moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 17 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي الدايره السابعه عشر وبناء علي القضيه رقم ٤٤٧٠٤٥١٤٨٧ لعام ١٤٤٤ه المدعي: شركه (...) المدعي عليه: (...) الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي في انه سبق ان تقدم وكيل المدعيه الموضح بياناته اعلاه بلايحه دعوي الي المحكمه التجاريه بالرياض ذكر فيها انه بتاريخ ١٤٣٨/٧/١٣ه الموافق ٢٠١٧/٤/١٠م اتفق اطراف الدعوي علي ان تؤجر المدعيه للمدعي عليه (قاعات هرميه بمساحه (٤٤٠٠) اربعه الاف واربعمايه متر بطول (١٢٠) مايه وعشرون متر وعرض (٣٠) ثلاثون متر وارتفاع (٤) اربعه متر) لمده (٣) ثلاثه اشهر هجريه، بثمن اجمالي قدره (٧٧٢,٥٠٠.٠٠) سبعمايه واثنان وسبعون الفا وخمسمايه ريال، علي ان يكون السداد دفعات كالتالي: الدفعه رقم (١) قيمتها (٣٨٦,٢٥٠.٠٠) ثلاثه مايه وسته وثمانون الفا وميتان وخمسون ريال الحاله بتاريخ ١٤٣٨/٧/١٣ه، و الدفعه رقم (٢) قيمتها (٣٨٦,٢٥٠.٠٠) ثلاثه مايه وسته وثمانون الفا وميتان وخمسون ريال الحاله بتاريخ ١٤٣٨/٩/١٨ه والمبالغ حاله السداد هي (٥٨٠,٥٠٠.٠٠) خمسمايه وثمانون الفا وخمسمايه ريال، ونشا بسبب هذه العلاقه التجاريه:١-استلام المدعي عليه العين المؤجره بتاريخ ١٤٣٨/٩/١٢ه الموافق ٢٠١٧/٦/٧م، وانتهي العقد، ولم يسدد الاجره المتبقيه، وفتره المطالبه من تاريخ ١٤٣٨/١٠/١ه الموافق ٢٠١٧/٦/٢٥م حتي ١٤٣٨/١٢/٢٩ه الموافق ٢٠١٧/٩/٢٠م.وطالب باثبات الصلح. وقدم سندا لطلبه المستندات الاتيه: ١- العقد.٢- السدادات. ثم قدم وكيل المدعي عليه جوابه علي الدعوي المتضمن: انهاء النزاع صلحا مع المدعيه، وطالب في جوابه باثبات الصلح. وقد عقدت الدايره جلسه مرييه في١٤٤٤/٦/٤ه وملخصها: حضر وكيل المدعيه و لم يحضر المدعي عليه ولا من يمثله وقد تبلغ بموعد الجلسه قبل تعديله، ولم يتبلغ بالجلسه بعد تعديل موعدها الي هذا اليوم، وبسؤال وكيل المدعيه عن دعواه احال الي صحيفه الدعوي، وذكر بان مبلغ المطالبه الصحيح (٤٨٠,٥٠٠) اربعمايه وثمانون الفا وخمسمايه ريال ريال، هذا وقد استوفت الدايره ما ورد في الماده التسعين من اللايحه التنفيذيه لنظام المحاكم التجاريه فيما يتعلق بالاختصاص وشروط قبول الدعوي، وبسؤاله البينه ذكر بانه ارفقها كامله، وبناء عليه قررت الدايره رفع الجلسه للدراسه. وعقدت الدايره جلسه مرييه في ١٤٤٤/٦/٢٥ه وملخصها: حضر وكيل المدعيه و وكيل المدعي عليه، وقد جري سؤال وكيل المدعي عليه عن جوابه علي الدعوي فطلب مهله للرد، ثم وجه سؤالا لوكيل المدعيه عن موضوع الدعوي يخص اي من العقود المبرمه بين الطرفين وعن موقع تركيب القاعات حيث يوجد اكثر من عقد بين الطرفين هكذا قرر، فاجاب وكيل المدعيه بان العقد محل الدعوي يخص تركيب القاعات في محافظه (...)، والعقد مرفق في صحيفه الدعوي، هكذا اجاب،ثم استمهل وكيل المدعي عليه لتقديم الرد علي الدعوي.وعقدت الدايره جلسه مرييه في ١٤٤٤/٧/١٧ه وملخصها: حضر وكيل المدعيه و وكيل المدعي عليه، وقد تقدم وكيل المدعي عليه بمذكره الكترونيه بتاريخ ١٤٤٤/٧/١٥ه تضمنت ما يلي: (اولا: ان موكلي لا نكر وجود تعامل مع المدعيه في مدينه (...) الا ان هذا التعامل كان شفاهه،و لا يوجد توقيع من موكلي او من يمثله المخول عنه،وموكلي ينكر اي توقيع منسوب له او لممثله، ولقد تمت تسويه جميع هذه التعاملات مع المدعيه،وليس للمدعيه اي شيء في ذمه موكلتي.