mos_gov_sa · regulation · processed · 65 chunks
[Non-Text] وزاره الرياضه Ministry of Sport لغه استثمار الرياضي المخصصه لانذيه الرياضيه 2019 - 1440 الموارد 1 لانحه استثمار الرياض المخصصه للانبيه الرياضيه فهرس: الفصل الاول: المبادي الاساسيه....4 الفصل الثاني: تقديم العروض وفتح المطاليف....6 الفصل الثالث: فحص العروض وترسيتها....8 الفصل الرابع: صياغه العقود ومدد تنفيذها....10 الفصل الخامس: الضمانات البنيه....11 الفصل السادس: عوايد الاستثمار والتكاليف التشغيليه....12 الفصل السابع: التعاقد من الباطن....13 الفصل الثامن: فسخ العقد....14 الفصل التاسع: احكام عامه....15 2 لغه استثمار الرياض المخصصه للاتربيه الرياضيه انطلاقا من دور وزاره الرياضه في دعم الانديه الرياضيه والترحيب بالافكار الاستثماريه وترجمتها علي ارض الواقع، وذلك من خلال ابرام هذه الانديه للعقود والاتفاقيات مع القطاع الخاص ليجاد مصادر دخل تساهم في تطويرها في كافه المجالات، لذا فقد صدرت هذه الالاكه لتنظم عمليه استثمار الانديه الرياضيه للاراضي المخصصه لها والمنشات القايمه عليها، بناء علي قرار مجلس الوزراء رقم (113) وتاريخ 1431/04/13 وتسعي الاداره العامه للاستثمار جاهده للن تكون تلك الاستثمارات احد العناصر الداعمه تحقيق الانذيه الرياضه لاهدافها، وياتي في مقدمتها نشر ممارسه الرياضه بين افراد المجتمع. 3 لانحه استثمار الرياضي المخصصه للانذيه الرياضيه الماده الاولي في تطبيق احكام هذا اللايحه تدل العبارات والكلمات التاليه علي التفسير والمفهوم والمعني الموضح امامها، ما لم يënضح من صراحه النص، او اقتضي سبقه غير ذلك، كما تنطبق الاشره الي المفرد علي الجمع، والعكس صحيح: <table><tr><td>المملكه العربيه السعوديه.</td><td>المملكه:</td></tr><tr><td>وزاره الرياضه</td><td>الوزاره:</td></tr><tr><td>لانجه استثمار الاراضي المخصصه للانديه الرياضيه.</td><td>اللانجه:</td></tr><tr><td>لجنه الاستثمار المشكله في النادي الرياضي.</td><td>اللانجه:</td></tr><tr><td>الاداره العامه للاستثمار بالوزاره او من يقوم مقامها.</td><td>الاداره العامه للاستثمار:</td></tr><tr><td>هييه رياضيه ذات شخصيه اعتباريه تساعدها الدوله ماديا وعنويا علي تحقيق اهدافها بما يتوافق مع انظمه اللجنه الاولي الموبيه الدوليه، والاتحادات القاريه والدوليه.</td><td>النادي:</td></tr><tr><td>مجلس اداره النادي.</td><td>مجلس الاداره:</td></tr><tr><td>المسؤول في النادي عن اداره اليووميه واداره شؤونه امام مجلس الاداره، والذي يعمل بدوام كامل.</td><td>الرييس التنفيذي:</td></tr><tr><td>شخص او هييه يرغب الاستثمار في مجال الرياضه.</td><td>المستثمر:</td></tr><tr><td>العرض المقدم من المزايد بغرض المنافسه وفقا للاجراءات المنصوص عليها في اللغه.