moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 36 chunks
الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي الدايره التجاريه الاولي وبناء علي القضيه رقم ٤٣٩٤٠٦٢٤١ لعام ١٤٤٣ه المدعي: شركه (...) للتجاره المدعي عليه: مؤسسه (...) للمقاولات العامه الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي حسبما يتبين من مطالعه اوراقها وبالقدر اللازم للحكم فيها، في تقدم وكيل المدعيه بصحيفه دعوي يطلب فيها: استيثاق لاثبات حاله تخشي موكلته فواتها، وباحاله القضيه الي الدايره باشرت نظرا علي النحو المبين في محاضرها. افتتحت الجلسه عن طريق الاتصال المريي وفيها: حضر طرفا الدعوي، وكرر وكيل المدعيه دعوي موكلته المتضمنه: طلب اثبات حاله المشروع محل التعاقد بين الطرفين، وبعرض ذلك علي وكيل المدعي عليها قرر انه موافق علي اثبات حاله المشروع، موضحا ان المدعيه لم تسمح له بالوصول الي المشروع منذ شهر رمضان، فافهمت الدايره الطرفين بترشيح مكاتب هندسيه لندب احدها للشخوص علي الموقع واثبات حالته الراهنه. وفي الجلسه التاليه: حضر الطرفين وكاله، وبسؤالهم عن المكتب الهندسي الذي اتفقوا عليه فاجابوا بقولهم: اتفقنا علي مكتب: (...) ومكان المكتب في (...) هكذا اجابوا. وعليه قررت الدايره ندب مكتب (...) للوقوف علي المشروع المشار اليه في الدعوي لاثبات حالته. وفي الجلسه التاليه: حضر طرفا النزاع، كما حضر ممثل الخبير المنتدب في الدعوي، وذكر انه قدم التقرير المبديي للدايره، فافهمته الدايره بتزويد الطرفين بنسخه منه، وتمكينهما من ابداء الملاحظات، ثم اصدار التقرير النهايي، فاستعد بذلك.وفي الجلسه التاليه: حضر (...) بصفته وكيلا عن المدعيه: شركه (...) للتجاره بموجب وكاله صادره من كتابه عدل الباحه برقم (٣٩١٦٢٣٦٥٢) وتاريخ ١٤٣٩/١١/٠٣ه وحضر (...) بصفته المالك لمؤسسه (...) للمقاولات العامه، وقد قدم الطرفين اضافه لديهما فجري افهامهما انه يلزم تقديمها عن طريق تبادل المذكرات حفظا لحقهما وقد قرر (...) بقوله:ان الخبير الذي جري انتدابه من قبل الدايره لا يستطيع الحضور في هذه الجلسه كونه ذكر لي ان التقرير النهايي بعيد عنه في الوقت الحالي، ولم ترده رساله لحضور هذه الجلسه، وتشير الدايره الي ان القضيه من القضايا المستعجله وضروره حضور الخبير المنتدب، والذي ارتضاه الطرفين عليه. وفي الجلسه التاليه: حضر: (...) بصفته وكيلا عن المدعيه شركه: (...) للتجاره بموجب وكاله صادره من كتابه عدل الباحه برقم (٣٩١٦٢٣٦٥٢) وتاريخ ١٤٣٩/١١/٠٣ه، وحضر (...) بصفته المالك لمؤسسه (...) للمقاولات العامه. وتشير الدايره لورود التقرير النهايي والمرفق في مرفقات القضيه والذي تضمن ما نص الحاجه منه: " ملاحظات عامه علي المشروعات: ۱- توجد نواقص وملاحظات علي الاعمال التي تم تنفيذها تمنع الاستفاده منها ومن المشروع كما هو موضح في الجداول والحصورات المرفقه. ۲- توجد بنود بجداول الكميات لم تنفذ كما هو موضح في الجداول والحصورات. ٣- يوجد خطابات ومراسلات للمقاول بعده خطابات من المكتب المشرف ولم يتم تكمله الملاحظات حتي تاريخه. ٤- يوجد خطابات ومراسلات من قبل المكتب المشرف بالحث علي سرعه انجاز