tree · classes · sources · search · improve
root / municipal_construction / real_estate / rental_regulations

اللائحة التنفيذية لنظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه لعام 1429هـ

ncar · executive_regulation · processed · 53 chunks

date_gregorian=2008-04-04 date_hijri=1429-04-17 document_type=executive_regulation entity=agency:وزارة الاستثمار entity=agency:اللجنة الوطنية للنظام الموحد للموارد الحكومية entity=agency:الهيئة العامة للطيران المدني entity=agency:هيئة كبار العلماء entity=legal_basis:royal_decree:61 entity=legal_basis:cabinet_decision:234 entity=legal_basis:cabinet_decision:1264 entity=legal_basis:ministerial_decision:1129 entity=legal_basis:ministerial_decision:1130 entity=summary:تضمن القرار : شروط الاستئجار , إجراءات الاستئجار , مدة الإجارة , انتهاء العقد وإخلاء العقار entity=document_number:1129 entity=document_number:م/61 entity=document_number:م/61 entity=document_number:م/61 entity=document_number:م/61 entity=keyword:استئجار الدولة للعقار entity=keyword:عقار الدولة entity=keyword:إيجار الدولة entity=keyword:إيجار الجهة الحكومية entity=agency:وزارة الخارجية entity=agency:وزارة الداخلية entity=agency:وزارة الدفاع entity=agency:وزارة الإعلام entity=agency:وزارة الحج والعمرة entity=agency:وزارة الصحة entity=agency:وزارة البلديات والإسكان entity=agency:وزارة التجارة entity=agency:وزارة التعليم entity=agency:وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية entity=agency:وزارة النقل والخدمات اللوجستية entity=agency:وزارة الحرس الوطني entity=agency:وزارة المالية entity=agency:وزارة العدل entity=agency:وزارة الصناعة والثروة المعدنية entity=agency:وزارة الشؤون الإسلامية والدعوة والإرشاد entity=agency:وزارة الاتصالات وتقنية المعلومات entity=agency:وزارة الاقتصاد والتخطيط entity=agency:وزارة البيئة والمياه والزراعة entity=agency:هيئة الاتصالات والفضاء والتقنية entity=agency:الهيئة العامة للمساحة والمعلومات الجيومكانية entity=agency:الهيئة العامة للغذاء والدواء entity=agency:هيئة الرقابة ومكافحة الفساد entity=agency:النيابة العامة entity=agency:هيئة حقوق الإنسان entity=agency:هيئة تطوير المنطقة الشرقية entity=agency:وزارة السياحة entity=agency:الهيئة السعودية لتنظيم الكهرباء entity=agency:الهيئة العليا للأمن الصناعي entity=agency:هيئة تطوير منطقة حائل entity=agency:هيئة الهلال الأحمر السعودي entity=agency:الهيئة العليا لمدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية entity=agency:الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية entity=agency:الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة entity=agency:الهيئة العامة للنقل entity=agency:وزارة الرياضة entity=agency:الهيئة السعودية للمهندسين entity=agency:هيئة الفروسية entity=agency:هيئة المساحة الجيولوجية السعودية entity=agency:الهيئة الملكية للجبيل وينبع entity=agency:هيئة السوق المالية entity=agency:هيئة تطوير منطقة مكة المكرمة entity=agency:الهيئة السعودية للتخصصات الصحية entity=agency:الهيئة العامة للترفيه entity=agency:المركز الوطني للأرصاد entity=agency:الهيئة الوطنية لتنفيذ اتفاقية حظر الأسلحة الكيميائية entity=agency:الهيئة الوطنية لتنفيذ اتفاقيات حظر الأسلحة الكيميائية والبيولوجية entity=agency:الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة entity=agency:هيئة البيعة entity=agency:هيئة المحاسبة والمراجعة لدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية entity=agency:هيئة الربط الكهربائي لدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية entity=agency:الهيئة العليا لتسوية الخلافات العمالية entity=agency:المركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية entity=agency:الهيئة الملكية لمدينة الرياض entity=agency:هيئة الخبراء بمجلس الوزراء entity=agency:هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة entity=agency:الهيئة العامة للأوقاف entity=agency:الهيئة العامة لتنظيم الإعلام entity=agency:الهيئة العامة للولاية على أموال القاصرين ومن في حكمهم entity=agency:اللجنة الوطنية للجان العمالية entity=agency:هيئة التقييس لدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية entity=agency:هيئة الري والصرف بالإحساء entity=agency:هيئة الإذاعة والتليفزيون entity=agency:الهيئة الصحية الشرعية entity=agency:الهيئة السعودية للمراجعين والمحاسبين entity=agency:هيئة تقويم التعليم والتدريب entity=agency:الهيئة السعودية للمحامين entity=agency:الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين entity=agency:هيئة تنمية الصادرات السعودية entity=agency:الهيئة العامة للإحصاء entity=agency:الهيئة السعودية للمقاولين entity=agency:هيئة تطوير منطقة المدينة المنورة entity=agency:المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية entity=agency:الهيئة العامة للموانئ entity=agency:الهيئة السعودية للمياه entity=agency:البنك المركزي السعودي entity=agency:المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني entity=agency:مؤسسة البريد السعودي entity=agency:المؤسسة العامة للصناعات العسكرية entity=agency:المؤسسة العامة للخطوط الجوية العربية السعودية entity=agency:مؤسسة الملك عبدالعزيز ورجاله للموهبة والإبداع entity=agency:مؤسسة الملك عبدالعزيز الإسلامية entity=agency:الهيئة العامة للأمن الغذائي entity=agency:مجلس الدفاع الأعلى entity=agency:المجلس الأعلى للقضاء entity=agency:مجلس الدعوة والإرشاد entity=agency:مجلس الشورى entity=agency:مجلس الوزراء entity=agency:مجلس التخطيط الأعلى entity=agency:مجلس الأوقاف الأعلى entity=agency:مجلس الخدمة العسكرية entity=agency:مجلس القوى العاملة entity=agency:مجلس المنافسة entity=agency:مجلس الضمان الاجتماعي entity=agency:مجلس المخاطر الوطنية entity=agency:مجلس الإدارة الموحد للمدن الطبية entity=agency:مجلس إدارة المدن الطبية والمستشفيات التخصصية entity=agency:المركز الوطني لتنمية القطاع غير الربحي entity=agency:مجلس الشؤون السياسية والأمنية entity=agency:مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية entity=agency:مجلس القضاء الإداري entity=agency:مجلس الضمان الصحي التعاوني entity=agency:المجلس الصحي السعودي entity=agency:مجلس الغرف التجارية السعودية entity=agency:اللجنة الدائمة لأمن الاتصالات entity=agency:اللجنة الوطنية لمكافحة المخدرات entity=agency:اللجنة الوطنية للأخلاقيات الحيوية والطبية entity=agency:اللجنة الوطنية لنظم المعلومات الجغرافية entity=agency:اللجنة الدائمة للفتوى entity=agency:اللجنة الوطنية لمكافحة التبغ entity=agency:اللجنة الوطنية لرعاية السجناء entity=agency:المركز السعودي لكود البناء entity=agency:لجنة الحج العليا