</td><td>العطاء:</td></tr><tr><td>المنصه الالكترونيه:</td><td>المنصه الالكترونيه:</td></tr></table> الفصل الاول: المبادي الاساسيه الماده الثانيه: تهدف هذه اللايحه الي: تحقيق عوايد ماليه للاننيه الرياضيه تساعدها علي تحقيق اهدافها. تنظيم اجراءات الاستثمارات التي تقوم بها الذنيه الرياضيه. تحقيق اقصي درجات الكفايه الماليه للاننيه الرياضيه للحصول علي فرص استثماريه باسعار تنافسيه عادله. تعزيز النزاهه والمنافسه وتوفير معامله عادله للمستثمرين; تحقيقا لمبدا تكافه الفرص. تحقيق الشفافيه في جميع مراحل اجراءات استثمارات الانديه الرياضيه. الماده الثالثه: للنادي الحق في استثمار مرفقاته والاراضي المخصصه له، والتعاقد مع المؤسسات والشركات المرخص لها بمزاوله العمل الذي تقع في نطاقه العمال المنفذ. وفقا لاحكام هذه اللغه والانظمه المنظمه ذلك. 4 لانحه استثمار الرياضي المخصصه للانويه الرياضيه الماده الرابعه: يشكل في كل ناد لجنه للاستثمار تتكون من خمسه اعضاء، ثلايه من اعضاء مجلس اداره النادي والتنين من ذوي الخبره في مجال الاستثمار، ويمدر تشكيلها بقرار من مجلس اداره النادي علي ان يحدد القرار، رييس اللجنه، ومقدرها، ويرفع قرار التشكيل للوزاره لاعتماد، وتتولي اللجنه بحث الفرص الاستثماريه للمساحات الخاليه والملاته داخل النادي او علي اسواره، ودراسه اوجه استثمارها. الماده الخامسه: تعقد اللجنه اجتماعاتها في مقر النادي، ويشترط لصحه انعقادها حضور اغلبيه اعضايها، علي ان يكون من بين الحاضين الخير في المجال الاستثماري، وتؤخذ القرارات باغلبيه الحضور،})(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((()))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) لا يجوز استعمال او استغلال اسم النادي او الشعارات او العلامات المسجله لها في الانشطه العلاميه او التجاريه او الصناعيه الا بعد الاتفاق معه، واخذ الموافقه الخطيه علي ذلك. الماده السابعه: يجوز للنادي ان يعهد الي شركه متخصصه اداره استثماراته، شريطه ان تعلن الفرص الاستثماريه بالمزايده العامه وفق التاليه المنصوص عليها في اللايحه. 5 لانحه استثمار الرياضي المخصصه للانبيه الرياضيه الفصل الثاني: تقدم العروض وفتح المطاریف الماده الثامنه: يجب علي الذي د م راعاه التالي عند الشروع في اي نشاط استثماري: ان تتلاعم نوعيه المشروع المQTرح تنفيذه مع اهداف الذي وعدم تEOARضه مع الانظمه المعموا بها في المملكه. الا يؤثر نوع الاستثمار علي منشات النادي الحاليه والمستقبليه. ان يكون الاستثمار في احد الانشطه التي يوافق عليها الرييس التنفيذي للنادي بعد اعتماد موافقه الوزاره الحصول علي موافقه الجهات المختصه بالترخيص للنشاط. عدم البناء علي الملاعب والمساحات المخصصه للانشطه الرياضيه. رفع مخطط الاستثمار - مشتملا علي المساحه المطلوبه - الي الوزاره لطلب الاعتماد. الماده التاسعه: علي النادي الذي يرغب في الاستثمار، التقدم بطلب لوزاره عبر المنصه الالكترونيه للحصول علي الموافقه المبديه علي المشروع، علي ان يتضمن الطلب ما يلي: دراسه مختصره عن المشروع ونوع النشاط محل الاستثمار. تقديم مخطط من مكتب هندسي معتمد يوضح موقع المشروع ومساحته وفقا ٢. للمساحه المسموح بها للاستثمار، متضمنا موقع المشروع ومساحته والمنشات الحاليه القايمه والمستقبليه بالنادي. موافقه