اشتراطات المستودعات والمخازن

momah_gov_sa · regulation · processed · 69 chunks

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
الله ممره
الله ممره
الله ممره
الله ممره
الله ممره
الله ممره

بسم الله الرحمن الرحيم

المؤضوع: اعتماد اشراطات المستودعات والمخازان.
وزاره البلديات واليسكان
Ministry of Municipalities and Housing

يکيه الوزره لتراحين وتنسيق مشروعت
قرار وزاري
ان وزير البلديات والاسكان
بنا علي الصلاحيات المحوله له نظاما.
وبناء علي نظام اجراءات الترا خيص البلديه الصادر بالرسوم الملكي رقم (٥٩) وتاريخ ١٤٣٥/٩/٢٣
والمتضمن بالماده الثالثه: "ختصي الوزاره باصدار التراخيص البلديه للانشطه بجميع انواعها، وتصيلها،
وتجديدها، والغالبها، واغلقها، وبالاطلاع علي اشتراطات المستودعات والورش والمخازن الصادره بالقرار الوزاري
رقم (٤١٠١/٤١١) وتاريخ
يقرر ما يلي
اولا: الموافقه علي "اشتراطات المستودعات والمخازن" بالصيغه المرفقه.
فانيا: تحل هذه الاشتراطات محل اشتراطات المستودعات والورش والمخازن الصادره بالقرار الوزاري رقم
(٤١٠١/٤/١) واتريغ (٤١٠١٢٨٨٠٤)
فاللفا: تنشر هذه الاشتراطات علي الموقع الالكعتروني للوزاره، ويعمل بها من تاريخ نشرها.
رابعا: تعطي الماشات الناييه مهله تصحيحيه لمده (١٨٠) يوم من تاريخ النشر.
خامسا: لا تسري متطلبات الموقع الوارده ضمن المطلبات المكاينيه في هذه الاشتراطات علي التراخيص
التجاريه الساريه - حال اختلافها عما سبق الترخيم في - حتي اتجاه مده سريان الترخيم.
سادسا: يبلغ هذا القرار لم يلزم لانفاذه، ويلغي ما يتعارض معه من قرارات صدرت في موضوعه.
والله ولي التوفيق،
وزير البلديات والاسكان

ماجد بن عبدالله الحقيل

[Non-Text]
www.momrah.gov.sa
[Non-Text]
@saudimomrah
[Non-Text]
+966 11 456 9999

وزاره البلديات واللاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المحتويات
35
36
36
3
الباب السادس: الاحكام العامه والقطاعات
الانكام العامه 6.1
التنظمات والشكاوي 6.2
الباب السابع: الادله المرجعيه
7.1 الادله المرجعيه
4
5
5
5
5
6
8
9
10
11
13
الباب الاول: المقدمه والتعريفات
1.1 المقدمه
1.2 الاهداف
1.3 النطاق وحدود التطبيق
1.4 استثاءات التطبيق
1.5 المطلبات والتعريفات
الباب الثاني: متطلبات التراژيم
2.1 متطلبات التراژيم
الباب الثالث: المتطلبات المكانيه
3.1 تصيف المستودعات والمخازن
3.2 متطلبات التنظيم المكاني
3.3 متطلبات الانشطه الاضافيه وال متعلجانيه
3.4 متطلبات اللوجات التجاريه
الباب الرابع: المتطلبات الفنيه
4.1 المتطلبات الفنيه العامه
4.2 المتطلبات المعماريه
4.3 متطلبات الواجهات والمظهر العام
4.4 متطلبات الدرج والارصه الخارجيه
4.5 متطلبات الارضيات
4.6 متطلبات الاسقف
4.7 متطلبات الاضاءه
4.8 متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق
الباب الخامس: المتطلبات التشغيله
5.1 المتطلبات التشغيليه العامه
5.2 المعدات والتجهيزات الاساسيه
5.3 متطلبات اللوحات الداخليه
5.4 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه
5.5 متطلبات الصيانه العامه
5.6 متطلبات السلامه العامه
5.7 متطلبات النظافه العامه
5.8 متطلبات التحكم في Ioالنايات
5.9 متطلبات نطافه دورات المياه
والمغاسل والصليات
5.10 متطلبات الدفع الالكتروني
5.11 المتطلبات الخاصه بالعاملين
3
اشتراطات المستودعات والمخازن

الباب الاول
المقدمه والتعريفات
1.1 المقدمه
1.2
القطاق وحدود التطبيق 1.3
استثناءات التطبيق 1.4
المصطلحات والتعريفات 1.5