entity=agency:لجنة إتلاف المخدرات entity=agency:المركز الوطني لتعزيز الصحة النفسية entity=agency:اللجنة الدائمة للاستجابة للطوارئ الإشعاعية والنووية entity=agency:لجنة دراسة وتقييم طلبات التجنس والاسترداد entity=agency:للجنة الدائمة لمتابعة أوضاع اللاجئين السياسيين entity=agency:اللجنة الوطنية للأسماء الجغرافية entity=agency:اللجنة الوطنية لمتابعة مبادرة خادم الحرمين الشريفين للحوار بين أتباع الأديان والثقافات entity=agency:لجنة المساهمات العقارية entity=agency:لجنة الفصل في المنازعات التأمينية entity=agency:لجنة تأديب المحامين من غير الموظفين entity=agency:لجنة السياسات السكانية entity=agency:لجنة قيد وقبول المحامين entity=agency:اللجنة الدائمة لقانون البحار entity=agency:اللجنة الوطنية للطفولة entity=agency:اللجنة الوطنية لآلية التنمية النظيفة entity=agency:لجنة النظر في براءات الاختراع entity=agency:اللجنة الوطنية لكبار السن entity=agency:لجنة مكافحة جرائم الإتجار بالأشخاص entity=agency:اللجنة الطبية الشرعية entity=agency:اللجنة الطبية العسكرية العليا entity=agency:لجنة الصلح الودي الواقي من الإفلاس entity=agency:لجنة الفصل في منازعات الأوراق المالية entity=agency:المركز السعودي للاعتماد entity=agency:اللجنة الاستئنافية لمنازعات الأوراق المالية entity=agency:اللجنة الدائمة لنقل المحكوم عليهم بعقوبات سالبة للحرية entity=agency:اللجنة الاستئنافية الخاصة بمنازعات الأوراق المالية entity=agency:اللجنة الاستشارية للبحوث العلمية البحرية entity=agency:مدينة الملك فهد الطبية entity=agency:مدينة الملك عبدالله الاقتصادية entity=agency:مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية entity=agency:مدينة جازان الاقتصادية entity=agency:مدينة الملك عبدالله الطبية بمكة المكرمة entity=agency:مدينة الملك عبدالله للطاقة الذرية والمتجددة entity=agency:مدينة الأمير مساعد بن جلوي الاقتصادية بحائل entity=agency:مدينة الأمير محمد بن عبدالعزيز الطبية لخدمة المناطق الشمالية entity=agency:مدينة الملك فيصل الطبية لخدمة المناطق الجنوبية entity=agency:مدينة الملك خالد الطبية في المنطقة الشرقية entity=agency:الهيئة العامة للعناية بشؤون المسجد الحرام والمسجد النبوي entity=agency:الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر entity=agency:رئاسة الحرس الملكي entity=agency:رئاسة الاستخبارات العامة entity=agency:الرئاسة العامة للبحوث العلمية والإفتاء entity=agency:مركز الأميرة سارة السديري الثقافي entity=agency:مركز الملك عبدالله للدراسات والبحوث البترولية entity=agency:المركز الوطني للوثائق والمحفوظات entity=agency:مركز المعلومات الجنائية لمكافحة المخدرات لمجلس التعاون entity=agency:المركز الوطني لقياس أداء الأجهزة العامة entity=agency:مركز الأمير سلطان للدراسات والبحوث الدفاعية entity=agency:مركز مجلس التعاون لدول الخليج العربية لإدارة حالات الطوارئ entity=agency:مركز الملك عبدالله بن عبدالعزيز للتخطيط والسياسات اللغوية entity=agency:مراكز اللغات entity=agency:المركز السعودي لكفاءة الطاقة entity=agency:مركز المعلومات الوطني entity=agency:مركز برنامج التحول الوطني entity=agency:المركز السعودي للتحكيم التجاري entity=agency:المركز الوطني للطب البديل والتكميلي entity=agency:مركز دعم اتخاذ القرار entity=agency:المركز السعودي لزراعة الأعضاء entity=agency:مركز خدمة المجتمع والتدريب المستمر entity=agency:شركات البترول والمعادن entity=agency:شركات النقل entity=agency:شركات الاتصالات entity=agency:شركات الصناعة entity=agency:شركات التأمين entity=agency:شركات التعمير entity=agency:شركات الزراعة والثروة الحيوانية entity=agency:شركات الخدمات entity=agency:شركات المياه والكهرباء entity=agency:شركات المال entity=agency:شركات الاستثمار entity=agency:شركات العلوم والتقنية entity=agency:شركات التعليم entity=agency:الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان entity=agency:جمعية حماية المستهلك entity=agency:الجمعية السعودية للزراعة العضوية entity=agency:الهيئة السعودية للمراجعين الداخليين entity=agency:الجمعية السعودية للجودة entity=agency:جمعية المحافظة على التراث بالرياض entity=agency:الجمعية السعودية للاستزراع المائي entity=agency:جمعية الإعلام الإلكتروني entity=agency:الصندوق السعودي للتنمية entity=agency:صندوق التنمية الاقتصادية entity=agency:صندوق الفروسية entity=agency:صندوق التنمية الصناعية السعودي entity=agency:صندوق تنمية الموارد البشرية entity=agency:صندوق التنمية العقارية entity=agency:صندوق التنمية الزراعية entity=agency:صندوق النقد الدولي entity=agency:صندوق الاستثمارات العامة entity=agency:صندوق مدينة الملك فهد الطبية entity=agency:صندوق الوقف الصحي entity=agency:صندوق التعليم العالي الجامعي entity=agency:صندوق التنمية الإفريقي entity=agency:صندوق دعم الجمعيات entity=agency:مصلحة مطابع الحكومة entity=agency:هيئة الزكاة والضريبة والجمارك entity=agency:الهيئة العامة لعقارات الدولة entity=agency:معهد الإدارة العامة entity=agency:معهد الدراسات الدبلوماسية entity=agency:معهد التدريب الجمركي entity=agency:معهد الأمير سعود الفيصل للدراسات الدبلوماسية entity=agency:معاهد صحية entity=agency:معاهد الاتصالات entity=agency:معهد العلوم الإسلامية والعربية entity=agency:معهد النور entity=agency:معاهد المعلمين entity=agency:معاهد فنية وصناعية ومهنية entity=agency:معاهد المساعدين الفنيين entity=agency:المعهد العالي للقضاء entity=agency:معهد الدراسات الفنية entity=agency:الديوان الملكي entity=agency:ديوان المظالم entity=agency:الديوان العام للمحاسبة entity=agency:ديوان ولي العهد entity=agency:مستشفى الملك فيصل التخصصي ومركز الأبحاث entity=agency:مستشفى الملك خالد التخصصي للعيون entity=agency:مستشفى الملك فهد التخصصي بالدمام entity=agency:مكتبة الملك عبدالعزيز العامة entity=agency:مكتبة الملك فهد الوطنية entity=agency:برامج تأهيل المعاقين entity=agency:برنامج زراعة الأعضاء والتبرع بها entity=agency:برنامج المسح والتنقيب الأثري entity=agency:البرامج التنفيذية entity=agency:برنامج إعداد وثائق الطرق الدولية entity=agency:برنامج التعليم الثانوي المطور entity=agency:برنامج الأمم المتحدة الإنمائي entity=agency:برنامج التخصيص entity=agency:برنامج محو الأمية وتعليم الكبار entity=agency:برنامج البحث والإنقاذ بالأقمار الصناعية entity=agency:البرنامج الوطني للتخلص من نفايات الرعاية الصحية entity=agency:برنامج الخليج العربي لدعم منظمات الأمم المتحدة الإنمائية entity=agency:برنامج الزواج الصحي entity=agency:برنامج مستشفى القوات المسلحة entity=agency:برنامج حماية البيئة البحرية entity=agency:برنامج تدريب المترائين للأهلة entity=agency:برنامج الخزن الاستراتيجي entity=agency:برنامج ساهر entity=agency:برنامج ضمان التمويل للمنشآت الصغيرة والمتوسطة entity=agency:برنامج