الرييس التنفيذي للنادي علي المشروع محل الاستثمار. ارفاق عدد (3) تقديرات صادره من مكتب تقييم معتمده من الهييه السعوديه للمقيمين المعتمدين يوضح فيه تقدير الحد الادني لEWAWد الاستثمار المتوقعه لكل فرصه استثماريه وفقا للسعار السايده، مع الاخذ في الاعتبار العوامل المؤثره حاليا ومستقبليا في تقدير هذه العوايد. التكاليف الماليه التقديريه لتنفيذ المشروع والمده الزمنيه اللازمه لذلك. الماده العاشره: يعد الذي كراسه شروط ووثايق المزايده العامه ويعرضها علي الوزاره لاعتمادها. يجبوز صياغه كراسه الشروط والمواصفات وفق اسلوب المشاركه بالدخل المتحصل عليه من عوايد الاستثمار. الماده الحاديه عشره: يتم اعلان المزايده في موقع الوزاره الالكتروني وموقع النادي - ان وجد -وفي حسابات التواصل الاجتماعي، وكذلك اعلان المشروع من خلال لوحه الاعلانات في مقر النادي، علي ان يظل الاعلان في موقع النادي مستمرا حتي الموعد النهايي لتقدم العروض، ويتم اخطار الوزاره بذلك علي ان يتضمن الاعلان ما يلي: رقم المزايده وموضوعها. الجهه التي تقدم لها العطاعات. مقدار الضمان الابتدايي ومده سرايانه وطريقه تقدمه. 6 لانحه استثمار الراضي المخصصه للانويه الرياضيه تحديد قيمه كراسه الشروط والمواصفات. 4 تحديد المده المحدده للاعلان وشراء كراسات واستقبال العروض من الراغبين، للتقديم 5 علي العطاء، علي Al et تقل هذه المده عن (30 يوما). موعد فتح المظريف. 6 الماده الثانيه عشره: يجب علي مقدم العطاء ان يرفق بعطايه ما يلي: صوره من عقد التاسيس اذا كانت شركه والسجل التجاري والترخيص النظامي، وسابقه العمال ان وجدت، وخطابا من الممل المانوني يتضمن نبده مخضره عن مقدم العطاء. رخصه الاستثمار اذا كان المتنافس مرخصا وفق لنظام الاستثمار الاجنبي. الضمان الابتدايي الذي يحدده النادي بما لا يقل عن (2%) ولا يزيد علي (5%) من قيمه الخطاء، ويكون ساريا لمده (90) يوكها، ويقدم في صوره حطاب ضمان او شبكا مصدا من بنك محلي معتمد، ويتم الافراج عن الضمان الابتدايي وتسليمه الي اصحاب العروض غير المقبوله بعد الترسيه، ويستبعد العطاء غير المصحوب بالضمان الابتدايي. الماده الثالثه عشره: يجب علي مقدمي العطاءات الالتزام بالشروط المبييه في كراسه الشروط والمواصفات، كما يجب عليهم عدم اجراء اي تعديل او شط او محو، وفي حاله التصحيح يكون ذلك بالشطب بخط واضح مع توقيع و点击 المزايد بجانبه، ولا تقبل العطاءات اذا لم تشتمل علي اسعار اجماليه تابيه، ويستبعد كل عطاء يخالف هذه الحكام. 7 لانحه استثمار الرياضي المخصصه للانويه الرياضيه الفصل الثالث: فحص العروض وترسيتها الماده الرابعه عشره: لا يجوز لمقدمي العطاعات التقدم باكثر من عطاء واحد في المزايده علي نشاط واحد، سواء منفردا او ضمن شركه او ضمن شركه، وعلي لجنه الاستثمار استبعاد العطاعات المخالفه، وفق احكام هذه الاليحه. الماده الخامسه عشره: تقدم العطاعات بالريال السعودي، ويفيد بالسعر الجمالي المبين في نموذج العطاء، ولا يسمح لمقدم العطاء اجراء اي تعديل في هذا السعر بعد تقدميم عطايه، وعند وجود اخطاء او اختلافات بالرقام الوارده في المزاهده يراعي التالي: اذا وجد ان الاسعار الفرديه والقصيلات غير مطابقه للسعر الجمالي، فالعربيه دايما بالسعر الجمالي الا اذا كان الخطا فيه بالنقص عن مجموع الاسعار الفرديه والقصيلات، فانه يعتد في هذه الحاله بالمجموع الصحي. 