Architectural Design Contract - 91

redacted_exemplars · contract_exemplar · processed · 11 chunks

عقد تصميم
تم بحمد الله في يوم ([التاريخ])، بتاريخ ([التاريخ]ه) الموافق ([التاريخ]م) الاتفاق بين كل من:
الطرف الاول: شركه [اسم_شركه_1] (ذات مسؤوليه محدوده)، سعوديه الجنسيه، بموجب قيدها في السجل تجاري رقم: ([رقم_السجل_التجاري_1])، وتاريخ: (2018/05/15م) براس مال مدفوع قدره (100,000) مايه الف ريال، وعنوانها الوطني: ([العنوان_1] )، ويمثلها في هذا العقد: م. [اسم_شخص_1]، (سعودي) الجنسيه، بموجب الهويه الوطنيه رقم: ([رقم_الهويه_1])، وعنوان بريده الالكتروني: ([البريد_الالكتروني_1]) ورقم جواله: ([رقم_الجوال_1])؛ بصفته مديرا للشركه بموجب عقد التاسيس. (يشار اليها فيما بعد ب الطرف الاول)
الطرف الثاني: ([اسم_شركه_2]) (نوع الشركه)، سعوديه الجنسيه، بموجب قيدها في السجل تجاري رقم: ([رقم_السجل_التجاري_2])، وتاريخ: ([التاريخ]م)، براس مال مدفوع قدره: ([المبلغ]) [المبلغ] ريال، وعنوانها الوطني: ([العنوان_2] )، ويمثلها في هذا العقد: ([اسم_شخص_2])، ([الجنسيه])، بموجب (الهويه الوطنيه/ الاقامه النظاميه) رقم: ([رقم_الهويه_2])، وعنوان بريده الالكتروني: ([البريد_الالكتروني_2] )، ورقم جواله: ([رقم_الجوال_2])؛ بصفته ([المسمي_الوظيفي]) بموجب ([حقل_فارغ] ). (يشار اليها فيما بعد ب الطرف الثاني)
تمهيد
لما كان الطرف الاول شركه متخصصه في اعمال الهندسه المعماريه والتصميم الهندسي ومرخصه بممارسه هذه الاعمال من الهييه السعوديه للمهندسين بموجب الترخيص رقم ([رقم_مرجعي_1])، ولما كان الطرف الثاني مالكا للارض ([حقل_فارغ]) ويرغب بتصميمها تصميما هندسيا؛ عليه؛ فقد التقت اراده الطرفين، وهما بكامل الاهليه الشرعيه والنظاميه علي كل مما يلي:

1. التمهيد: يعتبر التمهيد اعلاه وملحقات هذا العقد جزءا لا يتجزا منه، وهي:
1.1. الملحق [1]: صك العقار محل العقد.
1.2. الملحق [2]: بيان استلام مستندات.
1.3. الملحق [3]: نطاق العمل المفصل.
1.4. الملحق [4]: الجدول الزمني للمشروع.
2. محل: العقد يلتزم الطرف الاول بالقيام باعمال التصميم الهندسي لعقار الطرف الثاني وفقا للاحكام التفصيليه الوارده في (الملحق[4]: نطاق العمل المفصل)، مقابل قيام الطرف الثاني بدفع مبلغ قدره ([المبلغ]) [المبلغ] ريالا سعوديا شاملا ضريبه القيمه المضافه.

