gstc_gov_sa · decision · processed · 22 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستيافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الداره الاستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل IR-2024-173894: رقم (Z-173894-2023) الصادر في الاستثناف المقيد برقم في الدعوي المقامه المستاف من/المكلف المستاف ضده ضد/هييه الزكاه والضريبه والجمارك الحمد لله وحده والصلاه والسلام علي من لاني بعده: انه في يوم الاربعاء 2024/03/13 م، اجتمعت الداره الاستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل المشكله بموجب الامر الملكي رقم (13957) وتاريخ 2026 بحضور كل من: رييسا الدكتور/... عضو الدكتور/... عضو ...الاستاذ/... وذلك للنظر في الاستيناف المقدم بتاريخ: 2023/01/31 (س، من/ .... هويه وطنيه رقم) (ب. بصفته مالكا للمؤسسه المستانفه بموجب السجل التجاري، علي قرار الدايره الثانيه للفصل في مخالفات ومنازعات (Z-81548-2021) الصادر في الدعوي رقم (ISR-2022-1903) في مدينه الرياض ذي الرقم المتعلقه بالربط الزكوي لعامي 2017 م و 2018 م، في الدعوي المقامه من المستانف في مواجهه هييه الزكاه والضريه والجمارك، والذي قضي قرار دايره الفصل فيها بما ياتي: قبول الدعوي المقامه من ... هويه وطنيه رقم (...), بصفته وكيلا عن الممدي/... هويه وطنيه رقم (...), بصفته وكيلا عن الممدي/... هويه وطنيه رقم (...), ضد المدعي عليها/ هييه الزكاه والضريه والجمارك، شكل ورفضها Cordوعا. وحيث لم يلق هذا القرار قبولا لدي المكلف (مؤسسه مكتب... للعقارات), تقدم بلالحه استثنافيه اطلعت عليها الداره، حيث يكمن استثناف المكلف بشان بند (مشاريع تحت التنفيذ), اوضح المكلف بان www.gstc.gov.sa : الموقع الالكتروني وثيقه رسميه 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحمن الرحيم اللجنه الاستثنافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدايره الاستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل IR-2024-173894: رقم (Z-173894-2023) الصادر في الاستثناف المقيد برقم بند انشاءات تكت التفيد تم ادراجه بالقوايم الماليه ضمن الاصول غير المتداوله و هذا يؤكد نيه المكتب بانها بغرض الفنيه كما تاكدت نيه المكتب بوجود الترايض اللازمه ليقامه تلك المشروعات علي الاراضي التي يملكها بغرض استثمارها لبقامه عقارات استثماريه، كما يؤكد تلك النيه ما ورد بالقوايم الماليه للمكتب لعام 2018 م ايضاح رقم (8) (ب) بخصوص الانساعات تحت التنفيذ حيث ورد النص التالي: "يتم اثبات تكاليف الانشاءات باستثناء الاراضي بالتكلفه حيث ان الانشاءات يتم تحويلها الي عقارات استثماريه عند الانتهاء من تنفيذها وTJPJح جاهزه للاريجار فالاصل هو انشاء المشاريع بغرض التاجير وهي نيه ظاهره لا يجوز للهييه ان تتبني قراها علي غير نيه صاحب المكتب التي وضحها، وبالرغم من ان نيه صاحب المكتب هي ان اعمال الانشاعات الغرض منه هو التاجير وهو الاصل فانه بافتتراض ان النيه هي البيع (وهو افتراض لا يقره صاحب المكتب) فقد ورد ضمن قرار لجنه الفصل القرار التالي: حيث انه يجوز حسم الاستثمارات العقاريه تحت التطوير لغرض البيع بعد تطويرها، وذلك لان عمليه تطوير العقارات تستغرق فتره طويله تمت لعده سنوات، وان تلك العقارات لم تكن معروضه للبيع قبل الانتهاء من الانشاء والتطوير مما يترتب عليه عمد اعتبار تلك الاصل ضمن عروض التجاره التي تجب فيها الزكاه طالما انها ما تزال تحت التطوير وان الكشف التحليليه لحركه الانساعات تحت التنفيذ المقدمه توضح ذلك و هذا يؤكد وجه نظر المكتب. ان ما ورد بمذكره الاعتراض ان هناك دالات وظروف