2. اذا اختلف المبلغ المكتوب بالحروف عن المبلغ المكتوب بالدرفع اخذت اللجنه بالمبلغ المكتوب بالحروف. 3. اذا تجاوز الخطا الحسابي (5%) من قيمه السعر الجمالي الوارد بنموذج العطاء استبعد القطاء، الي اذا رات لجنه الاستثمار اجاء ازاء العضاء الحاضسين قبوله لاساب تتعلق بال مصلحه العامه. الماده السادسه عشره: تقدم العطاءات خلال المده المحدده بالاعلان، موقعه من اصحابها علي نموذج العطاء المختوم بختم الوزاره، وعلي الجداول المرفقه به -ان وجد - موضوعه داخل مطاريف مغلفه ومختومه بالشمع الاحمر ومكتوبا عليها اسم المزايده وقطعها فقط، ويتولي مقدم العطاء او مندوبوه وضع المطاريف في صندوق المزايدات المعد لهذا الغرض. الماده السابعه عشره: تجتمع لجنه الاستثمار بالنادي وبحضور مثل عن الاداره العامه للاستثمار في الوزاره او من يقوم مقامها في الميعاد المحدد لفتع مظاريف المزايده وعمل محضر يتم فيه تفريغ قيمه العتاءات في جلسه واحده والتوقيع عليه من الجنه، وتسليم نسخه منه الي مثل الوزاره وعرض كشف التفريغ في لوحه الاعلانات بالنادي، ويعد باطلا كل اجراء يخالف ذلك، ويسمح المقدمي العطاءات او مندوبيهم حضور فتح المظاريف. الماده الثامنه عشره: تقوم لجنه الاستثمار بالنادي بفحص العروض المقدمه ودراستها وتحليل اسعارها ورفع توصياتها مقرونه بسباب الاستبعاد والترسيه الي الرييس التنفيذي للنادي للموافقه عليها، ورفعها الي الوزاره لاعتمادها. الماده التاسعه عشره: اذا تساوت الاسعار بين عطاءين او اكثر يتم استدعاء اصحاب العتميات المتساويه واجراء مزايده 8 لاнحه استثماره الارض المخصصه للانويه اجراء مزايه علنيه بينهم، علي ان يكون السعر الوارد في عطاءاتهم هو السعر الاساسي لبدايه المزاهده، ويجب اعداد محضر اجتماع يوضح اجراءات الترسيه واسماء المزايدين وسعر الترسيه النهايي. الماده العشرون: يحق للنادي اغاء المزاهده اذا تبين عدم مناسبه العروض المقدمه، او اذا ورد عرض وحيد مطابق للشروط، ويعتبر العرض وحيدا لو وردت معه عطاءات اخري غير مطابقه للشروط او وردت بها تحفظات تجعلها غير صالحه، ويجوز للجنه الاستثمار اجاء التزامه قبول العطاء الوحيد اذا اقتضت ذلك المصلحه العامه وكذلك الحاجه الملكه، او راي انه لا فايده من اعاده طرح المزاهده، وذلك بعد اخذ موافقه الوزاره. الماده الحاديه والعشرون: تتم الترسيه علي العطاء المقبول الالغلي قيمه والمطابق لوثايق المزاهده، الذي يخلو من اي ملاحظات تمنع التعاقد مع مقدم العطاء. الماده الثانيه والعشرون: علي المزايد الفايز تقدم ما يلي قبل التوقيع علي العقد: 1. خطاب ضمان نهاي بنسبه (10%) من اجمالي القيمه السنهويه للعقد، يكون ساري المفعول طوال مده تنفيذ العقد وحتي (90) يوما بعد انتهاه مده العقد. 