redacted_exemplars · contract_exemplar · processed · 8 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم "عقد ايجار ارض [العنوان_1] بمحافظه الطايف" الحمد لله رب العالمين، والصلاه والسلام علي سيد المرسلين، وعلي اله وصحبه اجمعين، وبعد: فانه في يوم الاثنين 1444/04/13ه الموافق 2022/11/07م، تم -بعون الله وتوفيقه- الاتفاق بين كل من: الطرف الاول: ورثه صاحب السمو الملكي الامير [اسم_شخص_1] -حفظهم الله-، ويمثلهم المصفي [اسم_شركه_1]، (ش. ذ. م)، (ش. ش. و)، سجل تجاري رقم ([رقم_السجل_التجاري_1])، بموجب الحكم رقم ([رقم_مرجعي_1]) وتاريخ 1442/08/25ه، الصادر من محكمه الاحوال الشخصيه بالرياض. وعنوانها: الرياض، طريق [العنوان_2]، بناء [العنوان_3]، المدخل رقم ([العنوان_4]) الدور [العنوان_5]، ص.ب ([العنوان_6]) الرمز البريدي ([العنوان_7])، هاتف ([رقم_الهاتف_1])، فاكس ([رقم_الهاتف_2])، ويمثلها المدير العام [اسم_شخص_2]، سعودي الجنسيه، هويه وطنيه رقم ([رقم_الهويه_1])، جوال ([رقم_الجوال_1])، بريد الكتروني ([البريد_الالكتروني_1]). ويشار اليه فيما بعد ب "المؤجر". الطرف الثاني: [اسم_شركه_2]، مؤسسه سعوديه الجنسيه، سجل تجاري رقم ([رقم_السجل_التجاري_2])، وعنوانها: محافظه الطايف، ويمثلها المدير [اسم_شخص_3] هويه وطنيه رقم ([رقم_الهويه_2])، جوال رقم ([رقم_الجوال_2])، بريد الكتروني ([البريد_الالكتروني_2]). ويشار اليه فيما بعد ب "المستاجر". تمهيد يمتلك المؤجر عقار (ارض [العنوان_1]) بمحافظه الطايف، بموجب الصك رقم ([رقم_الصك_1]) وتاريخ 1402/01/03ه الصادر من كتابه عدل الاولي بالطايف، بمساحه اجماليه قدرها (2,600,273م²) مليونان وستمايه الف ومايتان وثلاثه وسبعون مترا مربعا، وقد ابدي المستاجر رغبته في استيجار جزء من مساحتها قدره (10,000م²) عشره الاف متر مربع، بعد اطلاعه عليه، وعلي حدوده واطواله، ومعاينته علي الطبيعه، اطلاعا نافيا للجهاله، لمده سنه واحده، بمبلغ قدره (90,000) تسعون الف ريال، وتلاقي ذلك مع رغبه المؤجر في تاجير تلك المساحه؛ لذا فقد اتفق الطرفان، وهما بكامل الاهليه المعتبره شرعا ونظاما علي ما يلي: اولا: يعتبر التمهيد اعلاه جزءا لا يتجزا من هذا العقد ومتمما له، يقرا ويفسر معه. ثانيا: محل العقد وثمن الايجار: بموجب هذا العقد، اتفق الطرفان -بالتراضي بينهما- علي ان يقوم المستاجر باستيجار العين الموصوفه في تمهيد هذا العقد، علي ان تكون قيمه الايجار السنوي للعين المؤجره مبلغا قدره (90,000) تسعون الف ريال، يدفعها المستاجر الي المؤجر علي قسطين، علي النحو التالي: القسط الاول: مبلغ قدره (45,000) خمسه واربعون الف ريال عند توقيع العقد. القسط الثاني: مبلغ قدره (45,000) خمسه واربعون الف ريال بتاريخ 2022/05/07م. وذلك بموجب شيك مصدق باسم "تصفيه تركه الامير [اسم_شخص_1]"، او تحويل المبلغ علي حساب تصفيه تركه الامير [اسم_شخص_1] بمصرف [اسم_بنك_1]، ايبان رقم ([رقم_الحساب_البنكي_1]). ثالثا: مده العقد: مده عقد الايجار (سنه) ميلاديه، تبدا من تاريخ 2022/11/07م وتنتهي بتاريخ 2023/11/06م، واذا رغب احد الطرفين في تجديد هذا العقد، فعليه ان يخطر الطرف الاخر -كتابه- برغبته في التجديد قبل انتهاء مده العقد ب(30) ثلاثين يوما علي الاقل. رابعا: معاينه العين المؤجره محل العقد واستلامها: 1. يقر المستاجر بانه عاين العين المؤجره ومستنداتها المعاينه التامه