التأمين التعاوني للعاطلين عن العمل entity=agency:برنامج الدعم التكميلي للأسرة والأفراد الفقراء entity=agency:برنامج جلوب البيئي entity=agency:هيئة الحكومة الرقمية entity=agency:البرنامج الوطني لتنمية الحرف والصناعات اليدوية entity=agency:البرنامج الوطني للمعارض والمؤتمرات entity=agency:البرنامج الوطني لدعم إدارة المشروعات والتشغيل والصيانة في الجهات العامة entity=agency:البرنامج الوطني لتطوير قطاع الثروة الحيوانية والسمكية entity=agency:برنامج الملك سلمان لتنمية الموارد البشرية entity=agency:المركز الوطني للتنمية الصناعية entity=agency:المديرية العامة للسجون entity=agency:المديرية العامة لحرس الحدود entity=agency:المديرية العامة للجوازات entity=agency:المديرية العامة للدفاع المدني entity=agency:الإدارة العامة للمرور entity=agency:مديرية الأمن العام entity=agency:المديرية العامة لمكافحة المخدرات entity=agency:الإدارة العامة للمجاهدين entity=agency:وكالة الأحوال المدنية entity=agency:بنك التنمية الاجتماعية entity=agency:دارة الملك عبدالعزيز entity=agency:المراسم الملكية entity=agency:وكالة الأنباء السعودية entity=agency:لجنة تثبيت الوظائف entity=agency:مجلس إدارة المعهد الدبلوماسي entity=agency:المركز الوطني للمعلومات الصحية entity=agency:المركز السعودي لاعتماد المنشآت الصحية entity=agency:مجلس المحتوى الرقمي entity=agency:مجمع الملك عبدالعزيز للمكتبات الوقفية entity=agency:مركز المصالحة entity=agency:هيئة الصحة العامة entity=agency:جمعية الكشافة العربية السعودية entity=agency:لجنة أراضي الدولة entity=agency:المركز الوطني للتخصيص entity=agency:هيئة تطوير بوابة الدرعية entity=agency:الهيئة العامة للعقار entity=agency:المؤسسة العامة للري entity=agency:نادي الإبل entity=agency:نادي الصقور entity=agency:الهيئة الملكية لمحافظة العلا entity=agency:الهيئة السعودية للملكية الفكرية entity=agency:رئاسة أمن الدولة entity=agency:شركات السياحة entity=agency:المركز الوطني للتعليم الإلكتروني entity=agency:مجمع خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود للحديث النبوي الشريف entity=agency:صندوق التنمية الوطني entity=agency:المركز العالمي لمكافحة الفكر المتطرف entity=agency:الهيئة الوطنية للأمن السيبراني entity=agency:اللجنة الوطنية للتحول الرقمي entity=agency:شركات العقار entity=agency:نادي الطيران السعودي entity=agency:مجلس شؤون الأسرة entity=agency:الهيئة العامة للمنافسة entity=agency:اللجنة الأولمبية العربية السعودية entity=agency:مركز الملك عبدالعزيز للخيل العربية الأصيلة entity=agency:اللجنة الدائمة لحماية بيئة المناطق الساحلية entity=agency:المركز السعودي للشراكات الاستراتيجية الدولية entity=agency:صندوق النفقة entity=agency:الهيئة القضائية الاقتصادية لدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية entity=agency:اللجنة الدائمة للتوعية والتحذير من نشاط المتاجرة بالأوراق المالية في سوق العملات الأجنبية (الفوركس) entity=agency:مركز الملك عبدالعزيز للحوار الوطني entity=agency:البرنامج الخيري لسقيا الماء (سقاية) entity=agency:الجمعية الجغرافية السعودية entity=agency:هيئة الشئون الاقتصادية والتنموية لمجلس التعاون لدول الخليج العربية entity=agency:صندوق أندية ضباط القوات المسلحة entity=agency:الهيئة العامة للصناعات العسكرية entity=agency:إمارة منطقة الرياض entity=agency:إمارة منطقة مكة المكرمة entity=agency:إمارة منطقة المدينة المنورة entity=agency:إمارة منطقة القصيم entity=agency:إمارة المنطقة الشرقية entity=agency:إمارة منطقة عسير entity=agency:إمارة منطقة تبوك entity=agency:إمارة منطقة حائل entity=agency:إمارة منطقة الحدود الشمالية entity=agency:إمارة منطقة جازان entity=agency:إمارة منطقة نجران entity=agency:إمارة منطقة الباحة entity=agency:إمارة منطقة الجوف entity=agency:أمانة منطقة الرياض entity=agency:أمانة العاصمة المقدسة entity=agency:أمانة منطقة المدينة المنورة entity=agency:أمانة منطقة القصيم entity=agency:أمانة المنطقة الشرقية entity=agency:أمانة منطقة عسير entity=agency:أمانة منطقة تبوك entity=agency:أمانة منطقة حائل entity=agency:أمانة منطقة الحدود الشمالية entity=agency:أمانة منطقة جازان entity=agency:أمانة منطقة نجران entity=agency:أمانة منطقة الباحة entity=agency:أمانة منطقة الجوف entity=agency:أمانة محافظة جدة entity=agency:أمانة الطائف entity=agency:أمانة الأحساء entity=agency:هيئة الرقابة النووية والإشعاعية entity=agency:اللجنة الدائمة لطلبات المساعدة القانونية entity=agency:مركز برنامج جودة الحياة entity=agency:أمانة محافظة حفر الباطن entity=agency:اللجنة العليا لمكافحة الفساد entity=agency:هيئة تطوير منطقة عسير entity=agency:وزارة الثقافة entity=agency:الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة entity=agency:مجلس المحميات الملكية entity=agency:مجلس التجارة الإلكترونية entity=agency:مركز تنمية الإيرادات غير النفطية entity=agency:هيئة كفاءة الإنفاق والمشروعات الحكومية entity=agency:اللجنة الوطنية للموارد الوراثية النباتية entity=agency:هيئة رعاية الأشخاص ذوي الإعاقة entity=agency:برنامج خادم الحرمين الشريفين للابتعاث الخارجي entity=agency:برنامج مشروع جدة التاريخية entity=agency:اللجنة الإعلامية العليا entity=agency:لجنة بيع أو تأجير وحدات عقارية على الخارطة entity=agency:المركز الوطني لخدمات أمن المسافرين entity=agency:البرنامج الوطني للتنمية المجتمعية في المناطق entity=agency:اللجنة العليا لشؤون المواد الهيدروكربونية entity=agency:مجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف entity=agency:مصنع كسوة الكعبة المشرفة entity=agency:مركز التواصل والاستشراف المعرفي entity=agency:اللجنة الوطنية للتغذية entity=agency:مؤسسة هيفولوشن الخيرية entity=agency:لجنة برنامج التوازن المالي entity=agency:وكالة الفضاء السعودية entity=agency:الهيئة العامة للمعارض والمؤتمرات entity=agency:هيئة المحتوى المحلي والمشتريات الحكومية entity=agency:ديوان مجلس الوزراء entity=agency:الهيئة العامة للتجارة الخارجية entity=agency:اللجنة الدائمة لمكافحة الإرهاب entity=agency:مركز الأمن الوطني entity=agency:مكتب سياسات وأبحاث تنمية الموارد البشرية entity=agency:لجنة الإفلاس entity=agency:صندوق أندية رئاسة الاستخبارات العامة entity=agency:المركز الوطني لتنمية الغطاء النباتي ومكافحة التصحر entity=agency:المركز الوطني للرقابة على الإلتزام البيئي entity=agency:صندوق البيئة entity=agency:مركز الإسناد والتصفية entity=agency:المركز السعودي للتنافسية والأعمال entity=agency:المركز الوطني لإدارة النفايات entity=agency:المركز الوطني لأبحاث وتطوير الزراعة المستدامة (استدامة) entity=agency:مشروع الملك عبدالله لسقيا زمزم entity=agency:مركز الإقامة المميزة entity=agency:شركات الحج entity=agency:المركز الوطني للدراسات والبحوث