وزاره البلديات وال必سكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
المقدمه والاتعريفات
1.1
المقدمه:
تمثل هذه الاشتراطات تنظيما للمستودعات والمخازن حيث تعتبر عمودا اساسيا في البنيه التحيه لاي مدينه او منطقه، كما انها تلعب دورا حيويا في دعم الاقتصاد المحلي ولتشجيع الاستثمار وتسهيل الاشتراطات للمستثمرين والمستفيدين من خلال توفير البييه النظاميه المناسبه للاستثمار التجاري وضبط عمليه التطوير مما سيكون له اثرا ايجابيا علي البييه العمرانيه والنسيجিড. الحضري للمدينه.
1.2
الاهداف:
تم اصدار هذه الاشتراطات لتحقيق الاهداف التاليه:
. تطوير وتحسين بييه الاعمال بطريقه تحقق المطروحات والاهداف العامه لفرد والمجتمع سوريا.
. مساعده الراغبين في الاستثمار في هذا المجال.
. رفع معيار الامتثال لمعالجه مظاهر التشوه البصري.
. تخصيص مواقع مناسبه تسهل عمليه التوزيع والتوصيل للبضايع.
1.3
النطاق وحدود التطبيق:
يشمل تطبيق هذه الاشتراطات ما يلي:
المستودعات والمخازن ووحدات التخزين الذاتي منخفضه ومتوسطه الخطوره.
المتطلبات المكانيه والبلديه علي المستودعات الغير خاصعه لاشراف الوزاره.
1.4
استثناءات النطاق:
لا تنطبق هذه الاشتراطات علي المستودعات والمخازن ذات الخطوره العاليه حسب تصيف كود البناء السعودي (SBC 201) والتي
تستعمل التخزين او التعامل مع المواد سريعه الاشتعال او القابله للانفجار او المواد الساعه او الاشعه، ويتم انشاء مخازن هذه
المواد الخطره داخل النطاق التابع للمييه السعوديه للمدن الصناعيه ومناطق التقنيه (مدن) اسوه بالصناعات التقنيه علي ان يتم
اصدار التراخيص البلديه.
5
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات وال必سكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
1.5
المصلات والتعريفات:
دور الميزاني:
هو دور متوسط بين ارضيه وصف في فراغ ولا
تتجاوز مساحته ثلث مساحه الطابق الموجود به،
ويسمح بزياده هذه المساحه الي نصف مساحه
الطابق الذي يتوفر به نظام اطفاء الي وانجار
صوتي معتمد.
مناطق التحميل والتفريغ:
هي مناطق مخصصه لاعمال التحميل والترفيغ
طبقا لاحتياجات المستودع، ومن الممكن ان تكون
منصله عن بعضها او معجه في منطقه
واحده لتفريغ المواد الخام وتحميل المنتجات
النهابيه.
ارصفه التحميل والتفريغ:
هي اصفه مرتفعه عن الارض محاديه لاماكن
المناوله من الشاحنات للمستودعات لنسيل
عمليات التحميل والتفريغ.
خلجان التحميل والتفريغ:
هي بدايل لمناطق وارصه التحميل والتفريغ،
يتم فيها اصطفاف الشاحنات ما بين اصفه
تحميل وتفريغ متتابعه وعموديه علي
المستودع.
المستودعات:
هي منشت مستقله لتحزين السلع والمواد
والمنتجات في بيه مناسبه.
منافذ البيع:
اماكن او نقط توزيع تقدم للعملاء السلع
والخدمات للبيع. وتستخدم هذه المنافذ لعرض
وتسويق المنتجات والسلع والخدمات المختلفه
للزبان.
موقع التجميع:
موقع في المستودع حيث يتم اداره الشحنات
الصادره ويعد ان تكون هذه الموقع قرب
مرافق التجميل والتفريغ لتسهيل عمليه تجميل
وCTFRIE الشحنات بكفاعه.
المستثمر:
شخص ذو صفه طبيعه او اعتباريه يمارس او
يرغب ب��ممارسه عمل تجاري او مهني.
1.5
المصلحات والتعريفات:
الوزاره:
وزاره البلديات والاسكان.
الامانه / البلديه:
شخصيه اعتباريه ذات استقلال مالي واداري
تمارس الوظايف الموكله اليها بموجب الانظمه
واللوايح.
الجحه المشرقيه:
كل وزاره او هييه او مؤسسه عامه وما في
حكمها مختصه - بموجب انظمتها - بالاشراف
علي نشاط معين تتطلب ممارسته اصدار ترخيص
له من تلك الجده.
الترخيص البلدي:
موافقه مكتوبه من الامانه/البلده لشخص ذي
صفه طبيعيه او اعتباريه الي بناء او فتح محل لاي
نشاط علي موقع معين وفق الشروط المحدده
في النظام ونظام البداين والقري واللوايح
المتعلقه به ويشمل التخريض التجاري والترخيص
الانشايي.
مدن:
الهييه السعوديه للمدن الصناعيه ومناطق
التقنيه بالمملكه العربيه السعوديه.
كود البناء السعودي:
مجموعه الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من
ا诺مه ولوايح تنفيذيه وملحق متعلقه بالبناء
والتشبيد لضمان السلامه والصحه العامه.
مساحه الموقع:
هي المساحه التشغيله للمستودع مع
الارتدادات.
الارتدادات:
هي المسافات الفاصله بير حدود المبني
وحدود ملكيه الموقع.
6
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
بطاقه النشاط:
البيانات التعريفيه المختصه لنشاط الازك (رقم، النشاط، اسم النشاط، الوصف التفصيلي للنشاط) مع بيان اهم الاسترايات المكانيه والخاصه لممارسه النشاط ومسعي لايحه الاشترااط التي تنظم ممارسه النشاط، والتي تمكن المستقيد من الحصول علي اهم البيانات لممارسه النشاط.
الرمز الالكتروني الموحد:
خدمه رقميه يقدمها المركز السعودي للاعمال
بالتكامل مع الجهات الحكوميه المعنيه، تييح وصول
المستهلكين والمراقبين للبيانات الرييسيه المحدثه
للمنشات الاقتصاديه، عبر رمز الاستجابه السرعيه
(QR-Code)
الانشطه المتجانسه:
هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع
المنشاه ولما نفس طبيعه الشارح المرض له ولا
تتطلب مساحه اضافيه، والمعتده في بطاقه
النشاط.
الانشطه الاضافيه:
هي الانشطه التي تمارس في نفس موقع
المنشيه وليس لها نفس طبيعه النشاط المرحص له
وتتطلب اضافه مساحه لمعارستها، والمعتده في
بطاقه النشاط.
وحدات التخزين الذاتي:
وحدات التخزين الذاتي هي مبني او مجموعه من
المباني التي تكتوي علي مساحات تخزين منفصله
وFrdيه وخاصه باحجام مختلفه متاحه للايجار.
المخازن:
هي منشات للتخزين الدايم او المؤقت داخل النطاق
العمراني، وتكون صغيره او متوسط الحجم حسب
بنود هذه الاشتراطات، وتستخدم للتخزين الذاتي
التابع لنشاطات رييسيه، او التاجير لنشاطات تجاريه
وصناعيه خفيفه.
المناوله:
هي اعمال تفريغ او تحميل الشاحنات من البضايع
والمعاد وتكون يدويه ايو ميكانيكيه.
جزر او مسارات الحركه:
هي مسارات مخططه لحركه بين رصات المواد
الخزنه.
معابير مواصفات المواد:
هي الحد الادني للخصاس الفنيه للمواد
المستخدمه سواء ضويا فيزYCIE او ميكانييكيه
او كيمياييه.
المتطلبات الفنيه للتنفيذ:
هي الحد الادني الواجب تنفيذها من حيث
مطابقه المواد والتاكد من جوده التفيف.
المواصفات القياسيه المعتمده:
هي المواصفات القياسيه الصادره عن الهييه
السعوديه للمواصفات والمقابيس والجوده.
عمليه التعبيه والتغلييه:
هي عمليه تطوير واتنات العيوات (التعبيه، والاغلاق، ووضع العلامات) من قبل المتخصين او المضغطين باستخدام طرقا وععدات مسممه لخطوط انتاج وانواع عبوات محدده.
مواد منخفضه الخطوره:
هي المواد غير القابله للاشتعال مثل : مواد
البناء والاجهزه والمواد العام غير القابله
للااشتعال حسب كود البناء السعودي (SBC201).
الاسقف المكشفيه:
هي التي تكون ظاهر بها العناصر الهيكليه
والخدميه للسقف مكشوفه وغير مغطاه بمواد
مثل الجبس او الالواج.
الاناه الغازيه:
هي نظام اضاءه يستخدم الغازات لتوليد الضوع
مثل (المالوجين).
7
اشتراطات المستودعات والمخازن

