tree · classes · sources · search · improve
root / municipal_construction / real_estate / real_estate_brokerage

اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية لعام 1447هـ

ncar · regulation · processed · 18 chunks

date_gregorian=2026-05-01 date_hijri=1447-10-25 document_type=regulation entity=document_number:2/35/م/26 entity=document_number:م/30 entity=keyword:عقار entity=keyword:عقارات entity=keyword:عقاري entity=keyword:إعلان عقاري entity=keyword:إعلانات عقارية entity=keyword:منصة عقارية entity=keyword:معلن entity=keyword:إعلان إلكتروني entity=keyword:إعلانات إلكترونية entity=agency:وزارة الإعلام entity=agency:وزارة البلديات والإسكان entity=agency:وزارة التجارة entity=agency:الهيئة العامة لتنظيم الإعلام entity=agency:المركز السعودي لكود البناء entity=agency:شركات التعمير entity=agency:صندوق التنمية العقارية entity=agency:الهيئة العامة للعقار entity=agency:لجنة بيع أو تأجير وحدات عقارية على الخارطة entity=agency:شركات العقار entity=summary:تضمنت اللائحة: التعريفات، أحكام اللائحة، شروط إصدار الترخيص للإعلان العقاري، تضمين الإعلان العقاري، التزامات المرخص له، كل ما هو محظور في التسويق العقاري، لا يشترط الحصول على ترخيص الإعلان العقاري إذا كان المعلن مرخصاً له بتسويق كامل المشروع العقاري بموجب أنظمة أو لوائح أخرى، المخالفات والعقوبات، تلغي هذه اللائحة ضوابط الإعلانات العقارية الصادرة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم (3/14/م/21) وتاريخ 12/10/1442هـ، ومعايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها الصادرة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم (4/14/م/21) وتاريخ 12/10/1442هـ، النشر والنفاذ entity=agency:مركز خدمات المطورين العقاريين language=ar taxonomy_l1=municipal_construction taxonomy_l2=real_estate taxonomy_l3=real_estate_brokerage validity=valid validity_confidence=1.0
بمرالذي الحمرار الحمرار
المملكه العربيه السعوديه
العينه العامه للötار
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
(287)
قرار مجلس اداره الهينه العامه للعقار رقم
م٢٠٢٦/٠٤/١٣ هالمو افق ١٣٥/١٠/٢٥ و تاريخ (٢٢/م/٣٠/٢)
ان مجلس اداره الهينه العامه للعقار
بناه علي الصلاحيات المخوله له نظاما
وبعد الاطلاع علي الفقره (1) من الماده (السادسه) من نظام الوساطه العقاريه الصادره بموجب
يقررما يلي:
اولا: المواقفه علي اللانحه التنظيميه للتسويق والاعلانات العقاريه بالصيغه المراقفه.
ثانيا: ينشر هذا القرار في الجريده الرسميه، ويعمل به من تاريخ النشر.
الموقف

وزير البلديات والاسكان
رييس مجلس اداره البينه العامه للعقار

ماجد بن عبدالله الحقيل

REGA
الشركه العامه للعلوميه
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY

REGAL
العربيه العاليه للعربيه
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
اللاتحه التنظيميه للتسويق والاعلانات
العقاريه
شوال ١٤٤٧ - ابريل ٢٠٢٦ م