الاجتماعية entity=agency:برنامج التنمية الريفية الزراعية المستدامة entity=agency:الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي entity=agency:المركز الوطني للذكاء الاصطناعي entity=agency:مكتب إدارة البيانات الوطنية entity=agency:وزارة الطاقة entity=agency:برنامج الإعانات الزراعية entity=agency:مركز الامتيازات التجارية entity=agency:المركز الوطني لإدارة الدين entity=agency:مركز الحلال entity=agency:أكاديمية تطوير القيادات الإدارية entity=agency:صندوق التنمية السياحي entity=agency:مؤسسة مبادرة مستقبل الاستثمار entity=agency:مجلس شؤون الجامعات entity=agency:لجنة الخدمات اللوجستية entity=agency:المعهد الوطني للتطوير المهني التعليمي entity=agency:لجنة الفصل في المخالفات والمنازعات الضريبية entity=agency:اللجنة الوطنية للعمل التطوعي entity=agency:هيئة المكتبات entity=agency:هيئة الأدب والنشر والترجمة entity=agency:هيئة المتاحف entity=agency:هيئة التراث entity=agency:هيئة الأفلام entity=agency:هيئة فنون العمارة والتصميم entity=agency:هيئة الموسيقى entity=agency:هيئة المسرح والفنون الأدائية entity=agency:هيئة الفنون البصرية entity=agency:هيئة فنون الطهي entity=agency:هيئة الأزياء entity=agency:بنك التصدير والاستيراد السعودي entity=agency:مؤسسة المسار الرياضي entity=agency:مؤسسة حديقة الملك سلمان entity=agency:المركز الوطني للفعاليات entity=agency:الهيئة السعودية للسياحة entity=agency:البرنامج الوطني لتنمية قطاع تقنية المعلومات entity=agency:الأكاديمية المالية entity=agency:مجلس المراقبة العام للرعاية الصحية النفسية entity=agency:المجلس الصناعي entity=agency:مركز خدمات المطورين العقاريين entity=agency:المجلس الدولي للتمور entity=agency:الهيئة السعودية للبحر الأحمر entity=agency:مجلس التنمية السياحي entity=agency:المركز السعودي لسلامة المرضى entity=agency:الجمعية السعودية لمرافق الإيواء السياحي entity=agency:الجمعية السعودية للسفر والسياحة entity=agency:الجمعية السعودية للمرشدين السياحيين entity=agency:نادي سباقات الخيل entity=agency:المركز الوطني للوقاية من الآفات النباتية والأمراض الحيوانية ومكافحتها entity=agency:اللجنة العليا للتجارة والصناعة والتوطين والصادرات entity=agency:صندوق التنمية الثقافي entity=agency:المركز الوطني لكفاءة وترشيد المياه entity=agency:المركز الوطني لنظم الموارد الحكومية entity=agency:بنك المنشآت الصغيرة والمتوسطة entity=agency:البرنامج الوطني لمكافحة التستر التجاري entity=agency:اللجنة الوطنية لسلامة المرور entity=agency:مجلس الجمعيات التعاونية entity=agency:اللجنة الدائمة لإنفاذ حقوق الملكية الفكرية entity=agency:مركز تنظيم المعدات الثقيلة entity=agency:اللجنة التنفيذية الدائمة لمراكز الخدمة ومحطات الوقود entity=agency:المعهد الملكي للفنون التقليدية entity=agency:اللجنة الوطنية للتربية والثقافة والعلوم entity=agency:مركز الملك سلمان للإغاثة والأعمال الإنسانية entity=agency:اللجنة العليا للعمرة entity=agency:هيئة تنمية البحث والتطوير والابتكار entity=agency:البرنامج الوطني للربط الجوي entity=agency:أكاديمية مهد الرياضية entity=agency:صندوق الشهداء والمصابين والأسرى والمفقودين entity=agency:اللجنة الوزارية الدائمة لفحص الاستثمارات الأجنبية entity=agency:الهيئة العامة للتطوير الدفاعي entity=agency:مجمع الملك سلمان العالمي للغة العربية entity=agency:المؤسسة العامة للمحافظة على الشعب المرجانية والسلاحف في البحر الأحمر entity=agency:لجنة التموين الوزارية entity=agency:اللجنة الوزارية الدائمة للتعاون مع منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية entity=agency:لجنة تنظيم حوكمة إجراءات منع التصدير وتقييده entity=agency:المركز الوطني للنخيل والتمور entity=agency:المجلس الوطني للسلامة والصحة المهنية entity=agency:مركز التأمين الصحي الوطني entity=agency:اللجنة الوطنية للحوافز entity=agency:المكتب الاستراتيجي لتطوير منطقة الجوف entity=agency:المكتب الاستراتيجي لتطوير منطقة جازان entity=agency:هيئة تطوير الطائف entity=agency:هيئة تطوير الأحساء entity=agency:هيئة تطوير ينبع وأملج والوجه وضباء entity=agency:مركز دعم هيئات التطوير والمكاتب الاستراتيجية entity=agency:المكتب الاستراتيجي لتطوير منطقة الباحة entity=agency:الهيئة السعودية لتسويق الاستثمار entity=agency:الهيئة العامة للطرق entity=agency:المؤسسة العامة لجسر الملك فهد entity=agency:اللجنة الدائمة لمكافحة الجوائح والأوبئة entity=agency:هيئة تطوير محافظة جدة entity=agency:مؤسسة أرامكو الأهلية entity=agency:مؤسسة المبادرة الخضراء entity=agency:المجلس الأعلى للفضاء entity=agency:المركز الوطني لسلامة النقل entity=agency:مركز المناطق الاقتصادية الخاصة بمدينة الرياض entity=agency:المكتب الاستراتيجي لتطوير منطقة الحدود الشمالية entity=agency:مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة entity=agency:مركز برنامج تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص (شريك) entity=agency:اللجنة الدائمة للبت في الاعتراضات وطلبات منح الرخص للمجمعات التعدينية entity=agency:الجامعة السعودية الإلكترونية entity=agency:جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية entity=agency:جامعة الأمير محمد بن فهد الأهلية entity=agency:جامعة دار العلوم الأهلية entity=agency:جامعة الأمير فهد بن سلطان الأهلية entity=agency:جامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية entity=agency:جامعة الأمير مقرن بن عبدالعزيز الأهلية entity=agency:جامعة رياض العلم الأهلية entity=agency:جامعة المعرفة الأهلية entity=agency:جامعة المستقبل الأهلية entity=agency:جامعة سليمان الراجحي الأهلية entity=agency:جامعة الملك سعود entity=agency:جامعة اليمامة الأهلية entity=agency:جامعة أم القرى entity=agency:الجامعة الإسلامية entity=agency:جامعة الملك عبدالعزيز entity=agency:جامعة الملك فهد للبترول والمعادن entity=agency:جامعة الملك خالد entity=agency:جامعة الملك فيصل entity=agency:جامعة القصيم entity=agency:جامعة طيبة entity=agency:جامعة الطائف entity=agency:جامعة حائل entity=agency:جامعة جازان entity=agency:جامعة الجوف entity=agency:جامعة الباحة entity=agency:جامعة تبوك entity=agency:جامعة نجران entity=agency:جامعة الحدود الشمالية entity=agency:جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن entity=agency:جامعة الملك سعود بن عبدالعزيز للعلوم الصحية entity=agency:جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل entity=agency:جامعة الأمير سطام بن عبدالعزيز entity=agency:جامعة شقراء entity=agency:جامعة المجمعة entity=agency:جامعة جدة entity=agency:جامعة بيشة entity=agency:جامعة حفر الباطن language=ar taxonomy_l1=municipal_construction taxonomy_l2=real_estate taxonomy_l3=rental_regulations validity=no-valid validity_confidence=1.0
بسم الله الرحمن الرحيم