الباب الثاني
متطلبات الترخيص
2.1 متطلبات الترخيص

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
وزاره البلديات واللاجي
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
متطلبات الترخيص
2.1
متطلبات الترخيص:
يجب ان تكون اجراءات الاصدار والالغاء والتجديد والتعديد والايفاق للترخيص وفقا لنظام اجراءات التراخيص البلديه واللاحته
التنفيذيه.
يجب الحصول علي موافقه الدفاع المدني قبل اصدار الترخيص.
يجب تقدمي سجل تجاري المفعول يحتوي علي النشاط/الانشطه المطلوب ترخيصها.
يجب الحصول علي موافقه الجهه المشرفه علي النشاط التجاري المطلوب ترخيصه، ان وجدت.
مثلان:

اشتراطات المستودعات والمخازن
9

الباب الثالث
المتطلبات المكانيه
3.1 لتصريف المستوعدات والمخازن
3.2 متطلبات التثديع المكاني
3.3 متطلبات الانشطه الاضافيه والمنجابسه
3.4 متطلبات اللوحات التجاريه

وزاره البلديات وال必سكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
المتطلبات المكانيه
3.1
تصفي المستودعات والمخازن:
تصيف المستودعات
1. تصف المستودعات وفقا لدرجه الخطوره الخاصه بالمواد والمنتجات المMzزيه، حسب التصنيف المعتمد بكود البناء
السعودي 2011
مستودعات ذات خطوره متوسطه (51): هي التي يتم فيها تخزين مواد ذات خطوره متوسطه علي
السلمه والصحه العامه مثل: الكرتون واللباستيك (يرجي الرجوع لكود البناء السعودي 311
لانوع المواد المخزنه.
مستودعات ذات خطوره منخفه (52): هي التي يتم فيها تخزين مواد غير قابله للاشتعال مثل: مواد
البناه والاجهزه والمواد الخام غير القابله للاشتعال (يرجي الرجوع لكود البناء السعودي 311
لانوع المواد المخزنه.
يكون التخزين دايما او مؤقتا، ويمكن ان يكون التخزين:
يدوي.
اوتوماتيكيا.
تنقسم المستودعات من حيث استخدامها الي:
مستودعات عامه: المستودع العام هو المبني المخص لتحزين الاوعيه والمواد غير المعباه لفترات
معينه لحين تسويفها ويعمل كمنشاه مستقله بذاتها لا تزيد درجه الحراره في المستودع عن 25م° درجه
ميويه ويتضمن فراغات الاستلام والشحن والتعبيه ومساحات التخزين والثممرات والفراغات اللازمه للمكاتب
وخدمات العمل.
مستودعات مبرده / مجمده: تصمم مستودعات التخزين المبرده بهدف الحفاظ علي جوده وصفه
وسلامه المواد والمنتجات القابله للتفي والمواد التموينيه العامه التي تتطلب فراغات مبرده عند تخزينها
علي درجه حراره تتراوح بين صفر و4 درجه ميويه للتبريد وصفر الي 16- 16 درجه ميويه للتجميد، واتضم
بالاضافه الي متطلبات المستودعات الخاصه للعربيه فбраعتش، ومرافق التجهيز
والمساحات اللازمه لل معدات الميكانيكيه.
مستودعات محدده الرطوبه: تتشابه مع المستودعات العامه في جميع النواحي باستثناء انه يتم بناقها
بEOJAZ مانعه للبخر ونحوي علي معدات التحكم للحفاظ علي مستوي ممدد للرطوبه داخل المبني، قد
يكون مبني المستودع منفصل او مجاور لمستودع عام.
مستودعات مظله او مغطاه: هي عباره عن يكل مسقوف دون جدران جانبيه او نهايقه كامله، قد
تحتوي اظهرت مسارات المياه والانجار لمكافحه الحريق. وعاده ما يستخدم هذا النوع من المستودعات
لتخزين اسطوانات الغاز، والنفط، والفرت، والشحوم المعبه في اسطوانات، والشاحنات، والاشباب الغير
المصقوله، وغيرها من مواد البناء، تجدر الاشاره الي ان اماكن التخزين المغطاه/المظله التي تستعمل
لتخزين المواد الخطره تضع لمتطلبات تصميميه واشراطات خاصه.
مستودعات مفتوحه (مكشفوفه): الفرق بين المستودعات المفتوحه والمسودعات العامه هي عدم
وجود سقفه لتغطيه المواد المxzره ولا تلتزم بدرجه حراره معينه لتخزين المواد وتستخدم عاده لتحزين
البلاط والرحام.
11
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات واللاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
تصنيف المكازن
1. تصنف المخازن طبقا للتصنيف الخاص بدرجه الخطوره للمواد المخزنه: مخازن ذات خطوره متوسط 51، ومخازن ذات
(58C 201) خطوره منخفضه 52، وطبقا لکود البناء السعودي
2. تقسم المخازن من حيث الاستخدام الي:
مخازن ملحقه: هي المخازن الملخنه (الثابعه) لاحد الاشطه التجاريه وMBاني الاستعمالات الرييسيه.
وتستخدم الاعمال التخزين الخاصه بها الاستعمال الرييسي.
مخازن منفصله: هي المخازن بمباني مستقله داخل النطاق العمراني المختلاد انشطه انشطه تجاريه
وصناعيه خفيفه منصله عنها.
التخزين الذاتي:
لا يوجد تصنيف محدد للتخزين الذاتي هو نوع من خدمات التخزين التي توفر للافراد او الشركات مساحات تخزين خاصه بهم
لتحزين الاشياء الشخصيه او الاغراض المختلفه. عاده ما تكون هذه المساحات عباره عن وحدات او غرف صغيره مؤجره من
قبل الشركات المتخصصه في هذا المجال، ويمكن للعملاء الوصول الي هذه المساحات في اي وقت خلال ساعات العمل
او حتي في بعض الاحيان علي مدار الساعه.
12
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات واللاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3.2
متطلبات التظيم المكاني:
يجب ان يكون الموقع ضمن المناطق المخصصه للمستودعات في المناطق المكنيه للمواقع.
تطبق الاشراطات المكانيه عند بناء او تعديل او توسعه المستودعات بخصوص تحديد الموقع وعلاقته بالمواقع.
المجاوره.
جدول رقم (1): المتطلبات المكانيه للمستودعات
<table><tr><td>(S2) مستودعات خطوره منخفضه</td><td>(S1) مستودعات خطوره متوسطه</td><td></td></tr><tr><td>2م300</td><td>2م400</td><td>الحد الادني لمساحه الموقع</td></tr><tr><td>6 متر امامي5م من الجوانب2م من الخلف</td><td>6 متر امامي3م من الجوانب والخلف</td><td>الارتدادات كحد ادني</td></tr><tr><td>الحد الادني 8 مترالحد الاعلي غير محدد</td><td>لا يقل عن 8 متر, ولا يزيد عن 24 متر</td><td>الارتفاع</td></tr></table>
. (1) يسمح للمستودعات ذات الخطوره المنخفضه (S2) بالبناء علي الصامت من جهتين لكل مستودع فقط، الشكل رقم (1).
. (2) لا يسمح للمستودعات ذات الخطوره المتوسطه (S1) بالبناء علي الصامت من اي جهه، الشكل رقم (2).
ارتفاع العناصر الثانويه مثل: الهواييات والمداخن لا يحتسب ضمن الارتفاع الاقصي المحدد.
يجب ان تكون المستودعات المفتوحه محاطه بسور من النوع النافذ او المصمت والا تتجاوز حد الملكيه، وتكون بارتفاع 2.4
كحد ادني ويسمح للتصيفات المتبقيه.
يسمح ايزاله الاسوار الجابيه والخفيه مع تبين حدود الملكيه بعلامات توصيحيه او بفواصل ارضيه.
يجب توفير مساحات كافيه لمناوره مركبات الاطفاء داخل الموقع بناء علي تخطيط الموقع المعتمد.
يجب توفير موقف علي الاقل لكل 70 م² من مساحه المكاتب الاداريه، وابحد ادني موقفين.
لا يسمح بمواقف السيارات او اصطفافها علي الشوارع المحيطه خارج مساحه الموقع.
يسمح استخدام المساحات المخصصه للارتدادات لتوفير علي سبيل المثال لا الحصر مواقع السيارات ومولدات الكهرباء
وغرفه الحارس مع توفير جدران مقاوصه للحرايق بناء علي متطلبات الكود السعودي (SBC 801).
يجب توفير مواقع لتحميل وتفريغ الشاحنات مثل ارصفه الشحن والتفريغ والتحميل وخلجان التحميل والتفريغ او المساحات
المخصصه للتفريغ والتحميل بناء علي الجدول التالي ويسمع ان تكون بالارتدادات او داخل المستودع:
13
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
جدول رقم (2): عدد مواقف الشاحنات للتحميل والتفريغ:
<table><tr><td>الحد الادني للمواقف المطلوبه</td><td>(٢) مساحه الموقع (م٢)</td></tr><tr><td>1</td><td>2000-300</td></tr><tr><td>2</td><td>4000-2000</td></tr><tr><td>3</td><td>6000-4000</td></tr><tr><td>4</td><td>8000-6000</td></tr><tr><td>5</td><td>10000-8000</td></tr><tr><td>عدد 5 مواقف لمساحه ٢٥٠ وزياده صفحات اضافي لكل ٢٥٠ م 10000</td><td>10000 اكثر من</td></tr></table>
يجب ان تكون مناطق التحميل والتنزيل داخل حدود الموقع (نموذج استرشادي).
مثال:

يجب تخصيص مساحه محمده في الارتدادات الجانبيه او الخفيه لتخزين النفايات ويجب الا تكون في الوجهه الاماعيه
للمستودع، مع مراعاه عدم عرقله عمليه دخول وخروج الشاحن من والي المستودع.
يجب ان يكون التشجير وفق ضوابط التشجير المعتمده من قبل الوزاره.
ي منع انشاء مستودعات المواد الغذاييه بجوار مستودعات المبيدات الحشاريه والمنظفات.
يسمح اصدار ترخيص واحد لعده وحدات متجاوره في حال كانت برخصه بناء واحده ولها وثيقه ملكيه واحده (صك)
ملكيه / عقد ايجار / عقد استثمار) عند اصدار باقي المتطلبات البلديه باستثناء اللوجات التجاريه يتم تركيبها علي كل وحده.
* يستثني من ذلك المباني القايمه والمنشات الصادره لما رخص بناء او رخص تجاريه معتمده من تطبيق الاشتراطات المتعلقه
بالمساحه و الارتدادات الوارده بالاشراطات البلديه.
14

وزاره البلديات واللاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
[Non-Text]
المستودعان - منخدفه الطوره - الواقعه ضمن المناطق المخصصه للمستودعات او المناطق الصناعيه:

(1) شكل رقم
المستودعات - متوسطه الطوره - الواقعه ضمن المناطق المخصصه للمستودعات او المناطق الصناعيه:

(2) شكل رقم
اشتراطات المستودعات والمخازن
15

وزاره البلديات والل Borders
[Non-Text]
المتطلبات المكانيه لمخازن
يجب ان تكون المخازن ملقبه بمنفذ بيع او تكون مستقله باتها.
يسمح بانشاء مخزن منفصل يعني بتخزين المواد والمعادن الثمينه (مثل الاوراق النقديه والعملات المعدنيه واللوحات الفنيه
والقطع الاثريه) بعد عوافه البنك المركزي السعودي، واي مواد يتم الموافقه عليها من قبل الدفاع المدني.
3. تطبيق المعابير التاليه علي الاقل عند انشاء او تعديل استخدام المخازن داخل المناطق العمرانيه:
جدول رقم (3): المتطلبات المكانيه للمخازن
<table><tr><td>(§2) منحفقه الخطوره - ذاتيه التخزين</td><td>المخازن</td></tr><tr><td>يجب الا تزيد مساحه المخزن (الملحق) عن 50% من مساحه المنشاه يجب الا تزيد مساحه المخزن (المنفصل) عن 150 م² داخل النطاق العمراني.</td><td>المساحه</td></tr><tr><td>حسب نظام البناء المعمول به في المنطقه الملبيه الواقع المخزن به.</td><td>الارتدادات</td></tr><tr><td></td><td>الارتفاع (من-الي)</td></tr></table>
يجب ان يكون مدخل المخازن علي شوارع تجاريه او بالمناطق ذات الاستعمال التجاري. ٤
يجب توفير موقف سياره لكل ٢٥٠٥ من مساحه البناء الاجماليه، وبحد ادني ٢ / موقف. ٥
يجب ان يكون التشجير وفق ضوابط التشجير المعتمده من قبل الوزاره. ٥
* يستثني من ذلك المباني القايمه والمنشات الصادره لها رخص بناء او رخص تجاريه معتمده من تطبيق الاشتراطات المتعلقه
بالمساحه و الارتدادات الوارده بالاشتراطات البديه.
16
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات وال必سكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المخازن الملحقه بالانشطه التجاريه :-