الصفحه ١ من ٧

REGAI
العربيه العامه للعيار
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
الماده الاولي:
- يكون للاGFاظ والصلحات الوارده في هذه اللاتحه المعاني المлинه امام كل منها في الماده
(الاولي) من نظام الوساطه العقاريه الصادر بالرسوم الملكي رقم: (١٣٠) في
١١/٣٠. ١٣٤٣٥٥، ولاحته التنفيديه ما لم يقتض السياق خال ف ذلي.
٢ - يقصد بالالفاظ والمصطلحات التاليه - اينما وردت - في هذه اللايحه المعاني المينيه
: امامها
الاعلان العقاري: اي ختوي منشور لترويج منتج عقاري في اي وسيله مرييه او مقروعه او
مسموعه.
المرخص له: شخص طبيعي او اعتباري مرخص له بتقدم خدمه التسويق والاعلانات
العقاريه.
المعلن: كل شخص طبيعي او اعتباري يطلب نشر الاعلان العقاري.
المحصات العقاريه الالكترونيه: التطبيقات او المواقع الالكترونيه المرخصه التي تتبح للمعلنين
نشر الاعلانات العقاريه او تسويقها.
الماده الثانيه:
تسري علي هذه اللاتحه الاحكام والشروط والضوابط الوارده في نظام الوساطه العقاريه
ولايحته التنفيذيه.
الماده الثالثه:
تسري احكام هذه اللاتحه علي جميع مारسات التسويق والاعلانات العقاريه، وعلي
الاخص ما يتم عبر الوسايل التاليه:

الصفحه ٢ من ٧

REGAL
العربيه العامه للعيار
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
- منصات ووسايل التواصل الاجتماعي.
- وسايل الاعلام المرييه او المسموعه او المكتوبه.
- المعارض والفعاليات العامه.
- المنصات العقاريه الالكترونيه.
٥ - اللوحات الاعلانيه.
- اي وسيله اخري يقررها جلس اداره الطينه.
الماده الرابعه:
- يشترط لاصدار الترخيض للاعلان العقاري؛ توافر المتطلبات الاتيه:
- بيانات المعلن وصفته والمستندات الداعمه، حسب موذج طلب الترخيصر.
ب- رقم صك تسجيل ملكيه العقار - ويستثني من ذلك العقارات الواقعه تحت اشراف
- الجهات الحكوميه.
ج- الحقوق العينيه او الشخصيه المراد الاعلان عنها.
- وسیله تواصل فعاله مع المعلن.
٢ - للهييه عند الحاجه الي اي بيانات او مستندات اضافه، اشعار طالب الترخيص، وعليه
استكمال ما يلزم خلال مده لا تتجاوز (سبعه) ايام عمل من تاريخ ابلاغه بذلك، والا
عد الطلب مرفوضا.
٣ - تصدر الهييه الترخيص لطالبه، او ترفض طلب الترخيص مع ذكر اسباب الرفض وافاده
مقدم الطلب بذلك.
٤ - للهييه الغاء ترخيص الاعلان العقاري؛ حال ثبوت احدي الحالات التاليه:
- عدم صحه المعلومات المقدمه عند طلبه.
العربيه المايه للعلوميه
مطربي
الصفحه ٢ من ٧

REGAL
العربيه العامه للعيار
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
ب- اختلاف المعلومات المضمنه في الترخيص عن المعلومات المنشوره في الاعلان
العقاري.
الماده الخامسه:
- يجب تضمين الاعلان العقاري - ما عدا الاعلانات المنشوره في المنصات العقاريه
الالكترونيه - البيانات الاتيه:
ا - الحقوق العينيه او الشخصيه المراد الاعلان عنها.
ب - وصف العقار وحالته، وبياناته وموقعه، ما في ذلك المعلومات التي تؤثر في قيمه
العقار او علي قرار المستهدف بالاعلان.
ج - الخدمات، والحقوق المرتبطه بالعقار، ما في ذلك النزاعات القايمه بشانه - ان
- وجدت -.
د - وسيله تواصل مطابقه للبيانات المقدمه عند طلب ترخيص الاعلان.
ه - اسم المعلان.
و - ابراز رقم ترخيص الاعلان.
ز - تاريخ انتهايه صلاحيه ترخيص الاعلان.
ح - رقم رخصه ممارسه النشاط للمرخص له.
٢ - يجوز ان يقتصر مضمون الاعلان العقاري علي رقم رخصه الاعلان ورمز استجابه سريع،
يتضمن الوصول الي البيانات المشار اليها في الفقره (1) من هذه الماده.
٣ - يجوز ان يقتصر مضمون الاعلان العقاري في المنصات العقاريه الالكترونيه علي بيانات
الاعلان المسترجعه من خلال الربط التقني مع انظمه الهييه.
الاعلان المسترجعه من خلال الربط التقني مع انظمه الهييه.
الصفحه ٤ من ٧