تستوجب ان يقوم مالك الاستثمار بالتصرف فيما يملكه ببيعه في حاله احتياج المستثمر للاموال الضروريه للتسهيل اعماله او اي تصرف اخر من قبله لما فيه مصلحته وليس كما ورد بالقرار من اجل السيوله الماليه، وحسب ما ورد بالكشف التفصيلي للحركه التي تمت علي الاشراعات تحت التنفيذ خلال الفتره 1/1/2017 م حتي 2019/12/2017 قد تمت التصرفات التاليه: بخصوص مشروع ... البالغ قيمته (27,344,554) ريال سعودي في عام 2017 و مبلغ (14,958,112) ريال سعودي في عام 2018م بعد ان تم تخفيضه بقيمه فروقات التقييم عن عام 2018م نتيجه تطبيق المعيار الدولي لتقرير المالي والتي تحول من مشروع تحت التنفيذ الي استثمارات في شركه تابعه فيجوز خصمها حيث تحولت من عروض فنيه (مشروع تحت التنفيذ الي عروض فنيه استثمارات حيث قامت اداره المكتب بالتصرف بمشروع ... في عام 2019 م وذلك بتقدميه كحصه عينه في راس مال شركه - شركه ذات مسوليه محدوده الرقم المميز (...) تاسست في عام 2019 م بالمشاركه مع شركه... للاستثمار wedت بالقوايم الماليه للمكتب في عام 2019 م كاستثمار في شركه تابعه، وقامات اداره المكتب بالتصرف بالبيع المشاريع تحت التسفيد مقطع ارااضي اقام 2583 - 2581 (2584 - الغروب بعد ان تم اقامه انشاعات علي تلك الاراضي خلال عامي 2017 م 2018 م حسب ما ورد في كشف حركه روانشاعات التنيذ المقدم وذلك لمقابله التزامات علي المكتب، قامت اداره المكتب www.gstc.gov.sa : الموقع الالكتروني وثيقه رسميه 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستثنافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الداره الاستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل IR-2024-173894: رقم: قرا رقم (Z-173894-2023) الصادر في الاستثناف المقيد برقم بالتصرف بالمشروع المقام علي قطع الارض رقم (39) البالغ قيمته (3,388,162) ريال سعودي في عام 2017م حيث تم تحويلها الي صاحب المكتب، ويوضح بان المشروع تم اضافه خلال 2017م من قبل صاحب المكتب و سجلت القيمه لحسابه الجاري، وقد ادرج جاري صاحب المكتب ضمن البنود الموجبه بالاقرار الزكي و نطالب الهييه في حاله عدم قبول حسما باستبعاد ما يقابلها من جاري صاحب المكتب الوارد بالاقرار الزكي. كما قامت اداره المكتب بالتصرف بالمشاريع تحت التنفيذ المقامه علي قطع اراضي 1961 - 1960 - 1959) وقطع اراضي حي الربيع ارقام (2549 - 2548 - 2550 - 2729 - 2728) (1962 - 1961) (12,948,089) (12,948,089) (12,948,089) (12,948,089) (12,948,089) (12,948,0) (12,948,0) (12,948,0) (12,948,0) (12,948,0) (12,948,1) (12,948,1) (12,948,1) (12,948,1) (12,948,1) (12,948,0) (12,948,0) (12,948,0) (12,948,0) (12,948,2) (12,948,2) (12,948,2) (12,948,2) (12,948,2) (12,948,3) (12,948,3) (12,948,3) (12,948,3) (12,948,3) (12,948,4) (12,948,4) (12,948,4) (12,948,4) (12,948,5) (12,948,5) (12,948,5) (12,948,6) (12,948,6) (12,948,6) (12,948,7) (12,948,7) (12,948,7) (12,948,8) (12,948,8) (12,948,9) (12,948,9) (12,948,10) (12,948,10) (12,948,11) (12,948,11) (12,948,12) (12,948,13) (12,948,13) (12,948,14) (12,948,14) (12,948,15) (12,948,15) (12,948,16) (12,948,16) (12,948,17) (12,948,17) (12,948,18) (12,948,18) (12,948,19) (12,948,19) (12,948,20) (12,948,20) (12,948,21) (12,948,21) (12,948,22) (12,948,22) (12,948,23) (12,948,23) (12,948,24) (12,948,24) (12,948,25) (12,948,25) (12,948,26) (12,948,26) (12,948,27) (12,948,27) (12,948,28) (12,948,28) (12,948,29) (12,948,29) (12,948,30) (12,948,30) (12,