(3) شكل رقم
17
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
المتطلبات المكانيه لوحدات التخزين الذاتي
. تنطبق الاشتراطات المكانيه للمستودعات منخفضه الطرويه علي وحدات التخزين الذاتي الموجوده في المناطق الصناعيه.
.2 تطبق المعابير التاليه عند انشاء او تعديل استخدام وحدات التخزين الذاتي في الشوارع التجاريه:
جدول رقم (4): المتطلبات المكانيه لوحدات التخزين الذاتي
<table><tr><td>منخفضه الخطوره</td><td>وحدات التخزين الذاتي</td></tr><tr><td>بحد اعلي 3000م.</td><td>المساحه</td></tr><tr><td>الارتداد الاهامي وفق نظام البناء المعمول به في منطقه المبني.3م من الجوانب والخلف.</td><td>الارتدادات</td></tr><tr><td>حسب نظام البناء المعمول به في المنطقه للمبني الواقع المخزن به.</td><td>الارتفاع</td></tr></table>
يجب ان يكون المبني مستقل ويتبع الهويه العمرانيه للمنطقه.
يجب توفير مواقف للسيارات وفق نظام البناء المعتمد بالمنطقه.
ي منع استخدام الارتداد لاتتزيل والتحميل ويكون التزيل والتحميل جمه الشار الفرعي وداخل حدود المنشاه.
يجب ان تكون منطقه التخزين محاطه بالكامل بالجدران او الاسوار او المباني او مزيج منها.
يجب ان يكون التشجير وفق ضوابط واشتراطات سياسه التشجير المعتمده من الوزاره.
تقديم دراسه موريبه لتقييم تاثير الحركه المرويه للنشاط علي الطرق المحيطه.
يجب ان تكون المسافه الفاصله بين كل منشاه مخازن ذاتيه ومثيلاتها علي نقص اتجاه الشارع لا تقل عن 500 متر، علي الا تزيد
عن منشاتين في حال كون الشارع لا يمتد لاكثر من 1000 متر.
ان يكون استعمال قطعه الارض تجاري وان يكون الموقع علي شارعين، علي ايل يقل عرض الشارع الفرعي عن 15 متر.
18
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
- وحدات التخزين الذاتي :

(4) شكل رقم
19
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات واللاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
3.3
متطلبات الانشطه الاضافيه والمرجانيه:
يسمح بمارسه الانشطه الاضافيه المعتمده من الوزاره وفقا لما ورد بالالجه التفيفيه لنظام اجراءات التراخيص
البلده وفق الشروط التاليه:
الا يتجاوز مجمو مساحات الانشطه المضافه عن 50% من المساحه الاجماليه الوارده في الترخيص.
المحافظه علي الحد الادني لمساحه النشاط الرييسي.
الا تقل مساحه النشاط الاضافي عن ٢٥٥ وستيني من ذلك مكان النحه الذاتيه.
يسمح بمارسه الانشطه المتجابنه المعتمده من قبل الوزاره ضمن المساحه الوارده في الترحيب.
مثال:
مثال:

3.4
متطلبات اللوحات التجاريه:
يجب التقيد متطلبات اللوحات التجاريه و مطابقه بياناتها بيانات التخيم وفقا لتسلسل الاوليات التالي:
. (الكتود العمراني او الموجهات التسميه للهويات العمرانيه للمنطقه الواقع فيها الشاط (ان وجد).
الدليل التقييمي للوحات التجاريه الصادر من الامانه التي يقع النشاط في حدود نطاقها (ان وجد).
الدليل الارشادي للوحات التجاريه الصادره من الوزاره.
يجب ازاله اللوحات التجاريه بعد الغاء الترخيص وتسليم الموقع بحاله جيده واعاده الوضع لما كان عليه قبل التركيب.
يجب ان تكون بيانات اللوحه مطابقه لبيانات الترخيص.
20
اشتراطات المستودعات والمخازن

الباب الرابع
المتطلبات الفنيه
4.1 المتطلبات الفنيه العامه
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8

وزاره البلديات واللاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
المتطلبات الفنيه
4.1
المتطلبات الفنيه العامه:
الالتزام بتطبيق متطبات كود البناء السعودي (والتي تشمل علي سبيل المثال لا الحصر: المتطلبات الانسانيه، المتطلبات
الكهرباييه، الممتطلبات الميكانيكيه، متطلبات التمويه والكتييف، المتطلبات الصيه، متطلبات ترشيد الطاقه، وغيرها)
وجميع اشراطات الجحه المفرقه - ان وجدت - فيما يخص المستودعات والمخازن ووحدات التخزين الذاتي، مع تنفيذ
جميع الاعمال والتهيزات والمواد طبقا للمواصفات القياسيه المعتمده.
الالتزام باعتماد كافه اعمال التصميم والاشراف علي التنفيذ من قبل مكاتب هندسه معتمده لدي الوزاره.
4.2
المتطلبات المعياريه:
يجب استخدام زجاج الامان (Safety Glass) بالنوافذ والابواب بجميع المستودعات والمخازن، او الواج البولي كاربونيت
بسمك مناسب في الفتحات العلويه. (Poly-carbonate)
يسمح بتوفير دور ميزانين داخل المستودعات والمخازن ووجدات التخزين الذاتي وفقا لما ورد في كود البناء السعودي
.(SBC 201)
يجب الا تزيد مساحه المكاتب الاداريه عن 30% من مساحه الموقع للمستودعات والمخازن ووجدات التخزين الذاتي مع مراعاه
. (SBC 201) تطبيق كافه اشتراطات السلاعه بها طبقا لمتطلبات كود البناء السعودي
يجب ان تكون مساحه الفتحات في واجهه المستودعات 25 % كحد اقصي من مجموع مساحه الجدران الخارجيه.
يجب ان تكون مساحه الفتحات في واجهه المباني الاداريه 40 % كد اقصي من مساحه الجدار الخارجي.
يجب ان تكون مساحه الفتحات في اسطح المستودعات 15 % كد اقصي من مساحه الاعضاء الكليه للمستودعات.
يجب توفير مساحه ما بين 10% - 15% من مساحه المتوفرين مناطقين لمعنيه المواد قبل تخزينها وقبل اخراجها من
المستودع (منطقه التجميع) وبشرط عدم اعاقتها للحركه في المستودع.
يسمح بتوفير مساحه محدده لا تتجاوز 15% من المستودع لمعاصره نشاط التعبيه والتعليف.
يجب توفير مساحه كافيه لغرف تناول الطعام واعداد الطعام ومرافق تغيير الملابس لموظفين، يجب تستوعب 25% بعد
ادني من الموظفين في نفس الوقت للمستودعات فقط مع مراعاه تطبيق كافه اشراطات السلامه بها طبقا لمتطلبات كود
الباء السعودي.
يجب توفير مدخل ومصقه استقبال منفصله عن مدخل وحدات التخزين الذاتي.
يجب توفير مساحه لتسليم والسلام المواد المخزنه لوديات التخزين الذاتي.
يجب ان تكون وحدات التخزين الذاتي مغلقه،})(اماكن غير مكشوفه لضمان الحمايه من العوام المخراجيه.
يجب الا تقل عرض الممرات الحاليه بين وحدات التخزين عن 1. مثر لوديات التخزين الذاتي.
يجب الا تقل مساحات التخزين عن 2. ملا مخزن الواحد لوديات التخزين الذاتي.
ي منع فتح نوفاذ جعه الم废ورين للاستخدام السكني وسمح ان تكون فتحات النوافذ جعه الشوارع التجاريه وضمن العمل.
التجاري.
يجب توفير الاضاءه والاتبيه لجميع الفراغات المستخدمه بالاستودع او المخزن حسب متطلبات كود البناء
السعودي ويجوز استخدام الاضاءه والاتربيه الصناعيه حسب متطلبات التشغيل.
22
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
يجب تزويد وحدات التكييف المركبه في الحواث الخارجيه لمبني التخزين اطار خارجي من الواح لطلب لمنع سقوطها للخارج
في حاله حدوث مريق.
يجب توفير مخارج الطواريه لالازمه حسب لايحه الدفاع المدني ويمنع استخدامها لوضع اجهزه او معدات وان كانت مرتفعه
عن الارض او بارزه من الحواط.
توفير دوره مياه من مراحل (1) وprès سيل ايدي واحد لكل 100 عامل بالمستودعات والمخازر وابد ادني مراحل واحد
وحوض واحد،})(الامن في العمل في المنشاه يضم ذكورا ابانا، فيجب توفير دوره ميانه نفصله للنساء.
يجب ان تكون ارضيات المناطق المكتشفه والارخيه بحيل في اتجاه الصرف لا تزيد عن 2% لاتصريف الاطار ولياه
الغسيل.
يجب رفع منسوب الارضيه عن منسوب الموقع الخارجي مسافه لا تقل عن 30 سم لصرف المياه علي الارضيات بكفاعه.
يمنع اقامه سكن للعمال داخل المستودعات، وتكون غرفه الحارس المستودع، ويمنع استخدام اي صدر للهب ومن
ذلك الغاز او اشعار الفحم وغيرها.
4.3
متطلبات الواجهات والمظهر العام:
يجب ان يكون تصميم واجهات المستودعات والمخازن وفق للكود العمراني للمنطقه التي يقع بها النشاط})(في كل عدم
وجوده، يكون تصميم الواجهات وفقا لما تم اعتماده في الترحيب الصادر من الامانه/البديه.
يمنع تركيب الاسلاك الكرنايي والانابيب الصحيه وغيرها من تمديدات الحدمه ووحدات التكييف الخارجيه علي واجهه المبيي
او بشكل ظاهر علي السطح.
يجب ان تكون واجهه منفذ البيع والامكتب الاداري المطل علي الشارع من الزجاج الشفاف السيكوريث وما في حكمه بسماكه
لا تقل عن 12 ملص وتشمل ابواب بعرض لا يقل عن 90 سم للابواب المفرده، وبعرض لا يقل عن 160 سم للابواب المزدجده.
مثال:

اشتراطات المستودعات والمخازن
23

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
4.4
متطلبات الدرج والارصفه الخارجيه:
يجب الالتزام بتحقيق متطلبات الاشخاص ذوي اياعقه طبقه للفصل (1009) واللاباب (11) من کود الباء السعودي (SBC-201)
وحسب الدليل المبسط لمعابير الوصول الشامل للمنشات.
مثال:

يجب ان يكون الدرجح الخارجي للمبني مصنوعا من مواد امنه وقاووقه للانزالاق وشديده التحمل، كالجرانيت والرحام المعالج
والطلاع الخشن بماده الايبوكسي والسياراميك والبورسليين وما يماثلهم من مواد اخري.
يجب توفير مندر للاشخاص ذوي الاعاقه في حدود المستودع/المخزن، ويستثني من ذلك المخازن المتواجده في مياني
توفر متطلبات للاشخاص ذوي الاعاقه.
يجب ان يكون المنددر خاليا من العيوب ولا يؤثر علي الريض الخارجي ولا يسبب اي تشوه بصري.
يجب وضع درج مدل المستودع/المخزن او المنددر ضمن حدود المنشاه.
يجب ان يخلو الدرج والارصفه الخارجيه ومنددر للاشخاص ذوي الاعاقه من اي تركيات او معدات تعيق دخول
المستودع/المخزن او الخروج منه/منها او الاخلاء السريع في حالات الحوادث او الطواريي او الاصابات.
يجب الالتزام بالmiول المسموح به - حسب معابير الوصل الممنشات - لمندر الرصيف للاشخاص ذوي الاعاقه.
24
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
4.5
متطلبات الارضيات:
يجب تشطيب الارضيات بمواد ملااله لنوع النشاط بما لا يتعارض مع المواد الوارده في كود البناء السعودي العام (SBC 201)

يجب ان تكون جميع هاتك التمريه وحراناب المياه والعراث الصحي وغراث التميش محكمه الاغلاق.

25
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات وال必سكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
4.6
متطلبات الاسقف:
يسمح بعدم تركيب اسقف سلاحات التخزين في المستودعات المفتوحه.
يجب ان يكون السقف مصنوعا من مواد مقاوصه للدقيق ولا تتاثر بالرطوبه لضمان عدم ايهاع الحشرات والقوارض.
يسمح بتركيب السقف المستعار واستخدام الاسقف المكشفوع والهياكل الحديديه والالواح المعدنيه علي ان يتم الاخذ
بالاعتبار متطلبات الامن والسلامه الخاصه بالاسقف.
يجب ان تكون الالواح المعدنيه او الهياكل الحديديه معالجه بمواد مقاومه للصدا، في حال استخدامها للاسفها.
مثال:

4.7
متطلبات الاضاءه:
يجب تزويد المنشاه ومرافقها بما فيها المMzن وسايل وصدات اضاءه وفقا للمواصفات القياسيه المعتمده.
يجب التاكد من كفاعه توزيع الضوء وتغطيه لجميع مساحات المنشاه، بما يضمن سلامه العاملين والمستفيدين.
ي منع استخدام الاناره الغازيه داخل وخارج المنشاه.
4.8
متطلبات الوقايه والحمايه من الحريق:
يجب الرجوع لكافه المطلبات والاشتراطات الوارده في الكود السعودي للحمايه من الحرايق (SBC 801)
مثال:

26
اشتراطات المستودعات والمخازن

الباب الخامس
المتطلبات التشغيله
5.1 المتطلبات التشغيله العامه
5.2 المعدات والتهجازات الاساسيه
5.3 متطلبات اللوحات الداخليه
5.4 متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه
5.5 متطلبات الصيانه العامه
5.6 متطلبات السلامه العامه
5.7 متطلبات النظافه العامه
5.8 متطلبات التحكم في النفايات
5.9 متطلبات نظافه دورات المياه والمغاسل والمصليات
5.10 متطلبات الدفع الالكتروني
5.11 متطلبات الخاصه بالعاملين

