعذر ذلك فيحال الي جهات التقاضي بالمملكه العربيه السعوديه مدينه جده. خامسا: لا يجوز لاي من الطرفين تعديل او تغيير اي بند من بنود هذا الصلح، الا اذا نظم لهذا الغرض ملحقا ممهورا بتوقيع الطرفين. سادسا: يقر الطرفان بانهما اطلعا علي كافه بنود هذا الصلح اطلاعا نافيا للجهاله، واستوعبا وتفهما كافه بنوده تفهما تاما وقبلا بتنفيذها قبولا لا رجعه فيه واسقطا به اي ادعاء بالغبن او الغرر او التدليس. سابعا: جري تحرير هذا الصلح من سبعه بنود في صفحتين، ومن نسختين اصليتين، احتفظ كل طرف بنسخه منها للعمل بموجبها، ويعتبر التوقيع عليه بمثابه الاقرار بصحه جميع ما ورد فيه.) وقد جري اثبات هذا الصلح وطلبا الطرفان اثباته واعتباره منهيها للنزاع بينهما، وقررت الدايره صلاحيه القضيه للحكم وقفل باب المرافعه. الاسباب: ولما كان طرفا القضيه قد اتفقا علي انهاء النزاع القايم بينهما صلحا علي النحو المثبت بجلسه اليوم، ولما كانت الشريعه الاسلاميه قد قررت ان الصلح جايز بين المسلمين الا صلحا احل حراما او حرم حلالا، وكما ان الشارع متشوف الي الاصلاح بين الناس وقطع النزاع بين الخصوم، وحيث نصت الماده (٧٠) من نظام المرافعات الشرعيه علي ان: (للخصوم ان يطلبوا من المحكمه في اي حال تكون عليها الدعوي تدوين ما اتفقوا عليه من اقرار او صلح او غير ذلك في محضر الدعوي، وعلي المحكمه اصدار صك بذلك). وبما ان الاتفاق المذكور اعلاه لم يخالف الشرع او النظام، وحيث طلب طرفا النزاع اثباته، مما تنتهي معه الدايره الي الحكم الوارد بمنطوقه. نص الحكم: حكمت الدايره: باثبات الصلح الوارد اعلاه واعتباره منهيا للنزاع بينهما في الدعوي المقامه من/ (...) هويه وطنيه رقم (...) / ضد (...) / هويه وطنيه رقم (...) لما هو موضح بالاسباب، وبالله التوفيق وصلي الله وسلم علي نبينا محمد.