ثانيا: ان موكلي كما ذكرنا في اولا قام بتسويه جميع حسابات المدعيه، و قد قام موكلي بصفته صاحب المؤسسه بتحويل مبلغ (٩٩,٢٥٠) تسعه و تسعون الفا و ميتان و خمسون ريال تتمثل بتسويه كامل التعاملات مع المدعيه،و لدي موكلي شهود علي تسويه و تصفيه كامل مستحقات المدعيه بناء علي المكالمه الجماعيه بين السيد (...) بصفته المسؤول المحاسبي لموكلتي و السيد (...) بصفته المسؤول المحاسبي عن المدعيه، و ان الشهود كانوا يستمعون للمكالمه، و هم:١-(...). ٢-(...). ثالثا: نلفت فضيلتكم الي انه تتم تسويه المستحقات بعد تركيب المواقع بحيث يتم حساب المعدات التي تم تركيبها و يتم تحويل هذه المبالغ بعد ان يتم حسابها. عليه ولكل ما سبق نلتمس من فضيلتكم رد دعوي المدعيه لعدم استنادها علي اي بينه موصله وفق القاعده الفقهيه (البينه علي من ادعي و اليمين علي من انكر)، وبعرضها علي وكيل المدعيه طلب مهله للرد. وعقدت الدايره جلسه مرييه في ١٤٤٤/٨/١٦ه وملخصها: حضر وكيل المدعيه و وكيل المدعي عليه، واشار الاطراف علي التاكيد علي ما تم تقديمه سابقا، كما اكد وكيل المدعي عليه انه يوجد تعامل بين الطرفين و موكلي لا ينكر ذلك والاتفاقيه كانت مشافه بدون اي عقد، كما طلب وكيل المدعيه احاله القضيه لخبير كما طلب وكيل المدعي عليه احاله العقود المرفقه في ملف القضيه للجهات المختصه لبحث صحه الختم والتوقيع من عدمه وعليه تقرر الدايره حجز القضيه للدراسه. وعقدت الدايره جلسه مرييه في ١٤٤٤/٩/١٢ه وملخصها: حضر وكيل المدعيه و وكيل المدعي عليه، وقد سالت الدايره وكيل المدعي عليه، عن قيمه التعاقد الشفهي وقت الاتفاق بين الطرفين في موضوع الدعوي وكم المسدد من قيمه هذا العقد بغض النظر عن التسويه التي دفع بها امام الدايره، كما سالت الدايره وكيل المدعيه عما دفع به المدعي عليه من وجود تسويه لحسابات المدعيه بمبلغ (٩٩,٢٥٠) تسعه وتسعون الفا ومايتان وخمسون ريال فاجاب وكيل المدعيه بعدم صحه التسويه، وموكلتي تنكرها هكذا اجاب، بينما اجاب المدعي عليه وكاله بان موضوع هذه الدعوي كان الاتفاق الشفهي فيه علي ان قيمه الاجره (٣٥٠,٠٠٠) ثلاثمايه وخمسون الف ريال، وتم سدادها بالكامل، هكذا اجاب وبعرضه علي وكيل المدعيه اجاب: بان ما قرره وكيل المدعيه في هذه الجلسه يناقض دفعه السابق بوجود تسويه بمبلغ (٩٩,٢٥٠) تسعه وتسعون الفا ومايتان وخمسون ريال هكذا اجاب، وبعرضه علي وكيل المدعي عليه اجاب بان مبلغ التسويه لا يخص موضوع هذه الدعوي وحدها وانما يخص جميع التعاملات بين الطرفين، وهو يمثل اخر مستحق للمدعيه في جميع العقود هكذا اجاب وبعرضه علي المدعي اجاب بان المسدد من المدعي عليها (٣٨٦,٢٥٠) ثلاثمايه وسته وثمانون الفا ومايتان وخمسون ريال للعقد محل الدعوي وليس كما ذكره وكيل المدعي عليه من ان المسدد (٣٥٠,٠٠٠) ثلاثمايه وخمسون الف ريال وهذا يدل علي تناقض المدعي عليه هكذا اجاب، وبناء عليه فقد سالت الدايره وكيل المدعي عليه عن الختم الوارد في العقد فاجاب: بان الختم يدفع موكله بان مزور، والتوقيع المنسوب لموظف موكلي غير صحيح، والختم الوارد في العقد مشابه لختم موكلي ولكنه ليس له هكذا اجاب، واستمهل تقدمي الاختام المتعمده من موكله، كما قرر وكيل المدعيه بان العقد محل الدعوي ارسل مختوما لموكلته من قبل موظف المدعي عليها عن طريق الواتساب وبذلك يسقط الدفع بالتزوير، واستمهل لتقديم ما يثبت ذلك.