الاعمال والملاحظات ولم يلتزم المقاول بذلك. ٥- عدم اكتمال كامل العينات الخاصه بالمشروع حتي تاريخه." وبسؤال الاطراف عما يودون اضافته وبهذا قرر الاطراف الاكتفاء. وقررت الدايره رفع الجلسه للمداوله. الاسباب: تاسيسا علي ما سبق وبعد سماع الدعوي، وبالاطلاع علي ما حواه ملف الدعوي من اوراق ومستندات تبين ان المدعيه: طلبت: استيثاق لاثبات الحاله تخشي فواتها وبما ان النزاع الحاصل بين طرفي الدعوي يعود منشؤه الي علاقه عقديه وان الدعوي مقامه من تاجر وبمواجهه تاجر بسبب اعماله التجاريه، مما ينعقد الاختصاص بنظرها للمحاكم التجاريه استنادا لنظام المحاكم التجاريه ولايحته التنفيذيه، وعلي هدي ما تقدم فان وكيل المدعيه يطلب: استيثاق حاله تخشي موكلته فواتها، وحيث ان الماده ٣٦ / ١ من نظام المحاكم التجاريه تضمنت ما يلي: " تشمل الطلبات المستعجله ما ياتي: ١/ المعاينه لاثبات الحاله... الخ "، وبما ان الماده ١١٠ من نظام الاثبات في فقرتها الثالثه نصت علي: " اذا اتفق الخصوم علي اختيار خبير او اكثر اقرت المحكمه اتفاقهم "، وبما ان الطرفين وكاله قد اتفقا علي ندب خبره لمعاينه الحاله، وقررا بطلب ندب خبره: مكتب (...)، وبما ان الخبير قد اورد تقريره النهايي، وبما ان ما قدمه الخبير صادر عن ذي صفه ويؤخذ به، وبما ان ما حواه قرار الخبير تضمن استيفاءا لمحل المعاينه، وبما ان الماده ١١١ من نظام الاثبات نصت علي: " يجب ان يتضمن منطوق قرار ندب الخبير بيانا دقيقا بمهمته، وصلاحياته، والتدابير العاجله التي يؤذن له في اتخاذها " الامر الذي تنتهي معه الدايره الي الحكم الوارد في منطوقه ادناه، وبه تقضي. نص الحكم: استنادا لما نصت عليه الفقره (٢) من البند (رابعا) من الدليل الموضح لاليه العمل عن بعد: (ينطق بالحكم من خلال الجلسات عن بعد عبر الاتصال المريي وتسلم الاحكام للاطراف الكترونيا). قررت الدايره: اثبات الحاله وفق ما ورد في التقرير الوارد في المكتب الهندسي (...) للاستشارات الهندسيه رقم (لا يوجد) وتاريخ ٠١/٠٤/١٤٤٤ه وبذلك حكمت الدايره لما هو موضح من اسباب حكم ابتدايي خاضع للاعتراض وله صفه الاستعجال. الحمدلله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: فلدي دايره الاستيناف الثانيه وبناء علي القضيه رقم ٤٣٩٤٠٦٢٤١ لعام ١٤٤٣ه المدعي: شركه (...) للتجاره المدعي عليه: مؤسسه (...) للمقاولات العامه الوقايع: بما ان وقايع هذه الدعوي تتحصل بالقدر اللازم للفصل فيها قد اوردها الحكم الصادر عن الدايره التجاريه الاولي بالمحكمه العامه بالباحه بجلسه ٢ / ٤/ ١٤٤٤ه، فان دايره الاستيناف تحيل اليه منعا للتكرار والذي قضت فيه الدايره باثبات الحاله وفق ما ورد في التقرير الوارد في المكتب الهندسي، فحددت الدايره جلسه في يوم ٦/ ٥/ ١٤٤٤ه، للنظر في الاعتراض، وفيها حضر طرفا الدعوي، وتمسك وكيل المدعي بحكم الدايره الابتداييه، وذكر المدعي عليه ان لديه ملاحظات علي تقرير الخبير الهندسي لم يتم مناقشتها ولا الاجابه عنها سابقا، فطلبت منه الدايره تقديمها في مذكره مفصله، وطلبت الدايره من اطراف الدعوي التنسيق مع الخبير الهندسي لحضوره الجلسه القادمه، فاستعدا بذلك، وفي جلسه ٧/ ٥/ ١٤٤٤ه، حضر