moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 17 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي الدايره الاولي وبناء علي القضيه رقم ٤٤٧٠٩٢٣٧٥٢ لعام ١٤٤٤ه المدعي: (...) المدعي عليه: (...) الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي بان المدعي وكاله تقدم الي هذه المحكمه بصحيفه دعوي جاء فيها: الشركه محل الدعوي شركه مضاربه، وهي في عقار معين، وقد جري الاتفاق علي تحديد نصيب المدعي من الربح بنسبه (٥٠%)، وبخصوص التزامات الشركاء فقد قام المدعي بدفع مبلغا قدره (٣٣٥,٠٠٠) ثلاثمايه وخمسه وثلاثون الفا ريال للمدعي عليه، وقد قام المدعي عليه بالعمل، في بناء منزل وبيعه، ولم يدفع المدعي عليه للمدعي شييا، وقد بدات الشراكه في ٠١ /٠٢ / ١٤٤٣ه، والشركه حاليا منتهيه بسبب (انتهاء من بناء المنزل وقام المدعي عليه ببيعه)، ومستند الشراكه مع المدعي عليه (اقرار والتزام من الطرفين وشهاده شهود)، ونشا بسبب هذه العلاقه التجاريه عدم اثبات الشراكه القايمه بيننا. وختم صحيفه الدعوي بطلب ما يلي: باثبات شراكته مع المدعي عليه بنسبه (٥٠%) خمسون في الميه في المنزل محل الشراكه، وارفق مع صحيفه دعواه المرفقات التاليه: (صور لحوالات بنكيه باجمالي مبلغ قدره: (٣٣٥.٠٠٠) ثلاثمايه وخمسه وثلاثون الف ريال)، ولنظر الدعوي عقدت الدايره لها جلسه حضر فيها طرفا الدعوي، وبسؤال وكيل المدعي دعواه احال علي ما جاء لايحه الدعوي، وبعرضها علي المدعي عليه اصاله اجاب انكر بانه لا يوجد شراكه ولا يوجد علاقه والمبلغ المستلم هو من المدعي لبناء منزله الخاص، وان هناك دعوي مقامه سابقا من المدعي بذات الدعوي برقم ٤٤٣٠٧٢٨١٣٨ وتاريخ ٢٤/٨/١٤٤٤ه وعليه طلبت الدايره من المدعي وكاله تقديم بينته علي الدعوي وطلبت من المدعي عليه نسخه من صك الحكم، وبتاريخ ٢٨/ ١٠ / ١٤٤٤ه تقدم المدعي عليه بالطلب رقم (٤٤١١٢٦٩٣٢٠) عبر الطلبات وورد فيه ما يلي: ارفق صك الحكم رقم ٤٤٣٠٧٢٨١٣٨ وتاريخ ٢٤ /٨ / ١٤٤٤ه الصادر من الدايره الاولي في المحكمه التجاريه ببريده والقاضي: برفض الدعوي وفي الجلسه التاليه حضر طرفا الدعوي، وتشير الدايره الي ان الحكم المرفق من المدعي عليه، لا يتعلق بموضوع هذه الدعوي، وحيث ان موضوع صك الحكم المرفق موضوعها رد راس المال، وهذه الدعوي موضوعها اثبات شراكه، وكما حضر لحضورهما الشاهد (...) سجل مدني رقم: (...)، وبسؤاله عن شهادته، ذكر بانه يشهد بالله العظيم انه في مجلس بيتي حضر المدعي والمدعي عليه للاصلاح بينهم، واقر عندي (...) ان (...) شريك له في بناء عقار واستثماره، وكما حضر الشاهد (...) الهويه (...)، وبسؤاله عما يشهد، ذكر بانه يشهد بالله العظيم بان (...) شريك مع (...) في بناء منزل مستثمر وكلف بناءه ٥٥٠ الف وتم بيعه ٦٣٠ الف وشريك بالنصف بقول المدعي عليه (...) امامي بمنزل (...) بتاريخ ٢٥/ ١٠ / ١٤٤٣ه يوم الخميس، وسال المدعي عليه الشهود هل حضروا معنا مجلس الاتفاق فاجاب الشاهدان بالنفي، واضاف المدعي عليه بانه لا يوجد شراكه ولا يوجد عقد، وبخصوص الشهود لم يتواجدوا معنا لحظه الاتفاق مع المدعي بالاشراف علي عمارته وكيف تكون شراكه ولا يوجد شيء باسمي او اسم المدعي والمبلغ المستلم بما فيها قيمه الارض هو علي اثر دفعات لبناء منزل المدعي الخاص والاشراف عليه، وذكر وكيل المدعي بان موكله شريك مع المدعي عليه في عماره اخري في حفر الباطن تختلف عن العماره التي من اجلها تم استخراج القرض العقاري، حيث ان المدعي يسلم المدعي عليه دفعات القرض العقاري ويتم بناء منزل اخر غير المنزل المرهون للقرض العقاري، وتم بيعه بعد اكتماله بمبلغ ٦٣٠ الف ريال تقريبا، وكان نصيب موكله منها ٣٥٠ الف ريال تقريبا، وذكر المدعي عليه بان هذا غير صحيح وانه هو فقط مشرف علي بناء المنازل، وان المبني الذي يدعي به المدعي وكاله لا يملكه، وانما مشرف فقط في تنفذيه، وبسؤاله من يملك المبني اجاب بانه المدعو (...)