2. تعهد خطي بتمويل المشروع ماديا وتحمل جميع التبعات والمسؤوليات الناتجه عنه وتسليم كافه المنشيات للنادي عند نهايه فتره العقد بحاله فنيه سليمه، وعدم المطلبه باي تعويضات، كما يحق للنادي مصادره الضمان النهايي في حال كانت المنشيات في حاله غير سليمه عند تسليمها. 3. تعهد بمسؤوليه عن استخراج الموافقات اللازمه من الجهات المختلفه. الماده الثالثه والعشرون: اذا تخلف من راست عليه المزایده عن التقدم لتوقيع العقد او تقدم يخطاب الضمان النهايي في الموعد المحدد، اعتبر منسحيا من المزایده ويسادر الضمان الابتدايي المقدم منه، ويتم ترسيه المزایده علي العطاء التالي بحسب الاولويه،})(في حال تعذر ذلك فيعاد طرح المزایده. الماده الرابعه والعشرون: اذا انسحب من رسعت عليه المزایده - بعد توقيع العقد وقبل التنفيذ - جاز للندي بعد توصيه لجنه الاستثمار وبعد اخذ موافقه الوزاره، ترسيتها علي العطاء التالي، او اغاوها، او اعاده طرحها، علي ان يتم مصادره خطاب الضمان النهايي. الماده الخامسه والعشرون: يحرر النادي (3) نسخ عقود اصليه وفق النماذج المعتمده من الوزاره بعد التوقيع عليها من الطرفين، علي ان ترسل جميع النسخ للوزاره - الاداره العامه للاستثمار - للاعتماد، ولاء يعد العقد نافذا الا بعد اعتماد وتوثيقه من قبل الوزاره. 9 لانحه استثمار الراضي المخصصه للانويه الرياضيه الماده السادسه والعشرون: يسلم موقع العمل للمستثمر خلال ثلاثين يوما من تاريخ اعتماد العقد. 10 لانحه استثمار الرياض المخصصه للانبيه الرياضيه الفصل الرابع: صياغه العقود ومدد تنفيذها الماده السابعه والعشرون: تلتزم الذنيه الرياضيه عند اعداد وصياغه عقودها ووثايقها وملحقاتها بالغه العربيه، ويجوز استخدام لغه اخري الي جانب العربيه، علي ان تكون اللغه العربيه هي اللغه المعتمده في تفسير العقد وتنفيذه وتحديد مواصفاته ومخطاطه والمراسلات المتعلقه به للمشاريع الاستثماريه علي الارضي المخصصه لها، باستخدام نماذج العقود المعتمده من الاداره العامه للاستثماره علي الارضي للاستثمار بالوزاره. الماده الثامنه والعشرون: يتم تحديد المده الاساسيه لعقد الاستثمار حسب طبيعه المشروع الذي تم استثمار او استثمار الارض او المنشاه من اجله، وذلك وفقا للتالي: خمس سنوات كحد اقصي لاستثمار: الزارضي البيضاء دون اقامه اي نوع من البناء. المرافق القايمه التي يملكها النادي والMBANي والمرافق القايمه التي اخالها المستثمرون. المواقع المخصصه للوحات اليعالنيه والات البيع الذاتي ونحوها. مواقع اجهزه الصراف الالي. الاراضي التي سيقام عليها مبان متحركه غير خرسانيه. خمس عشره سنه كحد اقصي لاستثمار الاراضي التي ستقام عليها مشاريع مثل ٢. (المراكز الرياضيه، صالات الافراح، المحلات التجاريه وما في حكمها). عشرون سنه كحد اقصي لاستثمار الاراضي التي ستقام عليها مشاريع مثل (الفنادق). الشفق السكنيه، المجمعات التجاريه الكيري، وما في حكمها). يمكن بعد موافقه النادي واعتماد الوزاره، التعاقد فيما يتجاوز هذه العدد حسب نوع الاستثمار، وعوايده المتوقعه. 