طرفا الدعوي، وتشير الدايره الي ورود مذكره من المدعي عليه وفيها ايراد للملاحظات علي تقرير الخبير، ومنها: اولا: المخططات التصميميه المعتمده: لا يوجد اي مخططات تصميميه معتمده للمشروع وطالبنا بها مرارا وتكرارا في خطاباتنا للمالك منذ بدايه المشروع طبقا لخطابنا بالرقم ١ بتاريخ ١٢/ ١٢/ ٢٠٢١م والتي تعتبر اساس اي مشروع ولم نجد اي تجاوب او حتي رد بخصوص تلك الخطابات وجميع المخططات الموجوده بالمشروع من عمل ممثلنا في المشروع حسب محضر الاجتماع بتاريخ ٢٥/ ١٢/ ٢٠٢١م (بند رقم ١٣)، عليه نامل منكم بتزويدنا بنسخه من المخططات المعتمده او اثبات عدم وجودها اصلا منذ بدايه المشروع ليومنا الحاضر (حيث نقصد من وجود مخططات تصميميه معتمده هو ان تكون معتمده من الجهات المتخصصه وقابله للتنفيذ وتعبر عن الصوره النهاييه التي ارتضاها المالك للمشروع وليس مقترحات وصور مقدمه من المالك علي سبيل الترجيح)، ثانيا: الخطابات المرسله من طرفنا: نامل منكم الاطلاع علي جميع خطاباتنا المرسله بالايميل الرسمي المعتمد من الطرفين ومراجعتها بدقه لما تحتويه من تفاصيل دقيقه تشرح وتوضح اسباب المشكله القايمه وتاريخها واثبات الحاله الفعليه للعمل وبيان تجاهل المالك لكثير من خطاباتنا بالعمد وانتقاء بعض خطاباتنا والرد عليها خلاف تعاملنا بالرد علي جميع خطاباتهم واهتمامنا في انجاح العمل، ثالثا: الملاحظات علي التقارير (تقرير) فني العزل - تقرير فني التشطيبات، عن البنود التي تم تنفيذها وحصرها من طرفكم وبحضور ممثلنا نحيطكم بما يلي من ملاحظات جوهريه نامل ان تلقي الاهتمام من طرفكم وهي كما يلي: ا/ الدهانات الخارجيه: هناك اتفاقات مع المالك وممثليه في المشروع والتي لا يشملها التعاقد ووفقا لاوامر التغيير التي توضحها خطاباتنا ومراسلاتنا تم بموجبها التعويض عن بعض الاعمال التي يشملها امر التغيير واضافتها لبند الدهانات الخارجيه وتتمثل في الاني ١- اضافه معالجه سور السطح وسور الاسقف الزجاجيه والتي تمت تسويتها ومعالجتها بعمل نحاته كامله وعمل ۳ طبقات من المعجون والصنفره علي ان يتم تشطيبها النهايي بعد انتهاء السطح من العوايق باستخدام الايبوكسي، ب/ اعمال الجبس: الجدران المزدوجه: ١- جميع الجدران المزدوجه تم تدعيمها بتركيب عوارض افقيه عرضيه واذا ثبت غير ذلك نامل تحديد مكانه. ٢-الملاحظات الاخري المذكوره هي بسبب الاعمال المنوطه بمقاولين اخرين في المشروع ٣-تم حساب جدران الدور الاول فقط وتم اهمال كميات الدور الارضي حسب حصر الكميات المرفق من طرفكم. ٤- الصور المرفقه من طرفكم للجدران المزدوجه هي في الاصل لجدران فرديه، ومذكره من المدعي وفيها، اولا / وقايع المشروع: ١-تم تقديم الدعوي المستعجله لاثبات حاله المشروع وما كان ذلك لولا توقف المقاول عن انجاز الاعمال وعجزه عن تنفيذ بنود العقد وتوصيه الاستشاري بسحب المشروع لايقاف الهدر المالي وتضرر المشروع من سوء تنفيذ اعمال العزل والاعمال الاخري وعدم معالجه الملاحظات والتوقف التام عن العمل رغم اعطايه اكثر من مهله كان اخرها بتاريخ ٢٤/ ٤/ ٢٠٢٢م والمتضمن اعطاء مهله ١٥ يوما لاستيناف العمل ومعالجه الملاحظات الوارده بتقرير الاستشاري . ٢- ان