ملحق متطلبات وثيقة الإفصاح

uqn_gov_sa · charter · processed · 14 chunks

1- التمهيد:

يتضمن التمهيد ما ياتي:

ا- مسمي الوثيقه «وثيقه الافصاح».

ب- النص علي الاتي: «تحتوي وثيقه الافصاح علي معلومات تساعد صاحب الامتياز المحتمل علي اتخاذ قرار بشان ابرام اتفاقيه الامتياز. ومن المهم قراءه احكامها بدقه، ويمكن تقديم الاستفسارات الاضافيه المتعلقه بفرصه الامتياز الي مانح الامتياز، بالاضافه الي اصحاب الامتياز الحاليين، والحصول علي مشوره قانونيه وماليه متخصصه قبل توقيع الاتفاقيه».

ج- اسم مانح الامتياز.

د- وصف الاعمال التي ستتم ممارستها بموجب نموذج عمل الامتياز.

ه- تاريخ اعداد وثيقه الافصاح.

2- قايمه المحتويات:

بيان رقم الصفحه التي يبدا فيها كل عنصر من عناصر وثيقه الافصاح، بالاضافه الي تضمين نموذج اتفاقيه الامتياز كمرفق من المرفقات.

3- مانح الامتياز ومجموعته:

1- معلومات مانح الامتياز الاتيه:

ا- الاسم التجاري.

ب- العنوان ووسايل الاتصال.

ج- العلامه التجاريه او الاسم التجاري المستخدم في نموذج عمل الامتياز.

د- تاريخ التاسيس ومكانه.

ه- مالك مانح الامتياز.

2- معلومات اعضاء مجموعه مانح الامتياز، الذين سيستخدم صاحب الامتياز منتجاتهم

او خدماتهم:

ا- الاسم التجاري لكل منهم.

ب- عنوان كل منهم.

ج- علاقه كل منهم بمانح الامتياز.

د- المنتجات او الخدمات التي سيقدمها كل منهم.

3- اذا كان مانح الامتياز قد استحوذ علي اعمال الامتياز في اخر عشر سنوات:

ا- التاريخ الذي استحوذ فيه علي اعمال الامتياز.

ب- اسم المستحوذ منه.

4- خبره العمل:

1- بيان خبره مانح الامتياز خلال السنوات الخمس الاخيره من الناحيه التشغيليه، وعلي وجه التحديد:

ا- اعمال الامتياز محل الاتفاقيه المحتمل ابرامها.

ب- اعمال الامتياز الاخري.

2- قايمه باعضاء مجلس الاداره وكبار التنفيذيين الحاليين لدي مانح الامتياز المسؤولين عن اعمال الامتياز، مع بيان الاتي:

ا- المسمي الوظيفي وصاحب العمل في السنوات الخمس الاخيره.

ب- الخبره المتعلقه باعمال الامتياز والعمل لدي مانح الامتياز.

5- مانح الامتياز الرييس:

1- اذا كان مانح الامتياز هو صاحب امتياز رييس، فيجب تضمين المعلومات الاتيه عن مانح الامتياز الرييس:

ا- اسمه التجاري.

ب- عنوانه وتفاصيل الاتصال به.

ج- علاقته بصاحب الامتياز الرييس.

2- بيان تاريخي بشان اعمال الامتياز خلال السنوات الخمس الاخيره.

3- بيان المعلومات الاتيه المتعلقه بالاتفاقيه المبرمه بين مانح الامتياز وصاحب الامتياز الرييس:

ا- بيان النطاق الجغرافي للاتفاقيه وحقوق كل طرف والتزاماته، وحق منح امتياز فرعي.

ب- تاريخ انتهاء الاتفاقيه مع توضيح قابليتها للتجديد من عدمه.

ج- حالات انهاء الاتفاقيه.

د- مدي تاثر اتفاقيه الامتياز المحتمل ابرامها في حال انهاء اتفاقيه الامتياز الرييسيه.

6- التقاضي:

1- التفاصيل المتعلقه باي دعوي قضاييه او تحكيميه حاليه، ضد مانح الامتياز او اعضاء مجموعته فيما يتعلق بمشاركه اي منهم في نموذج عمل الامتياز، سواء كان ذلك من قبل جهه تحقيق، او بموجب اجراءات اداريه او جناييه او مدنيه، او تحكيم، يجري بموجبها الادعاء بشان اي من الاتي:

ا- اي اخلال باتفاقيه امتياز او انهايها، او عدم تجديدها، دون سبب او مسوغ نظامي.

ب- الاحتيال.

ج- مخالفات احكام نظام المنافسه في المملكه، او احد قوانين المنافسه خارج المملكه.

د- ممارسات غير مشروعه او منطويه علي غش.

ه- مخالفات احكام نظام الامتياز التجاري او لايحته في المملكه، او احد قوانين الامتياز التجاري خارج المملكه.