3. مده العقد: يقوم الطرف الاول بتسليم الاعمال للطرف الثاني وفقا للمواعيد المحدده في (الملحق [4]: الجدول الزمني للمشروع) علي الا تزيد المده الاجماليه لتنفيذ اعمال هذا العقد عن ([العدد]) [العدد] يوم تقويمي.
4. قيمه العقد والدفعات:
4.1. يدفع الطرف الثاني للطرف الاول مبلغا اجماليا قدره ([المبلغ]) [المبلغ] ريالا سعوديا شاملا ضريبه القيمه المضافه وفقا لما يلي:
الدفعه | موعد الاستحقاق | مبلغ الدفعه شاملا الضريبه | نسبه الدفعه
الاولي | عند توقيع العقد | [المبلغ] | [النسبه]
الثانيه | عند اعتماد مرحله الدراسه | [المبلغ] | [النسبه]
الثالثه | عند تسليم مرحله الفكره التصميميه | [المبلغ] | [النسبه]
الرابعه | عند اعتماد مرحله الفكره التصميميه | [المبلغ] | [النسبه]
الخامسه | عند تسليم مرحله المخططات الاوليه | [المبلغ] | [النسبه]
السادسه | عند اعتماد مرحله المخططات الاوليه | [المبلغ] | [النسبه]
السابعه | عند تسليم مرحله المخططات التفصيليه | [المبلغ] | [النسبه]
الثامنه | عند التسليم النهايي | [المبلغ] | [النسبه]
4.2. يقوم الطرف الثاني بسداد الدفعات خلال (5) خمسه ايام عمل من موعد استحقاقها عبر تحويلها لحساب الطرف الاول لدي ([اسم_بنك_1]) المسجل باسم (شركه [اسم_شركه_1]) والايبان رقم: ([رقم_الحساب_البنكي_1])، وفي حال التاخر في اي من الدفعات؛ فيحق للطرف الاول الحصول علي مده اضافيه في العقد بعدد ايام التاخير، وفي حال بلغ التاخر (30) ثلاثين يوما؛ فيحق للطرف الاول فسخ العقد بارادته المنفرده دون الحاجه الي حكم قضايي.

5. يلتزم الطرف الاول بما يلي:
5.1. تعديل اي اخطاء في المخططات النهاييه دون اي مقابل لمده (30) ثلاثين يوما من استلام الطرف الثاني لها.
5.2. العمل وفقا للمناسيب الوارده في الرفع المساحي المقدم من الطرف الثاني، ولا يتحمل الطرف الاول تبعه عدم دقه الرفع المساحي.
5.3. تنسيق تعاقد الطرف الثاني مع مكتب هندسي لاجراء رفع مساحي للعقار محل العقد في حال طلب الطرف الثاني ذلك، علي ان يوقع الطرف الثاني العقد بنفسه متحملا تكاليفه.
5.4. تقديم المخططات بعد الانتهاء منها واعتمادها من قبل الطرف الثاني بنسخه ورقيه واخري رقميه يمكن الاطلاع عليها عبر البرامج الاتيه: (Auto CAD - Arch CAD - Revit - Sketchup).
5.5. تقديم كافه مخططات المشروع بصيغه مفتوحه قابله للتعديل عليها عبر البرامج المعماريه بعد انتهاء كافه اعمال العقد.

6. يلتزم الطرف الثاني بما يلي:
6.1. توكيل الطرف الاول باستخراج التراخيص اللازمه لتنفيذ اعمال العقد خلال (5) خمسه ايام من طلبها، وفي حال التاخر؛ فيحق للطرف الاول الحصول علي مده اضافيه في العقد بعدد ايام التاخير.
6.2. اعتماد كل مرحله من مراحل المشروع خلال (5) خمسه ايام من تاريخ تقديم الطرف الاول طلب الاعتماد، واعتماد محاضر الاجتماعات خلال (24) ساعه من ارسال الطرف الاول لها، ويعتبر مضي المده دون تجاوب من الطرف الثاني بمثابه اعتماد منه، كما يؤدي طلب تعديلات علي اي من الاعمال بعد اعتمادها الي فرض رسم اضافي يحدده الطرف الاول بحسب الحال.
6.3. وضع اسم وشعار المصمم علي اللوحات الاعلانيه والدعاييه الخاصه بالمشروع، وكذلك في كافه الحملات الدعاييه بما في ذلك الحملات الدعاييه عبر مواقع التواصل الاجتماعي.
6.4. تحمل كافه الرسوم اللازمه لتنفيذ اعمال العقد.
6.5. سداد مصاريف انتقال المصمم خارج مدينه الرياض في حال طلب الطرف الثاني ذلك، علي ان يحدد الطرف الاول مبلغ الانتقال المناسب.

7. حقوق الملكيه الفكريه: تعتبر كافه التصاميم والمخططات الناتجه عن اعمال هذا العقد مملوكه للطرف الاول، ولا يجوز للطرف الثاني نشرها او عرضها علي اطراف اخري او اعاده استعمالها في عقارات جديده او استعمالها باي طريقه كانت دون موافقه الطرف الاول كتابيا، وفي حال اخلال الطرف الثاني بهذا؛ فانه يدفع تعويضا للطرف الاول قدره (200,000) ميتان الف ريال سعودي، دون اخلال بحق الطرف الاول بالمطالبه بالتعويض عن اي اضرار اخري.