الامر الصادر للخبير من فضيله القاضي يتعلق باثبات حاله المشروع وفق الطبيعه في حينه وعمل الخبير منحصر في هذا الطلب والتقرير الصادر من الخبير صدر وفق طبيعه المشروع ولا تاثير لتفاصيل الملاحظات التي اوردها المدعي عليه طالما انها عرضت علي الخبير واصدر تقريره النهايي بعد ذلك ولا محل للطعن بالتقرير في ظل ما صدر من اجراءات . ٣- ان الاستشاري المشرف علي المشروع والمرتضي اصلا من المدعي عليه هو (...) للاستشارات الهندسيه وهو معتمد ويضم فريق من المهندسين والفنيين المحترفين من اصحاب التاهيل العالي فنيا واداريا المبني علي خبرات طويله في المجال الهندسي ولديه مشاريع كبيره يشرف عليها مثل مشروع (...) وغيره قد اعد تقرير صادر من فريق هندسي في جميع التخصصات تتضمن اثبات حاله المشروع. ٤- ان واقع اعمال المدعي عليه بالمشروع يثبت اخطاء التنفيذ وعدم ملايمتها للمواصفات الهندسيه المعتمده وما يشير اليه من مخاطبات فهي مجرد مناورات للتنصل من المسؤوليه تخالف العقد والواقع، كما تشير الدايره الي عدم حضور الخبير فافهمت الدايره طرفي الدعوي بالتواصل مع الخبير لحضور الجلسه القادمه، وتزويد الخبير بنسخه من الملاحظات علي بريده الالكتروني الخاص، فاستعدا بذلك، وفي جلسه ١١/ ٥/ ١٤٤٤ه، حضر طرفا الدعوي وحضر الخبير الهندسي (...) وافهمت الدايره الخبير الهندسي بالرد علي ملاحظات المدعي عليه وتزويد الدايره بنسخه من الرد خلال اسبوع من تاريخ هذه الجلسه وحضور الجلسات القادمه فاستعد بذلك، كما افهمت الدايره اطراف الدعوي بتزويد الطرف الاخر بنسخه من اي رد او مذكره فاستعدوا بذلك، وفي جلسه ١٨/ ٥/ ١٤٤٤ه، التي عقدتها الدايره عن بعد عبر برنامج التيمز حضر طرفا الدعوي وحضر ممثل الخبير الهندسي المهندس (...) وتشير الدايره الي انه وردها خطاب من الخبير الهندسي الرد علي ملاحظات المدعي عليه، الرد علي الملاحظه رقم (۱) الاعمال العزل: ١- لم يتم الخصم في التقرير الفني بالبند رقم ١ من اعمال خرسانات الميول نظرا لعدم ظهور اختلاف مسبق بالبند وكتب بتقارير (...) انه مستفاد بالبند ولا يوجد خصم بتقريرهم وعليه لم يتم الخصم. وتم خصم نسبه ٥% نظرا لعدم استواء الميول بالسطح مما يدل علي وجود ارتفاعات ومنخفضات في الميول الذي يؤدي الي تراكم المياه ويجب معالجته حسب الاصول الهندسيه. وذكر الرد علي الملاحظه رقم (۲) لاعمال العزل: - ورد بالملاحظه رقم ٣ والملاحظه رقم ٤ بالملاحظات المرفقه بالبند متبوعه بصور من الموقع بالتقرير المقدم منا ما يشير الي استخدام الحبال في التثبيت ووردت الملاحظات كالتالي: - ١ تم تثبيت اكثر من نقطه صرف علي عمود صرف واحد خلافا لما جاء بالبند بتركيب المواسير لكل صفايه. ٢. لم يتم الالتزام بالمسافات بين الصفايات، وتم تثبيت الصفايات علي مسافات متفاوته مثل ۸ و۵ متر وبعض الصفايات لم تتجاوز المسافه بينهم ۲ متر، وذلك خلافا لما جاء بالبند بان تتراوح المسافه بين الصفايات ۷ الی ۸ متر. ٣- يوجد عدد ۱۷ نقطه تم تثبيتها بحبل(لم يتم تثبيتها طبقا لمواصفات الكود السعودي وطبقا لاصول الصناعه)، ولم يتم ربطها بالمواسير الخارجه من المبني وعليه يتم خصم ٥٠% من اجمالي قيمه البند لعدد ۱۷ نقطه. ٤- يوجد عدد ٦٤ نقطه لم يتم انتهاء الاعمال بها مثل معالجه التسريب والربط خارج المبني، وعليه يتم خصم ٢٠% من اجمالي قيمه البند لعدد ٦٤ نقطه. وذكر الرد علي الملاحظه رقم (۳) لاعمال العزل - بناءا علي البند رقم ٤ بالتقرير الفني المرفق من قبلنا بانه تم تنفيذ العزل المايي في دورات المياه والاسطح كامله ميعادا منطقه الكافيتريا والسلالم (تم عمل العزل بمنطقه الكافيتريا وتم ازالته لعدم فاعليته) وعليه فان نسبه الخصم المحتسبه بناءا علي ذلك والاعمال المنفذه مستفاد منها. الرد علي ملاحظات المدعي عليه،الرد علي الملاحظه رقم (ا) الاعمال الدهانات الخارجيه: يقتصر دور مكتبنا المكلف به من المحكمه علي بنود العقدين المتفق عليهم ونظرا لعدم وجود عقد للاعمال التي قمتم بذكرها موقع من الطرفين لذلك ذلك الي هييه المحكمه لاحتساب تلك البنود من عدمها. ١- بند معالجه سور الاسقف الزجاجيه غير موجود بعقد التشطيبات برجاء ارفاق عقد متفق عليه من الطرفين لاضافته الي التقرير الفني وقرار ذلك يرجع الي هييه المحكمه. بند معالجه سور الاسطح تم احتساب كمياته بالتقرير الفني وتم خصم نسبه ٥٠% نظرا لعدم اكمال طبقات التشطيب كما بالواجهه ۲- بند معالجه الميده السفليه غير موجود بعقد التشطيبات برجاء ارفاق عقد متفق عليه من الطرفين لاضافته الي التقرير الفني وقرار ذلك يرجع الي هييه المحكمه. تم عمل تمتير كامل لاعمال دهانات الواجهات وعليه تم خصم المساحات الغير منتهيه او غير المستفاد منها. وذكر الرد علي الملاحظه رقم (ب) الاعمال الجبس الجدران الزوجيه: - ١- بالفعل يوجد عوارض زوجيه ولكن غير كافيه حسب الاصول الهندسيه. ٢- نظرا لعدم توافر جدول زمني من بدايه المشروع يوضح فترات تداخل عمل المقاولين بالموقع لذلك يصعب علينا تحديد اسباب التعطيل لذلك ذلك الامر الي هييه المحكمه. ٣- تم احتساب كامل ما تم تمتيره هلي الوقع من قبلنا. ٤- تم تغييرها بصور للجدران الزوجيه. ٥- تم بالفعل احتساب الكميات بالطريقه الصحيحه نسبتا للاعمال المنفذه بالواقع. وذكر الرد علي الملاحظه رقم (ج) الاعمال الجبس الجدران الفرديه: - ١- تم بالفعل احتساب الكميات بالطريقه الصحيحه نسبتا للاعمال المنفذه بالواقع. ٢- تم احتساب جميع الاعمال بالدور الاول والارضي. ٣ - تم احتساب نسبه الخصم طبقا للاعمال المنفذه بالواقع مع الاخذ في الاعتبار احتساب الاعمال المشونه للجدران الجبسيه من الواح واكسسوارات. وذكر الرد علي الملاحظه رقم (د) لاعمال الجبس الاسقف: - ا - الاعمال المعنيه بمعوقات او تداخل يرجع القرار بها لهييه المحكمه نظرا لعدم وجود جدول زمني يمكن الحكم من خلاله من قبلنا. ۲ - دور المكتب مقتصر علي الاعمال المنفذه والمواد المشونه والاحداث التي حدثت بالموقع لا يوجد اثبات بها موقع من الطرفين . ٣ دورنا حساب الاعمال المنفذه دون التطرق للاحداث الغير مثبته وموثقه من الطرفين ومتفق عليها. ٤- الاعمال المنفذه بالدور الاول مجرد اعمال غير مكتمله ونسبتها نسبه الي الاعمال لا تذكر وغير مستفاد منها ولا يوجد اتفاق عليها بين الطرفين لاختلاف المنسوب. ه الكميه الموضحه بالتقرير الفني من قبلنا. وذكر الرد علي الملاحظه رقم (ه) لاعمال الواجهات