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
[Non-Text]
المتطلبات التشغيله
5.1
المتطلبات التشغيله العامه:
يجب الحصول علي الترخيص البددي قبل البدء في اعمال التشغيل.
الالتزام بجميع الاشتراطات التشغيليه من قبل الجهه المشرفه.
ي منع ممارسه نشاط مخالف لما تم الترخيص له.
ي منع مزاوله النشاط بعد انتهاه الترخيص.
ي منع ممارسه اي نشاط اضافي غير مدرج في الترخيص.
ي منع نزع او تغطيه ملصق اغلاق المستودع/ المخزن.
في حاله اغلاق المستودع/ المخزن من قبل الامانه/ البلديه. يمنع اعاده فتح المستودع/ المخزن لدين معالجه المخالفه
وموافقه الامانه/ البلديه علي استثناف ممارسه النشاط.
يجب ان تكون واجهه المستودع/ المخزن خاليه من المطاقات ما عدا المطاقات التي تشير الي طريق الدخول والخروج، واوقات
العمل، وملصقات طرق الدفع الالكتروني، وتعليمات الجهات الحكوميه.
يسم حب تركيب لوجه او ملصق اعلاني علي واجهه المستودع/ المخزن وفق الانظمه والتعليمات المنطقه ذلك.
ي منع وضع لافتات تحريه او اي وسيله كانت لمنع الوقوف امام المنشات والمواقف العامه.
ي منع اغلاق المواقف المعتمده في رخصه بناء المنشات التجاريه والتي تكون جزء من مبني قايم.
ي منع استخدام المستودع/المخزن في تخزين المواد التي يس لها علاقه بالنشاط.
يجب توفير صندوق الاسعافات الاولي في المستودع/ المخزن.
ي منع التخزين في المناطق غير المخصصه للتحزين مثل الممرات والارتدادات الخارجيه.
ي منع ممارسه اي انشطه تجاريه او تصنيعه داخل وحدات التخزين الذاتي.
ي منع فصل الوحده التخزينيه الواحده الي اكثر من دور لوحدات التخزين الذاتي.
لا يسمح يشغال اكثر من 25% من اجمالي مساحات التخزين لمستفيد واحد في منشاه التخزين الذاتي.
ي منع تخزين الادويه والمواد الغداييه و الاستعمالات المطلقه لراحه او المضره يصلح salعه العامه في وحدات التخزين الذاتي.
28
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.2
المعدات والتهجيزات الاساسيه:
يجب توفير المعدات والادوات اللازمه لنقل المواد المxzره من المستودعات والمخازن الي شاحيات النقل بطريقه امنه
للمستودع والعاملين فيه.
يجب التاكد من سلامه حاله الواح التحميل قبل استخدامها وفي حال كونها في حاله سييه يجب اصلاحها او التخلص منها.
يجب ان تكون المواد المxzره في المستودعات منظمه بشكل صحيح، عبر تديد الارفف الانسها في المستودع.
ي منع استخدام استخدام المستودعات والمخازن او جزر الحركه والمسارات الداخليه للتحزين او وضع المxzره.
يجب تحديد مسارات الاليات مثل الرافعات الشوكيه وغيرها داخل حيز المستودعات والمخازن وفصلها عن مسارات امان
العاملين المترجлин يالوان او خطوط واكواه محدده علي الاضيات.
29
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات واللاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.3
متطلبات اللوحات الداخليه:
يجب وضع الرمز الالكتروني المود R QR علي واجهه المستودع/المخزن (مطق، لوجه) لاستعراض الوثايق النظاميه مثل
الترخيص والوثايق الحكوميه، علي ان يكون متاح للوصول له خارج اوقات العمل، ويسمع عرض الرمز في مكان ظاهر في وحده
المحاسبه او منطقه خدمه العملاء، ولا يلزم طباعه الوثايق الموروده في الرمز المود وتثبيتها او عرضها داخل المنشاه.
يجب ان يكون الرمز بحاله سليمه وخالي من العيوب.

في حال رغبه المستثمر عرض الوثايق والملصقات، كالارشدات والتنبيهاات (ارقام البلغات، منع التدخين، ارشادات الدفاع
المدني، اوقات العمل الرسميه، اي وثايق اخري خاصه بالمنشيه وغيرها) يجيب عرضها علي مستعرض لوجهي او شاشه او اطار
واحد او اكثر وان تكون بحاله سليمه وخاليه من العيوب.

30
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.4
متطلبات كاميرات المراقبه الامنيه:
يجب تركيب كاميرات المراقبه الامنيه وفقا لما ورد في نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه والثلاثه التنفيذيه.
مال:

5.5
متطلبات الصيانه العامه:
يجب القيام بالصيانه الدوريه والوقاييه علي العناصر الانساييه وكافه التجهيزات والتصيدات والتوصيلات والمعدادات، ومنها.
. صيانه اللوحات التجاريه والhfاظ عليها وان تكون خاليه من التشققات والكسور والاعطال.
. صيانه الواجهات والحافظه عليها والتاكد من خلوها من العيوب مثل الكسور والشروخ الكبيره الواضحه والمسابقه
للتشوه البصري.
. صيانه الجدران والتاكد من خلوها من المطقات، والغيوب، والتبققات والشروخ الكبيره الواضحه والمسابقه للشوه
البصري.
. صيانه الارضيات والجدران الداخليه والاسقف والحفاظ علي نطاقتها وال التاكد من خلوها من العيوب والتشقات الكبيره
الواضحه.
. صيانه اجهزه التكيف والناكد من فعاليتها وسلامه التمديدات وعدم وجود تسرييات منها، ويمنع تجميع المياه في
اوعيه مكشوفه.
. صيانه مبايع الاضاء بشكل دوري، وال التاكد من عدم وجود مصابيع معطله او مكسوره.
. صيانه تمديدات الخدمه بما فيهما تمديدات الغاز والصرف الصحي والاسلاك الكهرباييه، والتاكد من تغطيتها في جميع
اجزاء المبني الداخليه كالاسقف والجدران والارضيات.
31
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات واللاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.6
متطلبات السلامه العامه:
يجب تخصيص وتوفير الاعداد والانوع المناسبه من طفايات الحريق حسب تصنيفات انظمه مكافحه الحرايق من الدفاع المدني
وبما يتناسب مع انواع العمليات التي يتم تنفيذها في المستودع/ المMzن.
تدريب جميع العاملين بالمنشاه علي اعمال السلامه والاسعافات الاوليه.
يجب وضع لوحات ارشاديه توضح اليه تنفيذ خطه الاخلاء من المستودع/ المMzن وتوزيعها بشكل متناسب.
- تطبيق اسس السلامه المهنيه في جميع اعمال التنفيذ للمستودعات والمخازن منخفضه ومتوسطه الخطوره بما يضمن عدم
حدوث اصابات مثل: توفير السقالات، والسلام، وضمان التقيد بوسايل السلامه مثل: الخود والادعيه الواقيه. (اللايه الفنيه)
لمعداد وملابس الوفايه الشخصيه - الهييه السعوديه للمقايس والمقايس والجوده).
يجب علي العاملين ايتاع خطه الاخلاء اثناء الحريق او الحالات المطاريه الصادره من المستودعات / المخازن.
5.7
متطابات النظافه العامه:
يجب الالتزام بالمتطبات التاليه:
الحفاظ علي نطافه مكونات المستودع/المخزن مثل (الارضيات والاسقف والجدران واللوحات والواجهات الخارجيه).
والارصده) والثاكت من خلوها من الاوسخ والاربه المتراكمه او البقع صعبه الازاله.
تفريغ الاوعيه او الحاويات الخاصه بالنفايات بشكل دوري، بما يضمن عدم تجاوزها لسعه الحاويه.
انثله:

يمنع تراكم الاثره علي النوافذ او مصادر الاضاءه والتعويه.
32
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات واللاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.8
متطلبات التحكم في النقابات:
يجب الالزام بالمتطلبات والارشادات الصادره من قبل الوزاره والمركز الوطني لاداره النقابات.
يوصي بتوفير صناديق لفرز النقابات حسب نوعها وفقا للمواصفات المعتمده من قبل الجهات alsرسيه.
5.9
متطلبات نظافه دورات المياه والمغاسل والصلبات:
يجب الالزام بالمتطلبات التاليه:
الحفاظ علي النظافه الدوريه لدورات المياه والمغاسل والصلبات.
توفير طابون الايدي.
توفير المناشف الورقيه او اجهزه التفيف.
توفير اوعيه نفايات مغطاه تفتح بالقدم او ذاتيه الفتح.
5.10
متطلبات الدفع الالكتروني:
يجب توفير وسايل دفاع الكتروني صالحه وجاهزه للاستخدام.
يمنع رفض استخدام وسايل الدفع الالكتروني.
يجب وضع ملقي لاخيارات الدفع الالكتروني المتوفره علي واجهه المنشاه او داخل المستودع / المخزن.

33
اشتراطات المستودعات والمخازن

وزاره البلديات والاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
5.11
المتطلبات الخاصه بالعاملين:
يجب الالتزام بدليل التنظيم الموحد لبييه العمل في منشات القطاع الخاص الصادر من وزاره الموارد البشريه والاتميه
الاجتماعيه فيما يخص مكان استراحه الموظفين ودورات المياه وزي العاملين الموحد.
عدم استخدام المستودع/ المخزن للسكن.
عدم التدخين الا في الاماكن المخصصه لذلك.
الحصول علي شهاده صحيه للعاملين في الاشطه المتعلقه بالغذاء و الصحه العامه.
34
اشتراطات المستودعات والمخازن

الباب السادس
الاكام العامه والاتفلمات
6.1
6.2

وزاره البلديات واللسم
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الاكلام العامه والظلماي
6.1
الاكلام العامه:
علي الامانات والبلديات مراقبه تنفيذ هذه الاشتراطات حسب اختصاصها في جميع المستودعات والمخازن التجاريه وايقاع
العقوبات بحق المخالفين.
بطاقات الانشطه الموجوده علي منصه بلدي هي جزء لا يتجزا من هذه الاشتراطات، وبما لا يتعارض مع المتطلبات الوارده
ب هذا الاشتراطات.
يلتزم صاحب التزيح بالانظمه والتعليمات الصادره من قبل الجهات الحكوميه الاخري فيما يتعلق بمتطلبات النشاط
المرخص له.
يجب علي المنشات التي تزال التزين لاحد الاشعه لرقه الهييه العامه للغذاء والاداء الاتزام بالانظمه
والتعليمات واللوايح التنفيذيه واللوايح الفنيه العادره عن الهييه العامه للغذاء والدواء.
6.2
التظلمات والشكاوي:
يمكن التظلم من تطبيق الاحكام والضوابط الوارده في هذه الاشراطات امام لجان النظر في التظلمات والشكاوي في الامانه
البديه المعنيه، وفقا لم اود في نظام اجراءات التراخيص البلديه والاخته التنفيذيه ووفقا للاخه الجزاءات عن المخالفات البلديه،
وفيما يخم، مخالفات كود البناء السعودي فبتم ضبطها وتوثيغها من قبل الجحات ذات العلاقه بنظام تطبيق كود البناء السعودي،
واما ما هو خارج عن اختصارال الوزاره فيتم التظلم منه امام الجيات المختصه وفق انظمتها.
36
اشتراطات المستودعات والمخازن

الباب السابع
الادله المرجعيه
الادله المرجعيه 7.1

وزاره البلديات واللاسكان
Ministry of Municipalities and Housing
[Non-Text]
الادله المرجعيه
7.1
الادله المرجعيه:
. نظام اجراءات التراخيس البديه ولالجه التنفيذيه الصادر من وزاره البديات والاسكان.
. الانظمه واللوايح والقواعد التنفيذيه والفنيه الصادره من وزاره البديات والاسكان.
. الدليل الارشادي للوصول الشامل في البييه العمرانيه الصادر من مركز الملك سلمان لابحاث الاعاقه.
المتطلبات الوقاييه للحمايه من الحريق الصادره من الدفاع المدني.
. نظام استخدام كاميرات المراقبه الامنيه والايحته التفيديه.
لانحه الجزاءات عن المخالفات البديه.
دليل التنظيم الموحد لبييه العمل في منشات القطاع الخاص الصادر من وزاره الموارد البشريه والتنميه الاجتماعيه.
. الانظمه واللوايح التنفيذيه واللوايح الفنيه الصادره عن الهييه السعوديه للمواصفات والمقايس والجوده.
. كود البناء السعودي وخصوص اصداراته التاليه:
(SBC 201) كود البناء السعودي العام
(SBC 301-306) مجموعه الگواد الانسانيه
(SBC 401) الكود السعودي الكفرباني
(SBC 501) الكود السعودي الميكانيكي
(SBC 601) الكود السعودي لترشيد الطاقه للباني غير السكني
(SBC 701) الكود السعودي الصحي
(SBC 801) الكود السعودي للحمايه من الحرايق
38
اشتراطات المستودعات والمخازن