8. المحافظه علي سريه المعلومات: يلتزم الطرفان بالحفاظ علي سريه المعلومات وعدم الافصاح عن اي معلومات تم تبادلها بين الطرفين نتيجه اعداد هذا العقد او تنفيذ احكامه، سواء تم استلامها كتابيا او شفهيا، باستثناء طلب الجهات الحكوميه كتابه الافصاح عن المعلومات او المستندات السريه، ويظل هذا البند ساريا بعد انهاء العقد -لاي سبب- او انتهايه لمده (20) عشرين سنه.

9. القوه القاهره: في حال عدم قدره اي من الطرفين علي تنفيذ التزاماته بسبب قوه قاهره لا يد له فيها؛ فانه يحق له دعوه الطرف الاخر لتعديل بنود العقد بما يتناسب مع الظروف الجديده خلال (10) عشره ايام وفي حال عدم التوصل الي اتفاق خلال المده المذكوره؛ فيحق للطرف المتضرر فسخ العقد بارادته المنفرده دون تحمل تبعات اي اخلال نتج عن القوه القاهره.

10. تسويه النزاعات: في حال نشوء خلاف بين الطرفين حول هذا العقد او متعلق به، او حتي بابطاله؛ فان الاختصاص القضايي بفصل النزاع ينعقد للتحكيم الملزم عبر محكم فردي يتم اختياره عن طريق ترشيح الطرف الاول ثلاثه محكمين محايدين ثم يختار الطرف الثاني احدهم خلال مده اقصاها (3) ثلاثه ايام من تاريخ استلامه اسماء المحكمين المرشحين، فان لم يقم بالاختيار خلال المده المشار اليها اعلاه؛ فيحق للطرف الثاني حينيذ اختيار المحكم، ويتحمل الطرف الخاسر تكلفه التحكيم والمحاماه والخبره، ويكون مقر التحكيم في مدينه الرياض.

11. الاحكام العامه:
11.1. التاريخ المعتمد في هذا العقد هو التاريخ الميلادي. واللغه المعتمده هي اللغه العربيه.
11.2. تعد ملاحق العقد ملزمه بعد موافقه الطرفين عليها، ويعتد بالموافقه عبر وسايل التواصل المذكوره في هذا العقد.
11.3. في حال عدم قدره احد الطرفين علي تنفيذ اي من التزاماته بسبب راجع الي الطرف الاخر؛ فيجب عليه اخطار الطرف الاخر بهذا خلال (٣) ثلاثه ايام دون ان يكون مسؤولا عن عدم تنفيذه لهذا الالتزام.
11.4. في حال اضافه او الغاء او تعديل اي بند من بنود هذا العقد؛ فيتم ذلك من خلال ملحق يوقع من قبل الطرفين ولا يعتد باي اتفاق غير مكتوب.
11.5. في حال تغير انظمه واشتراطات البناء بعد توقيع العقد بما يرتب اعباء اضافيه علي الطرف الاول تتجاوز قيمتها (5%) من قيمه العقد وفقا لتقديره الخاص؛ فيحق للطرف الاول دعوه الطرف الثاني لاجتماع لاعاده تقدير قيمه العقد، وفي حال عدم وصول الطرفين لاتفاق خلال (15) خمسه عشر يوما فيحق للطرف الاول فسخ العقد مع استحقاقه لقيمه ما تم من اعمال العقد.

12. التبليغات: يكون عنوان البريد الالكتروني ورقم الجوال الموضحين في صدر العقد هي العناوين النظاميه لتبادل الاشعارات والاخطارات والانذارات، وتعتبر المراسلات منتجه لاثارها القانونيه -ولو عن طريق تطبيق الواتس اب او التليجرام-، وفي حال تغيير احد العناوين؛ فيتم اخطار الطرف الاخر بالتغيير كتابيا.
13. نسخ العقد: حرر هذا العقد من احد عشر بندا، وثلاث صفحات، واستلم كل طرف نسخه موقعه ومصدقه منه، ويقر كلا الطرفان بتوقيعهم عليه انهما قد فهما الشروط التي يحتويها، وانه يلغي اي اتفاق شفهي او كتابي سابق يتعلق بمضمون هذا العقد.
الطرف الاول | الطرف الثاني
الاسم: [اسم_شخص_1]; التوقيع: [التوقيع] | الاسم: [اسم_شخص_2]; التوقيع: [التوقيع]