2- التفاصيل المتعلقه باي حكم او قرار صادر -في اي دعوي قضاييه او تحكيميه- ضد مانح الامتياز او اعضاء مجموعته، فيما يتعلق بمشاركه اي منهم في نموذج عمل الامتياز، بشان اي مما ورد في الفقره (1) من هذا العنصر في اخر خمس سنوات.

7- اجراءات الافلاس:

بيان ما اذا كان مانح الامتياز واي من اعضاء مجموعته المشار اليهم في العنصر (3) من هذه المتطلبات في السنوات العشر الاخيره:

ا- افتتح له اي من اجراءات التسويه الوقاييه او اعاده التنظيم المالي بموجب نظام الافلاس في المملكه.

ب- افتتح له اي من اجراءات اعاده الهيكله، بما في ذلك التسويه الوقاييه او اعاده التنظيم المالي بموجب احد قوانين الافلاس خارج المملكه.

ج- كان طرفا في اي اتفاقيه مع داينين لاعاده جدوله للديون او اعاده ترتيبها.

8- المبالغ المطلوب سدادها لمانح الامتياز:

1- اذا طلب مانح الامتياز من صاحب الامتياز سداد مبلغ قبل ابرام اتفاقيه الامتياز، فيتعين بيان ما اذا كان هذا المبلغ قابلا للرد.

2- بالنسبه الي كل دفعه واجبه السداد من صاحب الامتياز الي مانح الامتياز بعد ابرام اتفاقيه الامتياز، فيتعين بيان:

ا- وصف الدفعه.

ب- المبلغ.

ج- تاريخ اداء الدفعه.

9- تقدير الاستثمار المبديي:

التكاليف التقديريه الاجماليه التي سيتحملها صاحب الامتياز لبدء تشغيل اعمال الامتياز، اذا كانت معلومه من مانح الامتياز. ومن امثله هذه التكاليف ما يتعلق بتكاليف استيجار العقار، وتحسينه، واعمال الانشاء، واعاده التصميم، والديكورات، وشراء المعدات او استيجارها، والمخزون، والامدادات، والتقنيه، والتامين، والعاملين، وراس المال اللازم لبدء اعمال الامتياز. وفي حال كانت اعمال الامتياز لم تشغل الا خارج المملكه، يجوز تضمين التكاليف المقدره في البلد المشغله فيه.

10- مناطق وحصريه الامتياز:

1- تحديد ما اذا كان الامتياز حصريا ام لا.

2- التفاصيل المتعلقه بما اذا قد سبق ممارسه اعمال الامتياز في منطقه الامتياز وكانت ممنوحه من مانح الامتياز ذاته، خلال السنوات العشر الاخيره، بالاضافه الي التفاصيل الخاصه بهذه الاعمال والاسباب التي دعت الي التوقف عن ممارستها.

11- موقع ممارسه اعمال الامتياز:

1- بيان اي سياسه لمانح الامتياز بشان اختيار موقع ممارسه اعمال الامتياز.

2- مدي مساعده مانح الامتياز لصاحب الامتياز بشان تحديد الموقع والتفاوض علي شرايه او استيجاره.

3- فيما يتعلق بموقع ممارسه الامتياز:

ا- التزامات الطرفين قبل الافتتاح بشان اختيار الموقع او تشييد المقر وتجهيزه.

ب- مدي وجوب موافقه مانح الامتياز او صاحب الامتياز علي الموقع، والشروط المتعلقه بالموافقه.

4- ما اذا كان علي مانح الامتياز التزامات تجاه صاحب الامتياز بشان المساعده في تشييد المقر وادخال التعديلات التي تطرا عليه، بالاضافه الي تحديد نطاق المساعده.

12- المعلومات المتعلقه باصحاب الامتياز الحاليين:

1- عدد اعمال الامتياز المشغله بموجب نموذج عمل الامتياز، في بدايه ونهايه كل سنه من السنوات الماليه الثلاث الاخيره، داخل او خارج المملكه، سواء كانت مملوكه او مشغله من مانح الامتياز

او عضو من مجموعته، او صاحب امتياز.

2- عدد اعمال الامتياز المشغله بموجب نموذج عمل الامتياز، التي افتتحت او اقفلت في المملكه في بدايه ونهايه كل سنه من السنوات الماليه الثلاث الاخيره، سواء كانت مملوكه او مشغله من مانح الامتياز

او عضو من مجموعته، او صاحب امتياز.

3- عنوان كل صاحب امتياز حالي في المملكه.

13- حقوق استخدام الملكيه الفكريه:

1- بيانات العلامات التجاريه المستخدمه في تمييز نموذج عمل الامتياز واي حقوق ملكيه فكريه اخري تتعلق به:

ا- وصف حق الملكيه الفكريه.

ب- مالك حق الملكيه الفكريه، والصلاحيات المخوله لمانح الامتياز في استخدامه والترخيص باستخدامه اذا لم يكن هو مالكه.