، وبعرض ذلك علي وكيل المدعي ذكر بان ذلك غير صحيح وان (...) قام بشرايه من المدعي عليه وانه سوف يحضر (...) الجلسه القادمه لبيان حقيقه ذلك، وبتاريخ ٠٢ / ١٢ / ١٤٤٤ه تقدم المدعي بالطلب رقم (٤٤١١٤٦٦٨٠٠) عبر الطلبات وورد فيه ما يلي: اولا: قام المدعي عليه (...) بايهام وخداع المدعي (...) بقيامه ببناء منزل للاستثمار وان الفايده بعد ان يقوم ببيعه تكون مناصفه بينهما ومرفق عدد من الرسايل النصيه قام المدعي عليه بارسالها الي المدعي تثبت صحه ذلك وفيها اقرار صحيح بقيامه بالعمل وانه سيقوم باعطاء المدعي الفايده وايضا صور للمنزل الذي اوهم فيه المدعي بانه لهما وهذي الرسايل كان المدعي عليه يرسلها للمدعي علي مدي اكثر من عامين وبالاخير اتضح للمدعي انها وسيله لخداعه. ثانيا: قام المدعي بتسليم المدعي عليه مبلغ وقدره ثلاثمايه وخمسه وثلاثون الف ريال مرفق الحوالات التي حولها المدعي الي حساب المدعي عليه. ثالثا: اقر المدعي عليه امام الشهود في مجلس للصلح بين الطرفين بانه استلم مبلغ ٣٣٥.٠٠٠ الف ريال من المدعي، وانه تكلف فقط مبلغ (ثمانون الف) وهي تكلفه بناء منزل المدعي (...) علما بان التكلفه كانت اقل من ذلك، ولكنه اقر بهذا المبلغ امام الشهود وما قام به من بناء جزيي لمنزل المدعي فقط (جداران الدور الارضي والستره). وفي جلسه هذا اليوم حضر طرفا الدعوي، وكما حضر لحضورهما المدعو (...) سجل مدني رقم (...)، ويبلغ من العمر (...) سنه، كما اكد وكيل المدعي علي طلبات موكله في هذه الدعوي اولا: الزام المدعي عليه بان يدفع للمدعي مبلغ (مايه وخمسه وثمانون الف ريال) وهو المتبقي في ذمته من المبلغ (ثلاثمايه وخمسه وثلاثون الف ريال) الذي قام المدعي بتحويله للمدعي عليه برفقه الحوالات. ثانيا: نطلب الزام المدعي عليه بدفع مبلغ وقدره (٤٥.٠٠٠) الف ريال اتعاب محاماه. الاسانيد المرفقه: حوالات بنكيه من المدعي/للمدعي عليه بمجموع مبلغ (ثلاثمايه وخمسه وثلاثون الفا)، عدد (٨) رساله نصيه منها صور للمنزل ارسلها المدعي عليه للمدعي لايهامه انه هذا المنزل المستثمر. ٤- صوره صك الارض مدون فيها قيمه الشراء سبعون الف ريال. صوره شيك لامر (...) الذي انتقل البيت الثاني الذي زعم المدعي عليه انه للاستثمار، وسالته الدايره عن دعواه باثبات الشراكه، اجاب بانه تبين لموكله بان هذا ايهام من المدعي عليه بوجود شراكه وعليه فانه يعدل طلبه ويطلب برد المبالغ المسلمه له كما هو مذكور في المذكره المقدمه قبل هذه الجلسه وقدره (١٨٥.٠٠٠) ريال وهو المتبقي من المبلغ المسلم له وقدره (٣٣٥.٠٠٠) ريال، وبسؤال المدعي عليه ما يود اضافته اكد علي انه لا يوجد شراكه بين الطرفين كما هو مذكور في الجلسات السابقه، ثم سالت الدايره وكيل المدعي عن سبب تسليم موكله المبلغ للمدعي عليه؟، اجاب بان المدعي عليه ذكر لموكله بان هناك مشروع بناء منزل استثماري وبعد بيعه يتم البدء في انشاء منزل المدعي الخاص وقدمنا الشهود علي ذلك، وكما ان هناك رسايل نصيه من المدعي عليه تم ارفاقها الطلبات، وعليه تم تسليمه مبلغ وقدره (٣٣٥.