الرقم : ٣٤٠٣٠/١
التاريخ : ١٤٢٩/٤/٢٨ه
المرفقات : ۲ + لايحه + عقد

المملكه العربيه السعوديه
وزاره الماليه
مكتب الوزير

الموضوع : الابلاغ باللايحه التنفيذيه لنظام
استيجار الدوله للعقار واخلايه
وعقد الاجاره الموحد .

صاحب السمو الملكي الامير عبد العزيز بن فهد بن عبدالعزيز
رييس ديوان رياسه مجلس الوزراء
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته :-
اشاره الي المرسوم الملكي الكريم رقم (م/٦١) وتاريخ ١٤٢٧/٩/١٨ه الصادر
بالموافقه علي نظام استيجار الدوله للعقار واخلايه ، واستنادا الي الماده (الثامنه عشره)
من هذا النظام ، والي المحضر الوزاري المعد بناء علي هذه الماده ، المعتمد
بتاريخ ١٤٢٩/٢/٢٤ه من قبل اصحاب المعالي وزراء التربيه والتعليم ، الصحه ، الماليه)
وحيث تم نشر كل من اللايحه والعقد في العدد رقم (٤١٩٥) من (صحيفه ام القري)
الصادر بتاريخ ١٤٢٩/٣/٢٧ه الموافق ٢٠٠٨/٤/٤م .

فابعث لكم بطيه ما يلي :
١- نسخه من القرار الوزاري رقم ( ١١٢٩) وتاريخ ١٤٢٩/٤/١٧ه القاضي باعتماد
(اللايحه التنفيذيه لنظام استيجار الدوله للعقار واخلايه) ، وفقا للصيغه المرفقه
٢- نسخه من القرار الوزاري رقم ( ۱۱۳۰) وتاريخ ١٤٢٩/٤/١٧ه القاضي باعتماد
(عقد الاجاره الموحد) ، وفقا للصيغه المرفقه

املا ابلاغهما الي من يلزم للعمل بموجبهما .. متمنيا التوفيق للجميع .

وتقبلوا تحياتنا

ديوان رياسه مجلس الوزراء
الشيون الاداريه والماليه
رقم القيد : ٢١٨ المشفوعات : الحقد
التاريخ : ١٤٢٩/٥/١٢ ه
جهه الاختصاص :

ابراهيم بن عبدالعزيز العساف
وزير الماليه

(13) صفحه 1 من

المملكه العربيه السعوديه
وزاره الماليه
مكتب الوزير
بسم الله الرحمن الرحيم
الرقم :
التاريخ :
المرفقات :
قرار وزاري
رقم ( ١١٢٩) وتاريخ ١٤٢٩/٤/١٧ه
ان وزير الماليه
بناء علي الصلاحيات المخوله له نظاما
وبناء علي المرسوم الملكي رقم (م/٦١) وتاريخ ١٤٢٧/٩/١٨ه الصادر بالموافقه
علي (نظام استيجار الدوله للعقار واخلايه ، الموافق عليه بقرار مجلس الوزراء
رقم (٢٣٤) وتاريخ ١٤٣٧/٩/١٦ه
وبناء علي الماده ( الثامنه عشره ) من نظام ( استيجار الدوله للعقار واخلايه )
التي تقضي بان : ( يصدر وزير الماليه بالاشتراك مع وزير التربيه والتعليم ووزير
الصحه - اللايحه التنفيذيه لهذا النظام . وعقد الاجاره الموحد ، خلال ( ميه وثمانين )
يوما من تاريخ نشر هذا النظام
وبناء علي محضر اللجنه الوزاريه المتخذ وفقا للماده ( الثامنه عشره ) من النظام
والمؤرخ في١٤٣٩/٢/٢٤ه .
يقرر ما يلي :
اولا : اعتماد ( اللايحه التنفيذيه لنظام استيجار الدوله للعقار واخلايه ) بالصيغه
المرفقه بهذا القرار
ثانيا : نشر هذه اللايحه في الجريده الرسميه وابلاغها للجهات الحكوميه للعمل بها
اعتبارا من تاريخ نشرها ... والله الموفق ،،،،
ابراهيم بن عبدالعزيز العساف
وزير الماليه
(13) صفحه 2 من

(13) صفحه 3 من

وزاره الماليه
MINISTRY OF FINANCE
1932 ١٣٥١

اللايحه التنفيذيه لنظام استيجار الدوله
للعقار واخلايه
وعقد استيجار الدوله للعقار
المركز الوطني للوثايق والمحفوظات

المملكه العربيه السعوديه
مكتب الوزير
مكتب الوزير

(13) صفحه 4 من

مكتب الوزير
وزاره الماليه
محضر اعتماد اللجنه الوزاريه للايحه التنفيذيه لنظام استيجار الدوله للعقار واخلايه
وعقد الاجاره الموحد المعتمد بتاريخ ٢/٢٤/ ١٤٢٩ه

اشاره الي قرار مجلس الوزراء الموقر رقم (٢٣٤) وتاريخ ١٤٢٧/٩/١٦ه القاضي
بالموافقه علي نظام استيجار الدوله للعقار واخلايه)
والي المرسوم الملكي الكريم رقم (م/ ٦١) وتاريخ ١٤٢٧/٩/١٨ه الصادر بالموافقه
علي ذلك النظام

والي الماده (الثامنه عشره) من النظام التي نصت علي ان : (يصدر وزير الماليه
بالاشتراك مع - وزير التربيه والتعليم ووزير الصحه - اللايحه التنفيذيه لهذا النظام
وعقد الاجاره الموحد خلال ميه وثمانين - يوما من تاريخ نشر هذا النظام) .
وبعد الاطلاع علي محضر الفريق المشكل من الجهات الثلاث لاعداد اللايحه
التنفيذيه لهذا النظام ، والعقد الموحد للاجاره وفقا لخطاب معالي وزير الماليه
رقم ٨٨٢٨/٤/٧ وتاريخ ١٤٢٧/١٠/٧ه الموجه لكل من معالي وزير التربيه والتعليم ،
ومعالي وزير الصحه والمؤرخ في ٢٠ / ٣ / ١٤٢٩ه ، المتضمن التوصيات التاليه :
- ۱ الموافقه علي اعتماد اللايحه التنفيذيه لنظام استيجار الدوله للعقار واخلايه)
وفقا للصيغه المرفقه ، المعده من قبل الفريق .
- ۲ الموافقه علي اعتماد عقد الاجاره الموحد) وفقا للصيغه المرفقه ، المعده
من قبل الفريق
- ۳ تفويض معالي وزير الماليه بتبليغ اللايحه التنفيذيه لنظام استيجار
للعقار واخلايه) . وتبليغ (عقد الاجاره الموحد) لكافه الجهات الحكوميه
وعليه فان اللجنه الوزاريه تقرر ما يلي :-
اولا : اعتماد اللايحه التنفيذيه لنظام استيجار الدوله للعقار واخلايه)
وفقا للصيغه المرفقه
ثانيا: اعتماد (عقد الاجاره الموحد) وفقا للصيغه المرفقه
ثالثا : تفويض معالي وزير الماليه بتبليغ اللايحه التنفيذيه لنظام استيجار الدوله
للعقار واخلايه ، وتبليغ (عقد الاجاره الموحد) لكافه الجهات الحكوميه
والله ولي التوفيق
"
وزير التربيه والتعليم
عبدالله بن صالح العبيد
وزير الصحه
حمد بن عبدالله المانع
وزير الماليه
ابراهيم بن عبدالعزيز العساف