ج- اذا كان حق الملكيه الفكريه مسجلا في المملكه، فيلزم بيان تاريخ التسجيل ورقمه ومكانه.

د- بيان مفصل باي اجراءات او مطالبات قضاييه حاليه او معلقه بشان حق الملكيه الفكريه قد تؤثر بشكل كبير في ملكيته او استخدامه.

2- في حال كان لمانح الامتياز حقوق تتعلق بمعلومات سريه او اسرار تجاريه، تقديم وصف عام لها الي صاحب الامتياز واليه استخدامها من قبله.

14- توريد سلع او خدمات لاصحاب الامتياز:

1- بيان التفاصيل الاتيه:

ا- اي اشتراط علي صاحب الامتياز للاحتفاظ بمستوي من المخزون او شراء حد ادني من السلع

او الخدمات.

ب- ايه ملكيه لمانح الامتياز، او اي من اعضاء مجموعته، لحقوق في اي مورد قد يكون صاحب الامتياز مطالبا بشراء بضايع او خدمات منه.

ج- اي التزام علي صاحب الامتياز بقبول سلع او خدمات من مانح الامتياز، او اي من اعضاء مجموعته، او اي من مورديه المحددين والمعتمدين.

د- التزام مانح الامتياز بتوريد سلع او خدمات لصاحب الامتياز في حال تم الاتفاق علي ذلك.

ه- ما اذا كان لمانح الامتياز صلاحيه في تغيير نطاق السلع او الخدمات، وحدود هذه الصلاحيه.

و- ما اذا كان مانح الامتياز او اي من اعضاء مجموعته او اي مورد معتمد له (ان وجد) يتمتع بتخفيض او مزايا ماليه من الغير المرتبط بصاحب الامتياز ومدي مشاركته بشكل مباشر او غير مباشر مع صاحب الامتياز.

2- ما اذا كان مانح الامتياز سيتفاوض علي ترتيبات الشراء مع الموردين، ويشمل ذلك التفاوض علي تحديد الاسعار، لمصلحه اصحاب الامتياز.

15- التسويق والاعلان:

1- وصف الحقوق والالتزامات المتعلقه بالتسويق والاعلان عن اعمال الامتياز، ويشمل ذلك ما اذا كان مانح الامتياز سيدفع اي نفقات اعلانيه في منطقه صاحب الامتياز.

2- اذا كان هناك حساب تسويق، او اي حساب تشاركي اخر، يسيطر عليه مانح الامتياز او يديره بنفسه او يسيطر عليه الغير او يديره لمصلحه مانح الامتياز، ويكون صاحب الامتياز ملزما بالمساهمه فيه، فيجب بيان ما ياتي:

ا- صفه المساهمين في الحساب (مثل: صاحب الامتياز، مانح الامتياز، مورد خارجي).

ب- تحديد المبلغ الذي يجب علي صاحب الامتياز المساهمه به في الحساب، وما اذا كان علي اصحاب امتياز اخرين ان يساهموا بمقدار مختلف.

ج- ما اذا كان علي منافذ البيع المملوكه لمانح الامتياز ان تساهم في الحساب، وفي حال مساهمتها:

ما اذا كانت المساهمه بالقدر ذاته الذي يساهم به اصحاب الامتياز.

د- الشخص المسيطر علي الحساب والمسؤول عن ادارته.

ه- الاداره المحاسبيه للحساب، والمسؤول عنها.

و- انواع النفقات التي يمكن استخدام الحساب لاجلها.

ز- نفقات الحساب للسنه الماليه الاخيره.

ح- ما اذا كان يجب علي مانح الامتياز صرف جزء من الحساب لترويج اعمال صاحب الامتياز.

16- انتهاء مده الاتفاقيه:

1- ما اذا كان صاحب الامتياز يستحق تعويضا عند انتهاء مده الاتفاقيه، واليه تحديده.

2- دون اخلال باحكام الماده (العشرين) من النظام، تفاصيل الترتيبات، ان وجدت، التي سيتم تطبيقها علي المخزون غير المبيع ومواد التسويق، والمعدات، والاصول الاخري، التي سبق شراؤها عند ابرام الاتفاقيه، ويشمل ذلك:

ا- في حال قيام مانح الامتياز بشراء المخزون، ومواد التسويق، والمعدات، والاصول الاخري.

ب- اليه تحديد الاسعار في حال كان علي مانح الامتياز شراء المخزون، ومواد التسويق، والمعدات، والاصول الاخري.

3- حق صاحب الامتياز في بيع الاعمال عند انتهاء اتفاقيه الامتياز.

ملاحظه: في حال كان اي جزء من متطلبات وثيقه الافصاح لا ينطبق علي الامتياز

او مانح الامتياز، فيتعين كتابه عباره: «لا ينطبق».