٠٠٠) ريال باعتباره راس مال، وبما ان المدعي عليه ينكر الشراكه وتبين لنا بان العماره التي يذكر المدعي عليها بانها محل الشراكه تبين لنا بانها ليست للمدعي عليه وانما يقوم بانشايها لشخص اخر، وعليه فانا نطلب رد المبالغ المسلمه له من اجل الشراكه التي تبين عدم وجودها، وبعرض ذلك علي المدعي عليه ذكر بان ما ذكره المدعي غير صحيح وانما تم استلام مبلغ (٣٣٥.٠٠٠) ريال من المدعي علي دفعات لبناء منزله الخاص، وعملي يتمحور في الاشراف علي البناء فقط، وبسؤال عن حاله المنزل الان فاجاب بانه تم الانتهاء من التلييس وسبب التوقف عن اكمال العمل هو عدم اكمال الشروط المطلوبه من المدعي لايداع الدفعه الاخيره من القرض العقاري وذكر الحاضر (...) بانه تم طلب احضاره من المدعي عليه وبسؤاله عن ما يود ذكره ذكر بان المنزل يعود ملكه له، وان المدعي عليه هو مشرف فقط، وبسؤال وكيل المدعي عن مزيد بينه تثبت دعوي موكله باثبات الشراكه، اجاب بانه ليس لديه مزيد بينه، وانه يطلب يمين المدعي عليه علي نفي الشراكه، وبعرض ذلك علي المدعي عليه استعد لاداء اليمين لنفي الشراكه فعرضت الدايره علي المدعي وكاله صيغه اليمين (والله العظيم الذي لا اله الا هو عالم الغيب والشهاده انني استلمت مبلغ (٣٣٥.٠٠٠) ريال علي دفعات متفرقه من المدعي (...) لاجل بناء منزله الخاص، وليست لاستثمارها في بناء منزل اخر، وليس بيني وبينه شراكه تتعلق بها المبلغ) فوافق المدعي وكاله علي صيغه اليمين، وعليه تم تذكير المدعي عليه بعظم اليمين وطلبت منه الدايره اداء اليمين، فاداها علي النحو الوارد ذكره اعلاه، وعليه قرر الطرفان اكتفاءهما؛ فقررت الدايره رفع الجلسه للمداوله، واصدار الحكم. الاسباب: فبناء علي ما تقدم من الدعوي والاجابه ولما كانت غايه المدعي من اقامه دعواه الزام المدعي عليه برد راس المال المسلم له للمضاربه في مشروع استثماري عباره عن (بناء منزل) علي ان تكون الارباح بنسبه (٥٠%)، وبموجب تسليم المدعي المدعي عليه راس المال بحوالات بنكيه من خلال مصرف(...) بمبلغ اجمالي (٣٣٥,٠٠٠) ثلاثمايه وخمسه وثلاثون الفا ريال علي دفعات متفرقه وشهاده الشهود، وبما ان المدعي عليه انكر ما ورد في دعوي المدعي وذلك بقوله: بان المبلغ المسلم له لاجل بناء منزله الخاص، وليست لاستثمارها في بناء منزل اخر، واضاف بانه لا يوجد شراكه ولا يوجد عقد، وبخصوص الشهود لم يتواجدوا لحظه الاتفاق مع المدعي بالاشراف علي عمارته، وبما ان المدعي قدم الشاهدين (...) والشاهد (...)، وبما ان الدايره رات ان شهاده الشهود غير موصله حيث لم يحددوا محل الشراكه ولم يحددوا المبلغ، وانما شراكه مجرده من اي تفصيل يثبت صحه دعوي المدعي، وبما ان الدايره ذكرت للمدعي بانه ليس له الا يمين خصمه علي نفي الشراكه وطلبها وحيث ادي المدعي عليه اليمين علي نفي صحه الدعوي، ولقوله ﷺ لو يعطي الناس بدعواهم لادعي رجال اموال قوم ودماءهم، ولكن البينه علي المدعي واليمين علي من انكر مما تنتهي معه الدايره الي الحكم برفض هذه الدعوي. نص الحكم: لذا حكمت الدايره برفض الدعوي رقم: (٤٤٧٠٩٢٣٧٥٢) لعام ١٤٤٤ه، والمقامه من/ (...)، حامل الهويه الوطنيه رقم (...)، ضد/ (...)، حامل الهويه الوطنيه رقم: (...)، وذلك لما هو موضح بالاسباب، وصلي الله وسلم علي نبينا محمد وعلي اله وصحبه اجمعين.