الزجاجيه . بالفعل اعمال الخرسانات ليس من ضمن بنود العقد المتفق عليه بين المقاول والمالك ولكن كيف يتم البدء بالاعمال بدون وجود ميده سفليه لتثبيت الواجهات الزجاجيه عليها. يلزم لبدء الاعمال استلام او التحقق من جاهزيه الاعمال التي سيقام بناء عليه البند وبذلك المقاول مسيول عن بدء الاعمال بدون وجود میده سفليه لتثبيت القوايم بها. تعليقا علي طلبكم بعمل نوته حسابيه للاحمال ذلك مخالف تماما للاصول الهندسيه نظرا لان هذا دوركم وليس دور الاستشاري. وذكر الرد علي الملاحظه رقم (و) الاعمال العزل الاسمنتي: - لم يتم العزل في الكفتريات وتم الخصم علي عدم انتهاء الاعمال والتسليم النهايي لدورات المياه. وذكر الرد علي الملاحظه رقم (ز) لاعمال الصرف الصحي - لم يتم نهاييا ربط دورات المياه والكافتريات والمطابخ بالخط الرييسي، تحت اي مخطط او نظام صرف، ولم يتم عمل الفتحات اللازمه للربط بما يشير علي عدم البدء باعمال الربط. وذكر الرد علي الملاحظه رقم (ح) لاعمال الجرانيت. ١- الكميه الموضحه بالمواد المشونه هي الكميه المحصوره علي الواقع ولا يوجد زياده عن هذه الكميه. ٢-لن يتم احتساب نسبه من سعر البند وسوف توضع الكميه المورده بالمواد المشونه. ٣- الاعمال المعنيه بمعوقات او تداخل يرجع القرار بها لهييه المحكمه نظرا لعدم وجود جدول زمني يمكن الحكم خلاله من قبلنا. زود طرفا الدعوي بنسخه منه وطلبت الدايره من الخبير الهندسي تقديم رد عن الملاحظات الوارده في ملاحظات المستانف من صفحه ١٠ الخ المذكره، فاستعد بذلك، وافهمته الدايره بتقديم الرد خلال يومين وتزويد اطراف الدعوي بنسخه من الرد فاستعد بذلك، وفي جلسه ٢٠/ ٥/ ١٤٤٤ه، حضر طرفا الدعوي، وتشير الدايره الي ورود خطاب من الخبير الهندسي تضمن الرد علي ملاحظات المستانف، وذكر فيه اولا: المخططات التصميميه المعتمده: المكتب غير مختص بهذا البند. ثانيا: الخطابات والمرسله بينكم: المكتب غير مختص بهذا البند. ثالثا: الملاحظات علي التقارير (تقرير فني العزل - تقرير فني التشطيبات) تم حصر المشروع بحضور الاستشاري ومندوب المقاول وتم الاتفاق علي التالي: ١- حصر جميع الاعمال المنفذ في المشروع بتقرير فني ومرفق لكم سابقا. ٢-حصر المواد المشونه في المشروع وتاريخ الانتهاء ومرفق لكم سابقا. ا/ الدهانات الخارجيه: ١-اي اتفاقات بين المالك او ممثليه والمقاول المكتب غير مختص بها (المكتب مسيول فقط عن حصر الكميات وتحديد الاعمال المنجزه وغير المنجزه و نسبه الانجار). ٢-اي معالجات تمت في الموقع يسال عنها المكتب المشرف وهي غير ظاهره لنا وذلك لانها بنود مدفونه وغير ظاهره لنحدد هل تم المعالجه او لا. ٣- اي معالجات تمت في الموقع يسال عنها المكتب المشرف وهي غير ظاهره لنا وذلك لانها بنود مدفونه وغير ظاهره لنحدد هل تم المعالجه او لا. ٤- جميع اعمال حصر الكميات تمت في الموقع بحضور مندوب المقاول وتم الحصر علي الطبيعه فقط واي اعمال خارج ذلك في المستخلصات يسال عنها المكتب المشرف علي المشروع.