# وزاره الماليه
# مكتب الوزير
## اللايحه التنفيذيه
## لنظام استيجار الدوله للعقار واخلايه
## الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/٦١) وتاريخ ١٤٢٧/٩/١٨ه
( الفصل الاول )
## شروط الاستيجار

### الماده الاولي :-
- مع مراعاه ما ورد في الماده الاولي من نظام استيجار الدوله للعقار واخلايه ، يجوز للجهه الحكوميه استيجار ما تحتاج اليه من عقار بالشروط الاتيه :
 - ١ - توفر الاعتماد المالي في ميزانيه الجهه المستاجره.
 - ٢ - عدم وجود العقار المناسب لدي الجهه الراغبه في الاستيجار.
 - ٣ - ان يخصص العقار للغرض المستاجر من اجله.
 - ٤ - ان تكون مساحه العقار المطلوب استيجاره في حدود حاجه الجهه الراغبه في الاستيجار ، مع عدم المبالغه في الايجار بحيث تكون قيمه الايجار في حدود سعر السوق وغير مبالغ بها ، مع التفاوض مع المؤجر لتخفيضها بقدر الامكان.

### الماده الثانيه :-
- لا يجوز للجهه الحكوميه استيجار عقار لاسكان منسوبيها عدا من تنص الانظمه علي جواز اسكانهم.

### الماده الثالثه :-
- علي الجهه الحكوميه عند استيجارها لعقار غير مملوك بصك شرعي مراعاه ما يلي :
 - ١ - عدم العثور علي عقار مناسب مملوك بصك شرعي.
 - ٢ - ان يكون عدم حصول صاحب العقار علي صك ملكيه لاسباب لا علاقه له بها وخارجه عن ارادته.
 - ٣ - موافقه وزاره الماليه علي استيجار العقار قبل ابرام العقد او تجديده.
 - ٤ - ان تكون مده العقد قابله للتجديد وفقا للضوابط المنصوص عليها في نظام استيجار الدوله للعقار واخلايه وهذه اللايحه.
 - ٥ - التاكد - قبل تجديد العقد - من عدم وجود عقار بديل مملوك بصك شرعي ومستوف للشروط المطلوبه.

(صفحه 5 من 13)

(صفحه 6 من (13)

وزاره الماليه
مكتب الوزير
- ۲ -

الماده الرابعه :-
يجب ان يكون العقار المستاجر مستوفي الشروط الامن والسلامه ، وان يقدم المؤجر
تقريرا من الدفاع المدني ومن مكتب هندسي بسلامه المبني وملاءمه الموقع والعقار
للنشاط محل العقد ، ويكون ذلك في بدايه كل سنه عقديه

الماده الخامسه :-
ا - مع مراعاه ما ورد في الفقره (ب) من الماده (الثالثه) من النظام ، لا يجوز ان يكون
مالك العقار المطلوب استيجاره ممن تقضي الانظمه بمنع التعامل معهم ، او صدر
بحقهم قرار ، او حكم قضايي بمنح التعامل معهم حتي يرد اليهم اعتبارهم ،
او تنتهي مده المنع من التعامل معهم .
ب - تحدد المده المعقوله المنصوص عليها في الفقره (ج) من الماده الثالثه) من النظام بحسب
الاحوال من قبل الجهه المستاجره ، ويوضح ذلك للمؤجر عند طلب اجراء الترميم .

الماده السادسه :-
اولا : ما لم يتم الاتفاق علي خلاف ذلك ، تلتزم الجهه المستاجره - خلال سريان العقد .
باجراء الصيانه العاديه (الوقاييه) للعقار المستاجر ومكوناته الاساسيه .
وهي الاعمال الدوريه المجدوله شبه المتكرره التي يتم القيام بها لتفادي التلف
التدريجي للاجهزه والمعدات ومرافق العقار ، وفحص الاجهزه والمعدات
طبقا لتعليمات الكتيبات والادله الفنيه للشركات الصانعه ، واصلاح ما يلحق
بها من اضرار نتيجه استعمالها له .
ثانيا : يلتزم المؤجر - اثناء سريان العقد - باجراء الصيانه العلاجيه (التصحيحيه
والتجديديه للتجهيزات الاساسيه للعقار المستاجر علي نفقته الخاصه
دون المطالبه باي تعويض او زياده في الاجره .
ثالثا: يلتزم المؤجر - مده سريان العقد - بصيانه المصاعد الكهرباييه والهيدروليكيه
عن طريق احدي الشركات او المؤسسات المتخصصه ، علي حسابه .
رابعا: علي الجهه الحكوميه الراغبه في الاستيجار ان توضح في عقد الاستيجار .
و الاحكام الوارده في البنود السابقه . با

(صفحه 7 من (13)

وزاره الماليه
مكتب الوزير

- ۳ -

( الفصل الثاني )

اجراءات الاستيجار

الماده السابعه :-
ا - يقتصر الاعلان في الصحف - وفقا للضوابط المنصوص عليها في الماده (الرابعه)
من النظام - علي المباني والعقارات المراد استيجارها ، ولا يشمل ذلك الخدمات
المسانده الاخري كالتاثيث ، والصيانه والتشغيل ، او الحراسات الامنيه ، وغيرها
مما يجب الاعلان عنه بشكل مستقل وفقا لنظام المنافسات والمشتريات الحكوميه .
ب - يجب ان يتضمن الاعلان مواصفات عامه وغير محدده مما تنطبق علي عقار بعينه.

الماده الثامنه :-
مع مراعاه الاحكام المنصوص عليها في المادتين (الخامسه ، والسادسه) من النظام ،
يجوز للجهه الحكوميه - قبل التعاقد - ان تطلب من المؤجر اجراء بعض التعديلات
او الاضافات علي العقار وفقا للشروط الاتيه :-
۱ - عدم وجود عقار مناسب مطابق للشروط والمواصفات المطلوبه .
۲ - الا يترتب علي هذه الاضافات تغيير في شكل المبني او احداث تغييرات جوهريه عليه .
۳ - الا تتجاوز الاجره الكليه صلاحيه الجهه المنصوص عليها في الماده (الخامسه عشره)
من النظام .

الماده التاسعه :-
يكون من بين اعضاء اللجنه المكونه لفحص عروض الايجار ، احد المهندسين
او الفنيين المتخصصين من منسوبي الجهه المستاجره ، ويجوز الاستعانه بمن لدي الجهات
الاخري اذا لم يكن ذلك متوفرا لدي الجهه المستاجره .

الماده العاشره :-
تكون بدايه العقد اعتبارا من تاريخ تسلم الجهه المستاجره العقار خاليا من
اي عوايق ، بعد اكمال اجراءات التعاقد المنصوص عليها في العظام وهذه اللايحه
و اعتماد قرار الاستيجار .