REGAL
العربيه العامه للعيار
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
الماده السادسه:
يجب علي المرخص له عند ممارسه التسويق العقاري الالتزام بالاي:
الماده السادسه:
يجب علي المرخص له عند ممارسه التسويق العقاري الالتزام بالاي:
٤ - استخدام مسمي، او شعار او هويه المينه، او اي جهه، او شركه حكوميه اخري دون

مسوع نظامي.
الصفحه ٥ من ٧

REGAL
العربيه العامه للعقار
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
٥ - تضمين الاعلان العقاري بيانات خالف الواقع او توحي بما لا يتفق مع طبيعه العقار.
الماده الثامنه:
يجب علي المرخص له عند انشاء منصه عقاريه اليكتورنيه، الالتزام بالاقي:
1 - تسجيل المنصه وربطها تقنيا مع الهييه بعد توثيقها لدي المركز السعودي للاعمال.
٢ - توثيق حسابات المعلمين عن طريق النفاذ الوطني.
٣ - اضافه بيانات الاعلانات العقاريه وفق المعلومات المسترجعه من انظمه الهييه التقنيه.
٤ - ازاله الاعلان العقاري المنضم معلومات مصلله، او معلومات تخالف الواقع او توجي بما
لا يtfق مع طبيعه العقار، فور اكتشاف ذلك.
٥ - عدم اتاحه نشر اي اعلان عقاري غير مرخص.
٦ - ازاله الاعلان العقاري فور انتهاه تاريخ صلاحيه ترخيصه.
٨ - ااتحه صفحه في المنصه لاستقبال الشكاوي، علي ان تënضمن موذج تقدم الشكوي ورقم
قيد الشكوي واتريخها، والاجراءات التي تمت بشاها ومده معاجتها.
9 - عدم التغيير او ااتحه التغيير للمستخدمين علي حتوي الاعلان العقاري بعد نشره.
1. الاستجابه لطلبات الطينه عند طلب تزويدها بعلومات المستخدمين خلال (يومي عمل).
11 - ان يكون مقر استضافه خادم المنصه في المملكه.
12 - اشعار الهييه قبل التوفق عن ممارسه النشاط او تغيير النموذج التشغيلي للمنصه ب - (10)
ايام عمل علي الاقل من تاريخ التوفق او التغيير.
13 - حذف كافه البيانات والمعلومات المتعلقه بمحتوي الاعلانات العقاريه عند التوفق عن
مارسه النشاط.

الصفحه ٦ من ٧

REGAL
العربيه العامه للعقا
REAL ESTATE GENERAL AUTHORITY
- ١٤ حذف اي تحتوي خالف لاحكام النظام ولوايحه واحكام وشروط استخدام المنصه.
- ١٥ - الالتزام بالانظمه ذات العلاقه بعمل المنصه.
الماده التاسعه:
دون اخلال باحكام هذه اللاتحه؛ لا يشترط الحصول علي ترخيص الاعلان العقاري اذا
- كان المعن مرخصا له بتسويق كامل المشروع العقاري بموجب انظمه او لوايح اخري، ومنها -
علي سبيل المثال لا الحصر- المساهات العقاريه، بيع وتاجير مشروعات عقاريه علي الخارطه،
المزادات العقاريه.
الماده العاشره:
يعاقب كل من يخالف احكام هذه اللاتحه بالعقوبات الوارده في جدول تصنيف
المخالفات والعقوبات المقرره لما باللاتحه التنفيذيه لنظام الوساطه العقاريه.
الماده الحاديه عشره:
تلغي هذه اللاتحه ضوابط الاعلانات العقاريه الصادره بقرار جالس اداره الميينه رقم
الماده الثانيه عشره:
تنشر هذه اللاتحه في الجريده الرسميه، و يعمل بها من تاريخ نشرها.

الصفحه ٧ من ٧