وعقدت الدايره جلسه مرييه في١٤٤٤/١٠/٢٠ه وملخصها: حضر وكيل المدعيه و وكيل المدعي عليه، وذكر وكيل المدعي عليه بانه يوجد بوادر للصلح بين الطرفين ويطلب تاجل الجلسه لانهاء مساعي الصلح، وبعرضه علي وكيل المدعيه قرر عدم ممانعته من البدء في مساعي الصلح، وبناء عليه قررت الدايره تاجيل الجلسه لتمكين الطرفين من ذلك.وعقدت الدايره جلسه مرييه في١٤٤٤/١١/٢ه وملخصها: حضر وكيل المدعيه و وكيل المدعي عليه، وقد قرر الطرفان بانهما قد اصطلحا في هذه الدعوي، وفي الدعوي التي تم الحكم فيها مسبقا، ولا تزال قيد التدقيق من الاستيناف والاتفاق وفق ما يلي: ١ الحكم الصادر من الدايره الرابعه والعشرين بالمحكمه التجاريه بالرياض بمبلغ(٢٢٠,٠٠٠)مايتان وعشرون الف ريال والذي لا يزال قيد التدقيق لدي الاستيناف ٢ المبلغ محل المطالبه في هذه الدعوي بمبلغ (٤٨٠,٥٠٠) اربعمايه وثمانون الفا وخمسمايه ريال، حيث اتفق الطرفان علي ان يكون دفع المدعي عليه للمدعيه من كامل مبالغ هاتين القضيتين مبلغا قدره (٤٥٧,٢٥٠) اربعمايه وسبعه وخمسون الفا ومايتان وخمسون ريال فقط شاملا للقضيتين معا، بحيث يتم خصم المبلغ المحكوم به في الدايره الرابعه والعشرين من قيمه المبلغ المصطلح عليه ليكون المتبقي هو المبلغ الذي تم الاتفاق عليه في هذه الدعوي وقدره (٢٣٧,٢٥٠) مايتان وسبعه وثلاثون الفا ومايتان وخمسون ريال وهو المبلغ المصطلح عليه في هذه الدعوي علي وجه الخصوص اما المبلغ المحكوم به فان المدعي عليها توافق عليه وتستعد به للمدعيه وفق الحكم الصادر فيه، وينتهي موضوعه بالصلح لدي الاستيناف حيث ولايتها الحاليه في النظر فيه، وعليه يكون المبلغ المتفق عليه كصلح في هذه الدعوي قدره (٢٣٧,٢٥٠) مايتان وسبعه وثلاثون الفا ومايتان وخمسون ريال كما اتفقا علي ان يكون تاريخ السداد لكامل المبلغ المصطلح عليه في القضيتين بتاريخ ١٤٤٤/١١/١٨ه، هكذا اتفقا واصطلحا عليه وطلبا اثباته، وقررت الدايره صلاحيه القضيه للحكم وقفل باب المرافعه. واصدرت الدايره حكمها مبنيا علي ما يلي: الاسباب: وقد حصر وكيل المدعيه طلباته في اثبات الصلح، واجمل وكيل المدعي عليه اجابته في انهاء النزاع صلحا مع المدعيه، وبما ان طرفا القضيه قد اتفقا علي انهاء النزاع القايم بينهما صلحا علي النحو المثبت بجلسه اليوم، ولما كانت الشريعه الاسلاميه قد قررت ان الصلح جايز بين المسلمين الا صلحا احل حراما او حرم حلالا، وكما ان الشارع متشوف الي الاصلاح بين الناس وقطع النزاع بين الخصوم، وحيث نصت الماده (٧٠) من نظام المرافعات الشرعيه علي ان: (للخصوم ان يطلبوا من المحكمه في اي حال تكون عليها الدعوي تدوين ما اتفقوا عليه من اقرار او صلح او غير ذلك في محضر الدعوي، وعلي المحكمه اصدار صك بذلك)، وبما ان الاتفاق المذكور اعلاه لم يخالف الشرع او النظام. مماتنتهي معه الدايره الي قبول الطلب. نص الحكم: حكمت الدايره باثبات الصلح المتفق عليه بين الطرفين المدون في وقايع هذا الحكم والزمتهما العمل به والله الموفق.