٥-الملاحظه المذكوره في التقرير الفني بخصوص اعمال اللياسه علي الوجهات الخارجيه هي اعمال منفذه في الطبيعه وتم حصرها من قبلنا وتعامل نفس معامله جميع البنود والمكتب ليس له علاقه حسبت بالمستخلص ام لا وانما تذكر لانها موجوده بالطبيعه. ب اعمال الجبس:الجدران المزدوج. ١- لم يتم التدعيم وتم الوقف عليها في الطبيعه (مكان السوبر ماركت) من قبل ممثل المقاول والاستشاري ومرفق لكم التقرير الفني والصور بذلك وتم تغير الصوره لجدار مزدوج في التقرير الفني. ٢- المكتب غير مختص بعمل المقاولين الاخرين واي اضرار نتجت للمقاول نتيجه ذلك فعليه توضيح ذلك لهييه المحكمه الموقره وذلك لان المكتب لا يمكن تحديد الاضرار وذلك لعدم وجود جدول زمني محدد للمشروع ولعمل كل مقاول. ٣- تم حصر كل جميع اعمال الجبس الدور الارضي والاول في المشروع بحضور الاستشاري وممثل المقاول ٤- تم تغيرها بصور للجدران الزوجيه. ٥- تم بالفعل حصر جميع البنود الخاصه بهذا البند بالطريقه الصحيحه طبقا للطبيعه. ج/ اعمال الجبس الجدار الفرديه: ١- تم بالفعل حصر جميع البنود الخاصه بهذا البند بالطريقه الصحيحه طبقا للطبيعه. ٢- تم حصر كل جميع الاعمال بالدور الارضي والاول في المشروع بحضور الاستشاري وممثل المقاول. ٣- تم احتساب نسبه الخصم طبقا للاعمال المنفذه علي الطبيعه مع الاخذ في الاعتبار احتساب الاعمال المشونه للجدران الجبسيه من الواح و اكسسوارات. د الاسقف ١- المكتب غير مختص بهذا البند لعدم وجود جدول زمني محدد للمشروع وعلي المقاول توضيح ذلك ٢- ورد في التقرير الفني الخاص بنا سبب الخصم عدم عمل العوارض كافيه وعدم التقفيل الجيد ووجود فجوات لابد من تغير اللوح كامل لم يتم تكمله الاعمال في بعض الاماكن وبعض الملاحظات الاخري المذكوره سابقا في التقرير الفني. زود اطراف الدعوي بنسخه منه، ثم اقر طرفا الدعوي انهما اتفقا علي دفع الاتعاب مناصفه، الا ان المدعي عليه لم يدفع نصيبه ودفعها وكيل المدعيه كامله، (١٥,٠٠٠) خمسه عشر الف ريال، ثم ارسل وكيل المدعيه فاتوره اتعاب الخبير الهندسي، وبناء عليه، رفعت الجلسه للدراسه. الاسباب: وحيث اطلعت دايره الاستيناف علي اوراق القضيه والحكم الصادر فيها والاعتراض المقدم عليه فاستبان لها ان الاعتراض قد قدم خلال الاجل المحدد نظاما ومن ثم فهو مقبول شكلا، اما من حيث الموضوع فانه لم يظهر لهذه الدايره من خلال الاعتراض علي الحكم ما يوجب الملاحظه عليه، بل كانت غالب الملاحظات التي قدمها المستانف تتعلق بامور موضوعيه والتفصيل فيها والفصل فيها محله دعوي الموضوع، الامر الذي تنتهي معه الدايره الي تاييد حكم الدايره الابتداييه. وحيث اقر طرفا الدعوي انهما توافقا علي دفع اتعاب الخبير الهندسي مناصفه الا ان المستانف لم يدفع نصيبه، وبما ان اتعاب الخبير (١٥,٠٠٠) خمسه عشر الف ريال، لذا فان الدايره تقضي بالزام المستانف بدفع نصف اتعاب الخبير. نص الحكم: حكمت الدايره: اولا قبول الاستيناف شكلا ورفضه موضوعا وتاييد حكم الدايره التجاريه الاولي بالمحكمه العامه بالباحه القاضي باثبات الحاله وفق ما ورد في التقرير الوارد في المكتب الهندسي (...) للاستشارات الهندسيه المؤرخ في ١/ ٤/ ١٤٤٤ه، . ثانيا: الزام المدعي عليه (...) ان يدفع للمدعيه شركه (...) سجل تجاري (...) مبلغا قدره (٧,٥٠٠) سبعه الاف وخمسمايه ريال، تمثل نصيبه من اتعاب الخبير الهندسي.