948,31) (12,948,31) (12,948,32) (12,948,32) (12,948,33) (12,948,33) (12,948,34) (12,948,34) (12,948,35) (12,948,35) (12,948,36) (12,948,36) (12,948,37) (12,948,37) (12,948,38) (12,948,38) (12,948,39) (12,948,39) (12,948,40) (12,948,40) (12,948,41) (12,948,41) (12,948,42) (12,948,43) (12,948,44) (12,948,45) (12,948,46) (12,948,47) (12,948,48) (12,948,49) (12,948,50) (12,948,51) (12,948,52) (12,948,53) (12,948,54) (12,948,55) (12,948,56) (12,948,57) (12,948,58) (12,948,59) (12,948,60) (12,948,61) (12,948,62) (12,948,63) (12,948,64) (12,948,65) (12,948,66) (12,948,67) (12,948,68) (12,948,69) (12,948,70) (12,948,71) (12,948,72) (12,948,73) (12,948,74) (12,948,75) (12,948,76) (12,948,77) (12,948,78) (12,948,79) (12,948,80) (12,948,81) (12,948,82) (12,948,83) (12,948,84) (12,948,85) (12,948,86) (12,948,87) (12,948,88) (12,948,89) (12,948,90) (12,948,91) (12,948,92) (12,948,93) (12,948,94) (12,948,95) (12,948,96) (12,948,97) (12,948,98) (12,948,99) (12,948,100) (12,948,101) (12,948,102) (12,948,103) (12,948,104) (12,948,105) (12,948,106) (12,948,107) (12,948,108) (12,948,109) (12,948,110) (12,948,111) (12,948,112) (12,948,113) (12,948,114) (12,948,115) (12,948,116) (12,948,117) (12,948,118) (12,948,119) (12,948,120) (12,948,121) (12,948,122) (12,948,123) (12,948,124) (12,948,125) (12,948,126) (12,948,127) (12,948,128) (12,948,129) (12,948,130) (12,948,131) (12,948,132) (12,948,133) (12,948,134) (12,948,135) (12,948,136) (12,948,137) (12,948,138) (12,948,139) (12,948,140) (12,948,141) (12,948,142) (12,948,143) (12,948,144) (12,948,145) (12,948,146) (12,948,147) (12,948,148) (12,948,149) (12,948,150) (12,948,151) (12,948,152) (12,948,153) (12,948,154) (12,948,155) (12,948,156) (12,948,157) (12,948,158) (12,948,159) (12,948,160) (12,948,161) (12,948,162) (12,948,163) (12,948,164) (12,948,165) (12,948,166) (12,948,167) (12,948,168) (12,948,169) (12,948,170) (12,948,171) (12,948,172) (12,948,173) (12,948,174) (12,948,175) (12,948,176) (12,948,177) (12,948,178) (12,948,179) (12,948,180) (12,948,181) (12,948,182) (12,948,183) (12,948,184) (12,948,185) (12,948,186) (12,948,187) (12,948,188) (12,948,189) (12,948,190) (12,948,191) (12,948,192) (12,948,193) (12,948,194) (12,948,195) (12,948,196) (12,948,197) (12,948,198) (12,948,199) (12,948,200) (12,948,201) (12,948,202) (12,948,203) (12,948,204) (12,948,205) (12,948,206) (12,948,207) (12,948,208) (12,948,209) (12,948,210) (12,948,211) (12,948,212) (12,948,213) (12,948,214) (12,948,215) (12,948,216) (12,948,217) (12,948,218) (12,948,219) (12,948,220) (12,948,221) (12,948,222) (12,948,223) (12,948,224) (12,948,225) (12,948,226) (12,948,227) (12,948,228) (12,948,229) (12,948,230) (12,948,231) (12,948,232) (12,948,233) (12,948,234) (12,948,235) (12,948,236) (12,948,237) (12,948,238) (12,948,239) (12,948,240) (12,948,241) (12,948,242) (12,948,243) (12,948,244) (12,948,245) (12,948,246) (12,948,247) (12,948,248) (12,948,249) (12,948,250) (12,948,251) (12,948,252) (12,948,253) (12,948,254) (12,948,255) (12,948,256) (12,948,257) (12,948,258) (12,948,259) (12,948,260) (12,948,261) (12,948,262) (12,948,263) (12,948,264) (12,948,265) (12,948,266) (12,948,267) (12,948,268) (12,948,269) (12,948,270) (12,948,271) (12,948,272) (12,948,273) (12,948,274) (12,948,275) (12,948,276) (12,948,277) (12,948,278) (12,948,279) (12,948,280) (12,948,281) (12,948,282) (12,948,283) (12,948,284) (12,948,285) (12,948,286) (12,948,287) (12,948,288) (12,948,289) (12,948,290) (12,948,291) (12,948,292) (12,948,293) (12,948,294) (12,948,295) (12,948,296) (12,948,297) (12,948,298) (12,948,299) (12,948,300) (12,948,301) (12,948,302) (12,948,303) (12,948,304) (12,948,305) (12,948,306) (12,948,307) (12,948,308) (12,948,309) (12,948,310) (12,948,311) (12,948,312) (12,948,313) (12,948,314) (12,948,315) (12,948,316) (12,948,317) (12,948,318) (12,948,319) (12,948,320) (12,948,321) (12,948,322) (12,948,323) (12,948,324) (12,948,325) (12,948,326) (12,948,327) (12,948,328) (12,948,329) (12,948,330) (12,948,331) (12,948,332) (12,948,333) (12,948,334) (12,948,335) (12,948,336) (12,948,337) (12,948,338) (12,948,339) (12,948,340) (12,948,341) (12,948,342) (12,948,343) (12,948,344) (12,948,345) (12,948,346) (12,948,347) (12,948,348) (12,948,349) (12,948,350) (12,948,351) (12,948,352) (12,948,353) (12,948,354) (12,948,355) (12,948,356) (12,948,357) (12,948,358) (12,948,359) (12,948,360) (12,948,361) (12,948,362) (12,948,363) (12,948,364) (12,948,365) (12,948,366) (12,948,367) (12,948,368) (12,948,369) (12,948,370) (12,948,371) (12,948,372) (12,948,373) (12,948,374) (12,948,375) (12,948,376) (12,948,377) (12,948,378) (12,948,379) (12,948,380) (12,948,381) (12,948,382) (12,948,383) (12,948,384) (12,948,385) (12,948,386) (12,948,387) (12,948,388) (12,948,389) (12,948,390) (12,948,391) (12,948,392) (12,948,393) (12,948,394) (12,948,395) (12,948,396) (12,948,397) (12,948,398) (12,948,399) (12,948,400) (12,948,401) (12,948,402) (12,948,403) (12,948,404) (12,948,405) (12,948,406) (12,948,407) (12,948,408) (12,948,409) (12,948,410) (12,948,411) (12,948,412) (12,948,413) (12,948,414) (12,948,415) (12,948,416) (12,948,417) (12,948,418) (12,948,419) (12,948,420) (12,948,421) (12,948,422) (12,948,423) (12,948,424) (12,948,425) (12,948,426) (12,948,427) (12,948,428) (12,948,429) (12,948,430) (12,948,431) (12,948,432) (12,948,433) (12,948,434) (12,948,435) (12,948,436) (12,948,437) (12,948,438) (12,948,439) (12,948,440) (12,948,441) (12,948,442) (12,948,443) (12,948,444) (12,948,445) (12,948,446) (12,948,447) (12,948,448) (12,948,449) (12,948,450) (12,948,451) (12,948,452) (12,948,453) (12,948,454) (12,948,455) (12,948,456) (12,948,457) (12,948,458) (12,948,459) (12,948,460) (12,948,461) (12,948,462) (12, بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستيافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الدايره الاستيافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل IR-2024-173894:قرار رقم: (Z-173894-2023) الصادر في الاستياف المقييد برقم وحيث انه بمراجعه مستندات القضيه والايحه الاستياف المقدمه من المكلف تبين للداره استيفاء شروط نظر الاستياف شكل وفقا للشروط المنصوص عليها في الانظمه واللوايح والقرارات