النافيه للجهاله شرعا ونظاما، ووقف عليها بعد اطلاعه علي حدودها ومعالمها، وعرف وضعها النظامي والطبيعي بعد مراجعته للجهات الحكوميه المختصه بذلك، والتيقن بانها صالحه للاستعمال، وبامكانيه الانتفاع بها بحالتها الراهنه باي نوع من انواع الانتفاع، وانه ليس لديه اي تحفظات عليها، واسقط المستاجر حقه في الادعاء بالغرر والغبن والجهاله، او عدم امكانيه الانتفاع بالعين المؤجره، وقبل باستيجارها بالحاله التي عليها، دون ان يحق له الرجوع علي المؤجر باي تعويضات بسبب ذلك. 2. يقر المستاجر بانه استلم العين المؤجره بعد ان تمت معاينتها علي الطبيعه والتحقق من خلوها من كافه الشواغل. خامسا: التزامات المستاجر: 1. يلتزم المستاجر بسداد الدفعات الايجاريه في مواعيدها المحدده في البند ثانيا من هذا العقد دون تاخير. 2. لا يحق للمستاجر -تحت اي ذريعه او سبب- تاجيل سداد القيمه الايجاريه، او طلب تخفيضها، او الادعاء بمقاصتها مع اي مبالغ يدعيها في مواجهه المؤجر. 3. لا يحق للمستاجر -باي حال من الاحوال- التعديل علي العين المؤجره؛ بالاضافه او الازاله او التعديل، الا بموافقه خطيه من المؤجر، ويتم ذلك عبر الاشعارات الرسميه بين الطرفين. 4. يلتزم المستاجر بسداد فواتير عداد الكهرباء برقم الحساب ([رقم_مرجعي_2])، وذلك من تاريخ هذا العقد حتي تاريخ اخلاء المستاجر للعين المؤجره. 5. يلتزم المستاجر بتسليم العين المؤجره الي المؤجر بعد انتهاء مده العقد، وفي حال التاخير يقر المستاجر بان يدفع مبلغا قدره (5,000) خمسه الاف ريال عن كل يوم تاخير. 6. يقر المستاجر بان لمسؤول الاملاك بالطايف الحق في الدخول الي العين المؤجره للاطلاع عليها، وعلي حسن استعماله لها. 7. لا يحق للمستاجر ايجار العين المؤجره من الباطن لاي طرف اخر دون الموافقه الكتابيه من المؤجر، وفي حال مخالفه المستاجر هذا البند، يحق للمؤجر فسخ العقد دون تنبيه او انذار. 8. يلتزم المستاجر باستغلال العين المؤجره، بحسب الانظمه المعمول بها داخل المملكه العربيه السعوديه، وفي حال مخالفتها تقع عليه المسؤوليه كامله امام الجهات المختصه. 9. يقر المستاجر بانه مسؤول عن سداد اي مخالفات او مطالبات ماليه علي العين المؤجره من تاريخ ابرام هذا العقد حتي تاريخ اخلايه للعين المؤجره. سادسا: تسويه النزاعات والخلافات: اذا نشا بين الطرفين خلاف -لا قدر الله- حول هذا العقد، او اي بند من بنوده او تنفيذه، فتتم تسويته بالطرق الوديه، او ينعقد الاختصاص في فضه عن طريق القضاء المختص بمدينه الرياض. سابعا: الاشعارات، والموطن المختار: اتخذ كل طرف البريد الالكتروني المبين بجانب اسمه في صدر هذا العقد موطنا مختارا صالحا لتلقي الاشعارات والمراسلات المتعلقه به، ويعد التبليغ الي هذه العناوين صحيحا، ما لم يشعر اي من الطرفين الاخر بتغيير عنوانه. ثامنا: لغه العقد ونسخه: حرر هذا العقد باللغه العربيه، من نسختين اصليتين، ووقع عليهما الطرفان طايعين مختارين عالمين بمضمونه، وتسلم كل منهما نسخه للعمل بموجبها، وقد اذنا لمن يشهد، والله خير الشاهدين. والله ولي التوفيق، والهادي الي سواء السبيل طرفا العقد الطرف الاول "المؤجر" | الطرف الثاني "المستاجر" ورثه صاحب السمو الملكي الامير [اسم_شخص_1] -حفظهم الله- | [اسم_شركه_2] ويمثلهم المصفي [اسم_شركه_1] | ويمثلهم المدير العام [اسم_شخص_3] المدير العام [اسم_شخص_2] | التوقيع: [التوقيع] | التوقيع: [التوقيع]