ncar · law · processed · 13 chunks
بعون الله تعالي بسم الله الرحمن الرحيم الرقم - م / ٢٣ التاريخ - ١٣٩٤/٦/١١ه نحن فيصل بن عبد العزيز ال سعود ملك المملكه العربيه السعود بعد الاطلاع علي الماده التاسعه عشره من نظام مجلس الوزراء ، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (۳۸) وتاريخ ۱۳۷۷/۱۰/۲۲ه وبعد الاطلاع علي قرار مجلس الوزراء رقم ( ۷۹۳ ) وتاريخ ١٣٩٤/٦/٦ه . رسمنا بما هو ات : اولا - الموافقه علي نظام صندوق التنميه العقاريه بالصيغه المرافقه لهذا . ثانيا علي كل من نايب رييس مجلس الوزراء ، ووزير الماليه والاقتصاد الوطني تنفيذ مرسومنا هذا ،،، بسم الله الرحمن الرحيم المال القمه العربيه الامانه العامه الجادين والوزرون الرقم - التاريخ التوابع قرار رقم ٧٥٣ و تاريخ ١٣٩٤/٦/٦ه ان مجلس الوزراء بعد الاطلاع علي الخطاب المرفوع من معالي وزير الدوله للشيون الماليه والاقتصاد الوطني برقم ٩٤/٢٩٢٦ في ١٤/٦/٦ه المتضمن انه يرفع هذا الاقتراح الذي يهدف الي انشاء ( صندوق ) المنح الافراد والمؤسسات قروض المساعد تهم علي بناء مساكن لاستعمالهم الشخصي او لبناء عمارات سكنيه وهذا الصندوق سيكمل مشروعات الاسكان التي تنفذ حاليا لذوي الدخل المحدود الذين لا يملكون قطع اراضي ولا الامكانيات الماديه التي تمكنهم من بناء مساكن لهم ، اما هذا الصندوق فهو يعطي قروضا لمن يملك ارضا ولديه بعض المال ولكنه لا يستاج ان يغطي جميع تكاليف البناء بمفرده لذلك فان الحكومه تعطيه عن طريق هذا الصندوق قرضا يساعده علي تغطيه الكلفه مع ملاحظه ان قروض الصندوق ليست مقصوره علي فيه او علي مدن وانما يستطيع الاستفاده منه جميع المواطنين في جميع المدن ، والمشرق المتتر لا يقتصر علي الافراد فقط وانما جمل بحيث يمكن ان يعطي قروضا لرجال الاعمال او الشركات الذين يرغبون بناء مساكن او عمارات سكنيه لاغراض تجاريه لان تسهيل قيام هذه المشروعات الخاصه يساهم ايضا في توفير المساكن بصفه عامه كما يساهم في اعسار المدن خصوصا وان في البلاد مجموعه من الاراضي الكبيره التي يملكها مجموعه من الافراد كشركات وسيشجع قيام الصندوق علي قيام هؤلاء باستغلال وتعمير ما لديهم من اراضي بدلا من ابقايها بيضاء وبيعها وشرايها بشكل ادي ويؤدي الي رفع قيمه الاراضي بصفه عامه ويوجد سبب من اسباب التضخر العالي وهذا تتحول هذه الشركات الي مؤسسات تعمير اهليه دايمه ، ومن جهه اخري فان الصندوق حسب المشرق المرفق يستطيع اينما ان يتفق مع البلديات علي اخذ منطقه سكنيه من المناطق القديمه التي تقع حاليا في قلب المدن الكبيره فيقوم الصندوق بدفع التعويضات لا صحاب الاراضي والمباني ويهدمها ويعيد تخطيط الارض حسب تخطيط البلديه ثم يعود ويبيعها وتعود الحصيله للصندوق ليستعملها في الاقراض مره اخري ، وهذا الترتيب يحل مشكله موجوده حاليا ان توجد منارات قديمه لم تتناور رغم شق الفارق فيها لعدم قدره اهلها اولان ملكياتها صغيره بحيث لا تصلح كل قطعه كشروع بناء علي الطراز الحديث ، كما ان الحكومه من ناحيتها لا يمكنها الدخول مباشره في مثل هذه المشروعات لما فيها من مشاكل والصعوبه تصرف الحكومه بالاراضي بعد شرايها واعاده تخطيطها، لذلك فان قيام الصندوق سيسد هذه الحاجه وسيؤدي الي نتايج مفيده سواء لتعمير المدن او بالنسبه لاصحاب الملكيات الصغيره الذين يملكون حاليا هذه الاراضي او المباني الصغيره غاليه الثمن ولكنهم لا يستطيعون الاستفاده من قيمتها لانهم لا يجدون من يشتريها فعلا ۲/۰۰۰ بسم الله الرحمن الرحيم المملكه العربيه السعوديه الامانه العامه لمجلس الوزراء الرقم التاريخ التوابع - ۲ - هذه المهام المقترحه للصندوق الذي سيدار من قبل لجنه يصدر بتاليفها امر من جلاله الملك المعد وتضم في عضويتها ممثلين عن الجهات ذات العلاقه وهي الداخليه ( شيون البلديات ) وهي التخطيط ومصلحه الاشغال وقد حدد بشكل مبديي راسمال الصندوق بمبلغ مايتين وخمسين مليون ريال لذا يرجو معاليه النظر فيه واقراره يقرر ما يلي 1- الموافقه علي نظام صندوق التنميه العقاريه بالصيغه المرافقه لهذا . 