الحله،antor الذي يكون معه طلب الاستياف مقبوله شكل لتقديده من ذي صفه، وخلال المده النظاميه المقرره لاجرايه. وفي الموضوع، وفيما يتعلق باستيانف المكلف بشان بند (مشاريع تحت التنفيذ)، حيث يكمن استياف المكلف في الاستيانف علي رفض دايره الفصل اعتراه بشان البند محل الخلاف، اذ يتعبي بان هذه المشاريع لغرض القنيه ولبست للبيع وباتالي يجوز بحسها من الوعاء الزكوي. واستنادا علي الفقره رقم (1) من البند (ثانيا) من الماده الرابعه من الل估算ه التنفيذيه لجابيه الزكاه الصادره بالقرار الوازي رقم (2082) و تاريخ 14/38/6/1 يسم من الوعاء الزكوي التي: 2 - انشاعات المكلف الراسماليه تحت التفيد والتي يتم انشاعها بهدف استخدامها في النشاط وليس لغرض بيعها". بناء علي ما تقدم، فانه لا بدم من توفر شرطين اساسيين لاعتبار المشاريع تحت التنفيذيه من عروض القنيه الجاير حسمها من الوعاء الزكوي، وهمما النيه الموثقه من صاحب الصلاحيه التي توضح البنيه من الاستثمار، وعدم وجود عمليه بيع تمت خلال العام علي تلك الاستثمارات، وبالطلاع المستندات المرفقه في ملف الدعوي والمتمثله (بيان تفصيلي للمشاريع تحت التنفيذيه القوايم الماليه الممدقه للاعوام 2017 م، و2018 م، و2019 م، تم حول المشاريع تحت التنفيذ، ومحاضر مجلس الاداره التي توضح البنيه من هذا الاستثمار في المشاريع تحت التنفيذ والتحقق من توفر الشرط الاول وهو البنيه الموثقه من صاحب الصلحيه قبل الاستثمار من خلال الايضاح (8/ب للقوايم الماليه لعام 2018 م) يتبين الثاني 1 - قطعه رقم 39 لعام 2017 م. تم تحويلها الي صاحب المكتب وتسجيل الفوقات ضمن البنود الموجبه في الافراز الزكي للمكلف اي انها تم تزكيتها. مجمع...: تم تحويله تخفيض المبلغ بفروقات التقييم بعد تطبيق المكلف المعيار الدولي للتقرير المالي وفق القوايم الماليه المقدقه، وحيث ان تحويله كحصه عينيه في العام 2019 م، في شركه تابعه ولم يتلقي المكلف اي نقد خلال ذلك التحويل. 3- قطع اراضي الغروب: حيث تم التانزل عنها الي مشروع ... في عام 2019 م مقابل تملك وحدات في المشروع بمبلغ (12,051,736) ريال وتم خلال العام 2019 م، والخلاف يكمن في عامي 2017 م، ومن 2018 م. وان المكلف قد ادرج جاري صاحب المكتب ضمن البنود الموجبه في الاقرار الزكوي و حيث ان تلك الانشاعات لم تكن معروضه للبيع اثناء الانشاء في اصلها الامر الذي تنتهي معه الداره الي قبول استيناف المكلف واغاء قرار دايره الفصل بشان هذا البند. www.gstc.gov.sa : الموقع الالكتروني وثيقه رسميه 8001220000: الرقم المجاني بسم الله الرحمن الرحيم اللجه الاستثنافيه للمخالفات والمنازعات الضريبيه الداره الاستثنافيه الاولي لمخالفات ومنازعات ضريبه الدخل IR-2024-173894: رقم (Z-173894-2023) الصادر في الاستثناف المقي脱 برقم وبناء علي ما تقدم وباستحباب ما ذكر من اسباب قدرت الدايره بالاجماع ما ياتي: منطوق القرار اولا: قبول الاستثناف شكلا من مقدمه المكلف/ مؤسسه... للعقارات، سجل تجاري (....) رقم مميز (....) ISR- ضد قرار الدايره الثانيه للفصل في مخالفات ومنازعات ضريبه الدخل في مدينه الرياض في المريق (2018م) (2018م) (Z-81548-2021) المتعلقه بالربط الزكي لعامي 2017 م. 2018م ثانيا:})(وFII الموضوع: قبول استيناف المكلف والغاء قرار دايره الفصل فيما يتعلق ببند (مشاريع تحت التنفيذ). ويعتبر هذا القرار نهاثيا وفقا لاحكام الماده السابعه والاربعون والاثمنه والاربعون من قواعد عمل لجان الفصل في المخالفات والمنازعات الضريبيه. عضو عضو ... / الدكتور ... / الاستاذ رييس الداره ... / الدكتور www.gstc.gov.sa : الموقع الالكتروني وثيقه رسميه 8001220000: الرقم المجاني