11 لانحه استثمار الرياض المخصصه للانبيه الرياضيه الفصل الخامس: الضمانات البنكيه الماده التسعه والعشرون: تقبل الضمانات اذا كانت وفق احد الشبكال التاليه: خطاب ضمان بنكي من احد البنوك المحليه. خطاب ضمان بنكي من بنك في الخارج يقدم بواسطه احد البنوك العامله في المملكه. الماده الثالثون: لا يفرج عن الضمان الذي قدمه المستثمر حتي انتهاه مده العقد، وتسليم المساحه المستثمره وفقا للحكام هذه مالهه، ولشروط التعاقد. 12 لانحه استثمار الرياضي المخصصه للانبيه الرياضيه الفصل السادس: عوايد الاستثمار والتكاليف التشغيله الماده الواحده والثلاثون: تدفع قيمه العقود بالريال السعودي، ويجوز ان تدفع قيمه العقود باي عمليه اخري بعد التنسيق مع الوزاره، وينص في شروط المنا Forsه علي العمله التي يقدم بها العرض، علي انه لا يجوز دفع قيمه العقد باكثر من عمليه واحده. الماده الثانيه والثلاثون: يتحمل المتعاقد تكاليف البناء كامله او تشطيبها علي المساحه الاستثماريه التي ترسي عليه عن طريق المزايده، علي ان يتقيد في هذا الخصوص بالجوده اللازمه وتطبيق المعابير الفنيه والاشتراطات التي تنص عليها التنظيمات المعمول بها في الجهات المختصه. الماده الثالثه والثلاثون: يجب علي المتعاقد القيام بجميع اعمال الصيانه والنظافه اللازمه للمنشاه الاستثماريه التي يشغلها، ويبذل العنايه القصوي للمحافظه علي العين محل العقد الاستثماري. الماده الرابعه والثلاثون: يتحمل المستثمر كافه تكاليف الكهرباء والمامه واي تكاليف اخري تتعلق بالنشاط محل الاستثمار. الماده الخامسه والثلاثون: يسدد عايد الاستثمار السنوي وفق ما هو منصوص عليه بشروط المزايده. الماده السادسه والثلاثون: يخصص كل ناد حسابنا بنكيا خاصا بالاستثمار تودع فيه عوايد الاستثمار، ولا يجوز تلقي اي عايد استثماري الي من خلال هذا الحساب، علي ان يتم الصرف من الحساب وفقا للقواعد المقرره في اللغه الاساسيه للانديه الرياضيه. الماده السابعيه والثلاثون: علي النادي التعاقد مع مكتب تدقيق حسابات معتمد من الجهات ذات الصله للطلاع علي السجلات والمستندات وحركات الحسابات المصرفيه الخاصه بالموارد الماليه للنادي الناتجه عن الييرادات الاستثماريه، وتقدم ي تم تقرير ربع سنوي للوزاره عبر التاليه المعتمده، كما يقوم ابعاد تقرير سنوي عن استثماراته وعرضه علي مجلس اداره النادي لاعتماده. 13 لانحه استثمار الرياضي المخصصه للانبيه الرياضيه الفصل السابع: التعاقد من الباطن الماده الثامنه والثلاثون: لا يحل للمتعاقد تاجير الموقع الاستثماري او جزء منه لطرف اخري بالباطن، الا اذا كانت المساحه الاستثماريه مخصصه للاستغلال التجاري كمجمع تجاري، او كان حاصلا علي موافقه خطيه مسبقه من النادي ومعتمده من الوزاره، يكون المتعاقد مسؤOLA امام النادي والوزاره عن اي اخلال يیدر من متعاقدي الباطن. الماده التسعه والثلاثون: لا يحق للمتعاقد التنازل عن المساحه الاستثماريه المؤجره او جزء منها خلال فتره العقد، الا بموافقه خطيه مسبقه من النادي ومعتمده من الوزاره. الماده الARبعون: فيما لم يرد فيه نص خاص لم يجوز للنادي تاجير واستثمار المنشيه التابعه له للافراد، عن طريق التاجير بنظام الساعه او الAYام، خلفا لما ورد في احكام هذه اللغه. 