المملكه العربيه السعوديه
مكتب الوزير

وزاره الماليه
وزاره الم
2 MINISTRY OF FINANCE
مكتب الوزير
)13( صفحه 8 من(
الماده الحاديه عشره :-
(الفصل الثالث)
مده الاجاره
اولا : يراعي في تنفيذ الفقره (ا) من الماده (السابعه) من النظام ما يلي :
-۱
Σ
الا تقل مده عقد الاستيجار عن ( سنه واحده ولا تزيد علي (ثلاث سنوات)
قابله للتجديد او التمديد
ان ينص في العقد علي تجديده تلقاييا ما لم يبلغ احد الطرفين الاخر بعدم رغبته
في التجديد قبل ميه وثمانين يوما من نهايه العقد او نهايه المده المجدده
اذا بلغت مدد الاستيجار وفقا للفقره (١) من هذه الماده (تسع سنوات)
فيجب البحث عن عقار مناسب ، ولا يتم تجديد العقد او تمديده اكثر من ذلك
الا في حاله عدم وجود العقار البديل والمناسب من حيث القيمه والمواصفات ،
ويكون ذلك بالاتفاق مع وزاره الماليه) .
- تدفع قيمه العقد علي دفعات متساويه مقدار كل دفع مقدار كل دفعه ( ) ريالا
به دعه رات
وذلك عند بدايه كل سنه من مده العقد .
(
،
ثانيا: يجوز باتفاق الطرفين تمديد العقد بعد انتهايه ، لمده اقل من مدته
-۱
-
- ۳
وبنفس شروطه
-
ثالثا: يجوز للجهه المستاجره تمديد العقد دون موافقه المؤجر بالشروط التاليه :-
ان ينص في العقد علي حق الجهه في التمديد دون موافقه المؤجر .
ان يكون التمديد بعد نهايه مده العقد الاولي فقط .
الا تزيد مده التمديد علي (ثلاث سنوات)
ان ينص في العقد - بحسب الاحوال علي جواز زياده الاجره بما لا يزيد
علي (٥) من الاجره الاولي اذا كان التمديد لمده سنه واحده ، وما لا يزيد
علي (١٠%) من الاجره الاولي اذا كان التمديد لاكثر من سنه
اذا تجاوزت الاجره - وفقا للفقره السابقه - صلاحيه الجهه المنصوص عليها في
الماده (الخامسه عشره من النظام فيكون التمديد بالاتفاق مع وزاره الماليه)
- ٤
-
رابعا: علي الجهات الحكوميه المستاجره الالتزام بالمدد المنصوص عليها في هذه الماده جره الالتزام بالمدد المنصوص عليها في هذه المراضي
العاب

وزاره الماليه
وزاره الما
1932
<MINISTRY OF FINAN
مكتب الوزير
)13( صفحه 9 من(
الماده الثانيه عشره :-
عند رغبه الجهه الحكوميه استيجار مبني سيتم انشاؤه بالاتفاق مع المؤجر
وفق شروط ومواصفات يتفق عليها الطرفان ، يراعي ما يلي :-
ا - يتم طرح هذه الاعمال في منافسه عامه يعلن عنها في الصحف وفقا لقواعد
الاعلان عن المنافسات الحكوميه
ب - ترسل الشروط والمواصفات الخاصه بالمبني المراد انشاؤه الذي تزيد اجرته
عن ميتي الف ريال ، وكذلك مسوغات الاستيجار الاخري الي (وزاره الماليه)
قبل الاعلان عنه في منافسه عامه ، وعليها ان تقرر اذا كان الاستيجار يحقق
مصلحه الخزينه العامه للدوله ، او تملك الجهه للعقار هو الذي يحققها وفقا
ج
د
-
-
ه -
الاحكام الماده الحاديه والاربعين من نظام المنافسات والمشتريات الحكوميه .
تبدا مده العقد اعتبارا من تاريخ تسلم الجهه المستاجره للمبني المتفق علي
انشايه خاليا من اي عوايق ، ويعد محضر بذلك يحدد فيه تاريخ تسلم المبني
لا تتجاوز مده هذا العقد اثنتي عشره سنه ، ولا يجوز تجديده او تمديده
باستثناء المده ، يخضع هذا النوع من العقود لجميع القواعد والاحكام المنظمه
لعقود الاستيجار الحكومي المنصوص عليها في نظام استيجار الدوله للعقار
واخلايه ، وهذه اللايحه
الماده الثالثه عشره :-
( الفصل الرابع )
انتهاء العقد واخلاء العقار
ينتهي عقد الاستيجار في احدي الحالات التاليه :-
ا - انتهاء المده المتفق عليها في العقد وعدم رغبه الجهه المستاجره في تجديده
او تمديده
ب - اذا اصبح العقار غير صالح للاستعمال بسبب عيوب في الانشاء او لخطورته
ج - اذا ثبت ان المؤجر قد شرع بنفسه او بوساطه غيره ، بطريق مباشر او غير
مباشر في رشوه احد موظفي الجهه المستاجره
د۔ اذا اقتضت المصلحه العامه اني
A!
العقد
ت العربيه العدويه
| متلب الدريم ) :
.٢٠
.

(صفحه 10 من 13)

وزاره الماليه
مكتب الوزير

الماده الرابعه عشره :-
يتم ابلاغ المؤجر بعدم رغبه الجهه المستاجره تجديد العقد او تمديده في الوقت
المحدد في العقد - بخطاب مسجل علي عنوانه لدي الجهه المستاجره او بكتابه اقرار عليه
بعلمه بعدم رغبه الجهه المستاجره تحديد العقد

الماده الخامسه عشره :-
يكون انهاء العقد قبل انتهاء مده الاجاره واخلاء المبني المستاجر بسبب عدم
صلاحيه العقار للاستعمال او وجود عيب في الانشاء او لخطوره المكان في الحالات
المنصوص عليها في الماده (الثامنه) من نظام استيجار الدوله للعقار واخلايه بقرار من
الوزير المختص او رييس الدايره المستقله بناء علي الوثايق الرسميه التي تثبت ذلك
علي ان تقوم اللجنه المشكله بقرار مجلس الوزراء رقم ١٢٦٤ وتاريخ ١٣٩٧/١١/١١ه
وفقا لصلاحياتها بالتحقق من مسببات اخلاء المبني .

الماده السادسه عشره :-
مع مراعاه الاحكام المنصوص عليها في الماده (التاسعه) من النظام ، لا يعوض
المؤجر عن المده المتبقيه من العقد عند اخلاء العقار قبل تمام المده المتفق عليها
لعدم صلاحيته للاستعمال بسبب عيوب فنيه ، او لخطورته .

الماده السابعه عشره :-
مع عدم الاخلال باحكام الماده (السابعه) من نظام استيجار الدوله للعقار واخلايه ،
يجوز اذا اقتضت الحاجه بقاء الجهه المستاجره في العقار لمده تزيد علي (ميه وثمانين يوما)
ولا تزيد عن سنه ، حيث تدفع للمؤجر القيمه الايجاريه المتفق عليها مضافا اليها (٥٪)
من الاجره السنويه حتي تاريخ اخلاء المبني ، فاذا زادت مده بقاء الجهه في العقار لمده تزيد
علي سنه فتدفع للمؤجر القيمه الايجاريه المتفق عليها مضافا اليها (١٠٪) من قيمه هذه الاجره
حتي تاريخ اخلاء المبني ، علي ان يتضمن العقد النص علي ذلك

الماده الثامنه عشره :-
مع عدم الاخلال باحكام الماده (السابعه عشره) من هذه اللايحه ، اذا انتهت
مده العقد وتم اخلاء العقار وفقا للاجراءات المنصوص عليها في النظام وهذه اللايحه ،
فليس للمؤجر المطالبه باجره تزيد عمايم الاتفاق عليه في العقد بدعوي تحديده تلقاييا.