2- وقد نظم مشروع مرسوم ملكي بذلك صورته مرافقه لهذا ولما ذكر حرر ،،،، النايب الثاني لرييس مجلس الوزراء المركز الوطني للوثايق والمحفوظات ع/د # بسم الله الرحمن الرحيم الملك العمده العروبه الفنانه العامه المجلس الوزراء الرقم التاريخ التوابع ## نظام صندوق التنميه العقاريه * ينشا صندوق يسمي ( صندوق التنميه العقاريه ) يختص باعطاء قروض للافراد والمؤسسات لا قامه مشروعات عقاريه للاستعمال الخاص او الاستعمال التجاري . * يدار الصندوق بواسطه لجنه يصدر بتحديد عدد اعضايها وتسميتهم وتسميه رييسها امر من رييس مجلس الوزراء بناء علي اقتراح من وزير الماليه والاقتصاد الوطني وينضم الي عضويتها ممثلون عن الهييه المركزيه للتخطيط ووزاره الداخليه ( شيون البلديات ) ومصلحه الاشغال العامه. يمارس الصندوق اعماله علي الوجه التالي : 1. تقديم قروض متوسطه او طويله الاجل . ا) للافراد السعوديين ذوي الدخل المتوسط او المحدود الذين يحتاجون للمساعده في توفير مساكن خاصه بهم لتغطيه تكاليف البناء علي ان لا تتجاوز قيمه القرض سبعين بالمايه من تكلفه البناء . ب) للاشخاص السعوديين الطبيعيين او المعنويين لبناء مجمعات سكنيه ذات وحدات سكنيه متعدده للاستعمال التجاري او الفندقي شريطه ان لا تتجاوز قيمه القرض نصف كلفه البناء . 2. لغرض المساهمه في تطوير المدن وتحسينها خصوصا الاجزاء الداخليه في المدن الكبيره يجوز للصندوق ان يتفق مع احدي البلديات علي تطوير مناطق سكنيه اوتجاريه وذلك بان يقوم الصندوق بتملك المنطقه المتفق عليها ودفع التعويضات اللازمه لا صحابها ثم يقوم باعاده تخطيط المنطقه تمهيدا لبيعها وتساعد البلديات الصندوق علي تنفيذ اجراءات نزع الملكيه بموجب صلاحياتها ، وتضاف الموارد التي يجتنيها الصندوق من ذلك الي راسماله . 3. يجوز للصندوق ان يتفق مع المؤسسات السعوديه علي اقامه مجموعات سكنيه لمنسوبي هذه المؤسسات وذلك بتقديم قرض لا يتجاوز حسين بالمايه من تكاليف بناء الوحده السكنيه . 4. يجوز للصندوق اقراض اي مشروعات سكنيه غير تلك المذكوره في هذه القواعد ان اثبت للجنه اداره الصندوق جدوي المشروع وتوفر الضمانات الكافيه له . تمنح القروض مقابل ضمانات عقاريه او بنكيه ملايمه ، وفي حاله الاقراض للمساكن الفرديه يكتفي. ٠٢/٠٠٠ الامانه الماري عليل الوزراء ١٣٧٥ بسم الله الرحمن الرحيم الرقم التاريخ التوابع -۲- الملك القمه العربيه السعوديه وزاره الماليه والاقتصاد الوطني برهن الارض والمبني . -٥- يجوز للصندوق ان يتولي اداره منح القروض ومتابعتها وحفظ حساباتها من قبله مباشره او يوكل ذلك الي احدي المؤسسات البنكيه طبقا لمقد يبرم لهذا الغرض . -٦- يحدد راسمال الصندوق بصفه مبدييه بمبلغ مايتين وخمسين مليون ريال يجوز زيادته بقرار من مجلس الوزراء . -Y- تصدر بقرار من وزير الماليه والاقتصاد الوطني بناء علي توصيه لجنه اداره الصندوق لايحه تنفيذيه تتضمن قواعد عملها وشروط وطرق تقديم القروض ومواعيد الدفع والسداد والضمانات وغير ذلك مما يستلزمه هذا النظام . ،،،، المركز الوطني للوثايق والمحفوظات ١٣٧٥ ج