14 لغه استثمار الراضي المخصصه للانويه الرياضيه الفصل الثامن: فسخ العقد الماده الواحده والاربعون: اولا: للنادي الحق في فسخ العقد في الحالت الثالثه: . عدم تنفيذ المتعاقد للاتزاماته التعاقديه لمده ثلايه اشهر. تاخر المتعاقد عن تسديد الاجره عن المده المحدده له في العقد، بعد انذاره خطيا ومورور (20) يوما علي الانذار. استخدم المنشاه او الموقع في نشاط يخالف المتفق عليه او التنازل عنه للغير او تاجيره من الباطن بالمخالفه لاحكام هذه اللاتحه. وجود اضرار جوهريه في العين المؤجره او بمنشات النادي، بسبب ناتج عن نشاط المستثمر، اذا خالف اي شروط جوهريه اخري منصوص عليها في العقد المبرم او ملاحظه او في الشروط والمواصفات الفنيه المتفق عليها. الغش او التدليس او تقديم الرشوه. اذا اصلس المتعاقد. يجوز للنادي فسخ العقد اذا اقتضت المصلحه العامه، مع بقاء حق المستثمر بالرجوع علي النادي بالتعويض عما لحقه من ضرر بسبب ذلك. ثانيا: يكون فسخ العقد في اي حاله من هذه الحالت بموجب اشعار خطي يحقق علم المتعاقد به دون حاجه لاتخاذ اي اجراءات قضاييه، ويترتب علي الفسخ مصادره الضمان النهايي و تكون الاصول الثابته بالموقع حقا خالصا للنادي. 15 لانحه استثمار الرياضي المخصصه للانويه الرياضيه الفصل التاسع: احكام عامه الماده الثاني والاربعون: يجب علي النادي اللاتزام بما تضمنته هذه اللايحه وكذلك اللاتزام بالقرارات والتعليمات الصادره عن الوزاره، وان اي عقد او اتفاقيه توقع من قبل الرييس التنفيذي او غيره، ولم تصدر موافقه الوزاره عليهها لن يكون لها اي اثر قانوني في مواجهتها او مواجهه النادي، وان من يقوم بالتوقيع علي تلك العقود او الاتفاقيات سيتحمل المسؤوليه القانونيه الكامله وما يترتب عليها من التزامات في مواجهه الطرف الاخ. الماده الثالثه والاربعون: يجب ان يكون التعاقد علي اساس شروط ومواصفات فنيه دقيقيه ومفصليه، مطابقه للمواصفات القياسيه المعتمده، او المواصفات العالميه فيما ليس له مواصفات معتمده. الماده الرابعه والاربعون: يطر علي اعضاء مجلس الاداره والعاملين بالوزاره والنادي وعلي اقربانهم حتي الدرجه الثانيه التقدم للاستثمار في النادي. الماده الخامسه والاربعون: يجب علي المستثمرين والانذيه الرياضيه تنفيذ عقودهم وفقا لشروطها ويحسن نيه وبما يقتضيه حسن سير الذي و مصلحه، وعلي النادي ابلاغ الوزاره بحالت الغش والتحايل والتلاعب فور اكتشافها، وكذلك تزويدها بالقرارات التي تتخذ في هذا الخصوص. الماده السادسه والاربعون: يجب علي النادي عند اعداد مواصفات وشروط المنافسه ان تكون محقه للمصلحه العامه، والا تكون معده لتنطابق مع منتجات او خدمات مماليه لشركات او موردين بعينهم. الماده السابعه والاربعون: علي جميع العاملين بالانذيه الرياضيه المحافظه علي سريه المعلومات المقدمه في العروض وعدم الاقصاح عنها للمتنافسين التخرين او غيرهم. الماده الثامنه والاربعون: اذا توفي المستثمر وكان عقد الاستثمار يقع علي ايجار موقع استثماري يكون لورثته