ncar · rules · processed · 17 chunks
VISION الموصيدات المطرا لتصديه الموصيدات المطرا لتصديه الطل السمع في المطابع بملت المطربه 4-7-9,4N 9,1/2,5 0P 8/27 قرارلجنه بيع او تاجير وحدات عقاريه علي الخارجطه رقم (٢/٢٩١) وتاريخ ١٤٤. بناء علي ضوابط او تاجير وحدات عقاريه علي الخارجطه الموافق عليها بقرار مجلس الوزراء رقم (٣٣) وتاريخ ٤/١٢٧/١٤٣٧) . والتي نصت في الماده (ثانيا) منها علي تشكيل لجنه في وزاره الاسكان للاشراف علي نشاط البيع او التاجير علي الخارجطه في المملكه، وتحديد المهام المناظه بها والصلاحيات الموكله لها. واشاره الي الماده (ثالثا) من الضوابط بان تقوم اللجنه باستثناء المشاريع الصغيره والمتوسطه من الفقره (2) من البند (ثانيا) من هذه الضوابط، لوضع الحدود الدنيا من الاشتراطات والمتطلبات اللازمه لمشاريع التطوير العقاري لبيع العقاري او تاجير الوحدات العقاريه علي الخارجيه. فقد قارت اللجنه الموافقه علي اعتماد قواعد تراخيص المشاريع الصغيره او المتوسطه علي الخارجيه بالصيفه المرفقه. وبالله التوفيق، المشرف العام علي وكاله التطوير العقاري رييس لجنه البيع او التنجير علي الخارجيه محمد بن سعود الغزو ان الركمده مستقرار طفره www.housling.com الطالي برم اقتله علده (1) 2017年1月1日 القواعد المنظمه لشاط Alse علي اخلاطه للمشاريع الصفره او المتوسطه المطور: الشيخ المزصي لم ربح وتجير وشراء وتطير المقارات، كمطور للمشروع. الخارطه: خظط هندسي تفصلي للوحدات المقاريه علي البيع او التاجير متعند من الجبهه المختصه. استضاري زياره: المكتبه المقدسي والذي يتم تعينه من قتل المطور للقيام بالزيارات الميدانيه لاستلام الاعمال المنفده بعد التحق من جردقا. مساحه البناء: مجموع مساحات البنا، المذكوره في الترحيم النظامي الصادر من جهه الاختصاص (رحصه البنا) او رخصه الانشاء، او ما يادها) علي الا تشمل المساحات الخاصه بالخدمات. المطابع الصغيره: المشروع الذي لا تتجاز مساحه البنا فيه عن (٢٠٠٠٠٠٠). الطاق تذف هذه القواعد الي: 1. وضع المحدود الدنيا من الاشتراطات والقطبات اللازمه للمشاريع الصغيره او المتوسطه للحصول علي ترخيص ممارسه النشاط. ٢. تحفز شركات التطوير المقاري في تطوير اخفنظات ومراكز المناطق الممرازيه. ٢. تحفز المنشات الصغيره والمتوسطه للاستثمار في التطوير المقاري. ٤. خفض تكاليف مشاريع التطوير المقاري ليشاط البيع علي اخطره. بقدم المظور بطلب الترخيص للمشروع الصغير او المتوسط، وفقا للمنودج لمده ل火星 الرض الي اللجنه ورقيا او الكترونيا مرفقا : به ما يلي: 1. صوره من السجل التجاري بالنسبه الي المؤسسات الفرديه او الشركات. ٢. شهاده تخصص سلامه السجل الاتمان للمطور من شركه مرخص ما يخدمات الاتمانيه علي الا ينجاز تاريخ اصدار الشهاده ثلاثه اشهر من تقدم الطلب. ٢. صوره من الصك الالكتروني لللكيه عطار المشروع، وخطاب بالطوافه علي الهيمش علي صك ارض المشروع مصدق من الفرقه التجاريه. ٤. التراخيص النظاميه والتصاميم الهندسيه والمعياريه المعتمده من جهات الاختصاص باللواققه علي انشاء المشروع. ٥. توجج المقد مع المستفيد، مرفقا به: ا. مشروع نظام جمعيه الملالك حسب نظام ملكيه الوحدات المغريه وفرزها. ب. جدول الدنوات. ت. بيان باسمار وحدات الشروع وعددها ومساحها. ٦. تقدم اداه صان (سند لامر) مبلغ (مليون ريال) للمشاريع الصغيره، وبلغ (ثلاثه ملاين ريال) للمشاريع المتوسطه. اذا كان المظور لا يملك ارض المشروع، فيشترط تزويد اللجنه بالاتفايه المبره بين المظور ومالك الارض او مالك منفعتها، علي ان تضمن الاتفاقيه ما ياق: موافقه المالك علي قميش صك ارض المشروع لصالح اللجنه. بيان بمسويله المظور والمالك والتزامام - علي وجه التضامن - امام المستفيدين. نكت المظور من انشاء الوحدات المقاريه. التزام المالك بتوقيع المعهد مع المستفيدين، وافراغ الصكوك باصانهم، او تفويض المظور بذلك. الماده (4) وزاره التوسايل www.www.com www.wafhearing.sa الطاق بد ارحلش فرقك <table><tr><td>التراكم المالك بعدم انشاء اي تمرينات من شاها الاضرار بعقوق المستفيدين، ما في ذلك فسخ الاتفاقيه مع المطور، الا بعد موافقه اللجنه.التراكم المالك باحكام الضوابط والقواعد.</td><td>٥.</td></tr><tr><td>يلتزم المطور بالاذن: شخص حسب بانكي خاص بالشروع، وztroيد اللجنه برقم الحساب. ١. شخص جمع دفعات المشترين بالشروع بالحساب المخصص. ٢. تزويد اللجنه بسخه من عقد الوحده المقاريه خلال عشره ايام عمل من تاريخ توقع العقد مع المشترين. ٣. احضار استشاري زياره. ٤. تقدم تقرير ربع سنوي تحتوي كحد ادني علي الاذن: ٥. بيانات المشترين، وبيانات التواصل معهم. ٦. تودج التقرير المعتمد والخدم من تقل الاستشاري الهندسي، مرفقا به تقارير اسلام الاعمال لراهل المنجزه. ٧. الدفعات التي تم ايداعها من المشترين حسب جدول الدفعات. ٨. كشف الحساب البنكي. ٦. حفظ جميع الوثايق الماليه الخاصه بالشروع لعمليات الايداع والصرف، لمده لا تقل عن عشر سنوات.</td><td>الماده (٥)</td></tr><tr><td>الماده (٦)</td><td>لا يجز للمطور الحصول علي اكثر من ترخيص اذا كان حاصلا علي ترخيص لشروع صفر او متوسط، الا بعد اقام الشروع المخصص.</td><td>الماده (٦)</td></tr><tr><td>الماده (٧)</td><td>لا تخل هذه القواعد بالضوابط والقواعد الاخري الصادره عن اللجنه، وتقرا وتفسر معها.</td><td>الماده (٨)</td></tr><tr><td>الماده (٩)</td><td>للبجنه تعديل اي حكم من احكام هذه القواعد ولا تكون التعديلات ساريه الا بعد نشرها.</td><td>الماده (٩)</td></tr><tr><td>الماده (٩)</td><td>يعمل هذه القواعد من تاريخ نشرها.</td><td>الماده (٩)</td></tr></table> وزاره الابان 14.7.2010 www.wolfhousings.io