وزاره الماليه
وزاره الماليه
MINISTRY OF FINANCE
V-
(13) صفحه 11 من
مكتب الوزير
الماده التاسعه عشره :-
اولا : يشترط في حالات التعويض الوارده في الفقرات (ا، ب ب ، ج ) من الماده (التاسعه)
من النظام ، ان يكون تنفيذ تلك الاعمال قد تم دون موافقه المؤجر .
ثانيا: يجوز للجهه المستاجره اصلاح الاضرار غير العاديه التي نتجت عن استخدامها
للعقار ، واعاده الوضع للحال التي كانت عليها عند الاستيجار ، ويعتبر ذلك
تعويضا عن تلك الاضرار
الماده العشرون :-
اذا لم يعترض المؤجر امام الجهه القضاييه المختصه خلال (ستين) يوما من تاريخ
ابلاغه بقيمه التعويض عن الاضرار الناتجه عن سوء الاستعمال ، يعتبر ذلك قبولا منه
للتعويض المقرر من قبل الجهه المستاجره
( الفصل الخامس)
احكام عامه
الماده الواحده والنسرين الوثايق والمحفوظات
- -
تعامل المباني المخصصه لاغراض تعليميه فيما يتعلق باحتساب الاجره 
معامله المدارس المنصوص عليها في الماده ( الخامسه عشره) فقره ( ب) من النظام .
الماده الثانيه والعشرون :-
علي الجهات الحكوميه عدم الاستيجار الا في حدود الاعتمادات الماليه المقرره لها
الماده الثالثه والعشرون :-
يراعي ان يحقق الاستيجار مصلحه افضل من الشراء او البناء
الماده الرابعه والعشرون :-
تراعي الجهه المستاجره الحصول من المؤجر علي شهادات تصفيه جميع مستحقات
الخدمات العامه حتي تاريخ توقيع العقد
الماده الخامسه والعشرون :-
علي الجهه الحكوميه الراغبه في الاستيجار ان توضح لوزاره الماليه ما اذا كان
العقار جديدا ، ا ، او سبق استيجاره من قبل جهه حكوميه اخري ، او كونه بديلا لمبني
اخر تم اخلاؤه ، مع توضيح سبب الاخلاء ، وتحديد نهايه العقد المتعلق به الجاليه العالم الملاك الاداريه
الوط)
واله

# وزاره الماليه
## مكتب الوزير

- ۸ -

**الماده السادسه والعشرون :-**
عند رغبه الجهه المختصه استيجار عقار بديل لاخر لا يزال مشغولا من قبل
الجهه المستاجره نفسها ، فيجب الاشاره الي ذلك في استماره الاستيجار المبدييه ،
ولا يجوز التداخل بين مدد العقدين بما يزيد علي ثلاثه اشهر كحد اقصي يسمح به
لاغراض النقل والتجهيز.

**الماده السابعه والعشرون :-**
مع مراعاه صلاحيه الجهه الحكوميه في الاستيجار ، اذا رغبت الجهه المستاجره
اضافه مباني علي العقار المطلوب استيجاره ، فان المسح والتقدير يكون للمباني
القايمه ويعد لها عقد مستقل ، ويتم اجراء المسح والتقدير للمباني الاضافيه
بعد استكمالها بموجب استماره مستقله ، ويعد عقد الحاقي بالاجره الخاصه بها تكون
بدايته من تاريخ استعمالها من قبل الجهه المستاجره ، ويضم للعقد الاساسي
تجديده ، ويكونا عقدا واحدا.

**الماده الثامنه والعشرون :-**
ليس للمؤجر طلب زياده الاجره اثناء سريان العقد او تجديده ،
وتطبق الاحكام الوارده في الماده (السابعه) من النظام ، واذا اصر علي زياده الاجره
او اخلاء عقاره ، يتم اخلاء العقار بعد انتهاء فترات التمديد النظاميه .

**الماده التاسعه والعشرون :-**
لا يجوز استيجار عقار اخلي من جهه حكوميه اخري بسبب رغبه المؤجر
في زياده الاجره ، طالما كانت اجره العقار الذي تم اخلاؤه في حدود الاسعار السايده
في السوق.

**الماده ه الثلاثون :-**
اذا تراجع مالك العقار عن رغبته في تاجير الجهه الحكوميه ، بعد موافقه
(وزاره الماليه) علي اجراءات التعاقد ، فعلي الجهه الحكوميه اعاده استماره التقدير
وايضاح ذلك للوزاره مشتملا علي اسباب اعتذار المالك.

**الماده الواحده والثلاثون :-**
لا يجوز للجهه المستاجره اخلاء العقار الذي يفي بحاجتها والبحث عن عقار اخر ،
الا بعد انتهاء المدد المنصوص عليها في الماده الحاديه عشره) من هذه اللايحه ،
او بناء علي طلب المؤجر ، ما لم تكن هناك اسباب جوهريه لاخلاء العقار توافق عليها
(وزاره الماليه).

المعديه العربيه السعوديه

صفحه 13 من (13)

مكتب الوزير
وزاره الماليه
- ۹ -
وزاره الماليه

الماده الثانيه والثلاثون :-
لا يتم تعويض المؤجر او زياده الاجره نظير قيامه باعمال الترميم واصلاح عيوب
الانشاء التي تحد من الانتفاع بالعقار خلال مده سريان العقد .

الماده الثالثه والثلاثون :-
يطبق نظام استيجار الدوله للعقار واخلايه وهذه اللايحه علي جميع الاجهزه
الحكوميه ، والوزارات ، والمصالح ، والمؤسسات العامه ، والاجهزه ذات الشخصيه المعنويه
العامه المستقله ، عدا الجهات التي لها نظام خاص فيطبق عليها نظام استيجار الدوله
للعقار واخلايه وهذه اللايحه في ما لم يرد بشانه نص خاص في انظمتها

الماده الرابعه والثلاثون :-
يخضع لاحكام النظام وهذه اللايحه ، عقود استيجار العقارات التي تبرمها الجهات
الحكوميه في الخارج ، بما في ذلك ممثليات المملكه ، والملحقيات ، والمكاتب التابعه لها
في الخارج ، بما لا يتعارض مع انظمه الدوله التي ينفذ فيها العقد

الماده الخامسه والثلاثون :-
يستخدم نموذج عقد الاجاره الموحد الصادر من (وزاره الماليه) في جميع عقود
الاستيجار الحكومي المعلن عنها بعد سريان (نظام استيجار الدوله للعقار واخلايه) ،
وهذه اللايحه

الماده السادسه والثلاثون :-
تسري احكام (نظام استيجار الدوله للعقار واخلايه) وهذه اللايحه - من تاريخ
نفاذهما - علي عقود الاستيجار الجديده او التي يتم تجديدها بعد ذلك التاريخ .

الماده الثامنه والثلاثون :-
تنشر هذه اللايحه في الجريده الرسميه ، وتطبق اعتبارا من تاريخ نشرها،
وتتم مراجعتها بعد (خمس سنوات) من تاريخ تطبيقها

المملكه العربيه السعوديه
مكتب الوزير
والله ولي التوفيق ،،،
ار