الحق في الاستمرار في العقد الي نهايه مدته بشطر ان يمثلهم احمدهم، وبشرط ان يتم اشعار النادي بذلك خلال فتره لا تتجاوز ثلاييين يوما من تاريخ لوفاه، واذا لم يرغب الورثه بالاستمرار في العقد، او في حال عدم قيامهم باشعار النادي برغبتهم بالاستمرار في العقد خلال المده المحدده، او في حال عدم اتفاقهم علي من يمثلهم، فيتم فسخ العقد في هذه الحاله من قبل النادي، ويفرج عن الضمان المقدم من المستثمر، وذلك بعد تسويه كافه الحق والالتزامات المترتبه علي العقد، ويقوم النادي بطرج المشروع محل العقد في مزايده عامه وفقا للاحكام الوارده في هذه اللاتحه. 16 لانحه استثمار الرياض المخصصه للانعيه الرياضيه الماده التاسعه والاربعون: تؤول جميع الاصول الثابيه للنشاط الاستثماري للنادي بعد انتهاه مده العقد، ويتم تسليم موقع الاستثمار خاليا من العوايق بموجب محضر تسليم يوقع عليه كل من مسؤول النادي والمستثمر وممثل عن الوزاره. الماده الخمسون: يتبعين قبل انتهاه مده العقد بسنه طرح المشروع في مزايده عامه جديده بعد موافقه الوزاره. الماده الواحده والخمسون: استثناء من اجراءات الطرح في مزايده عامه، يجوز للنادي التعاقد المباشر مع الجهات الحكوميه شريطه استيفايه الاجراءات المنصوص عليها في هذه اللايحه. الماده الثانيه والخمسون: يجب علي النادي تمكن مشلي الوزاره من الاطلاع علي جميع المستندات والوثايق ذات الصله بالاستثمار والتدقيق والمراقبه للاعمال الاداريه والماليه الخاصه بالاستثمار. الماده الثالثه والخمسون: الاداره العامه للاستثمار هي الاداره المختصه في اصدار الموافقات واشعار النادي بها عن طريق مكاتب الوزاره وفروعها وهي المعنيه بالرفع لصاحب الصلحيه في الوزاره بالطلبات التي تنطلب موافقه عليها. الماده الرابعه والخمسون: تطبق احكام هذه اللغه علي جميع اراضي الذنيه المملوكه للدوله والمخصصه لصالح احمد الانذيه الرياضيه. الماده الخامسه والخمسون: لوزاره اتمته الاجراءات الخاصه بهذه اللايحه، وتعتبر الاجراءات الالكترونيه المعتمده من الوزاره محققه لصحه الاجراء الوارد في احكام هذه اللايحه. الماده السادسه والخمسون: كل من يخالف من مسؤولي الانديه حكما من احكام هذه اللايحه يكون عرضه للعقوبات الوارده في اللايحه الاساسيه للانذيه الرياضيه، مع احتفاظ النادي بحقه في اقامه الدعوي القضاييه علي الشخص المخالف عند الافتضاء. الماده السابعه والخمسون: لوزاره اصدار ما يلزم من قرارات او قواعد لتوضيح او تفسير احكام هذه اللايحه، كما تعتبر القرارات والتعاميم الصادره من الوزاره - بعد نفاذ هذه اللايحه - جزءا مكملا لها. 17 لغه استثمار الرياض المخصصه للانويه الرياضيه الماده الثامنه والخدمسون: تصدر هذه للاليحه بقرار من مجلس اداره الوزاره وتكون هذه للاليحه نافذه من تاريخ سريانها المدون في قرار اعتمادها. الماده التاسعه والخدمسون: (3368) تلفي هذه للاليحه ضوابط استثمار ارضي الانديه الرياضيه الصادره بموجب القرار رقم (1368) وtjع, وجميع ما يتعارض معها من تعاميم واحكام سابقه. 18 لانحه استثمار الرياضي المخصصه للانويه الرياضيه