redacted_exemplars · contract_exemplar · processed · 7 chunks
عقد شراكه الطرف الاول: شركه [اسم_شركه_1] سجل تجاري رقم: [رقم_السجل_التجاري_1] صادر بتاريخ :26/05/1446 ويمثلها في التوقيع السيد: [اسم_شخص_1] بصفته: المدير العام رقم جوال :[رقم_الجوال_1] [البريد_الالكتروني_1]ص.ب :[العنوان_1] البريد الالكتروني: عنوان الشركه: الرياض ,الرياض [العنوان_1] رقم التسجيل الضريبي :[الرقم_الضريبي_1] الطرف الثاني: مقدمه: بما ان الطرف الاول يمتلك قطعه برقم الصك [رقم_الصك_1] – ورقمها [رقم_مرجعي_1] بمساحه 894 متر مربع وقطعه برقم صك [رقم_الصك_2] -ورقمها [رقم_مرجعي_2] بمساحه 894 متر مربع لتكون اجمالي مساحه القطعتين 1,788 م2 الكاينه في [العنوان_2], ويرغب الطرف الثاني في الاستثمار بالمشاركه في بناء مشروع سكني/ تجاري علي هذه الارض، وقد تم الاتفاق بين الطرفين علي ما يلي: البند الاول: موضوع العقد اتفق الطرفان علي الدخول في شراكه لبناء مشروع سكني / تجاري علي قطعه الارض المذكوره اعلاه ،بحيث يساهم الطرف الاول بقطعتين الارض التي تكون مجموع مساحتها 1,788 م2 والتي يبلغ سعر المتر فيها 5,200 (خمس الف ومايتان ريال سعودي) ليصبح السعر شامل الضريبه 5,590 (خمس الف وخمسمايه وتسعون ريال شعودي) ،اجمالي سعر الارض هو 9,994,920 ريال سعودي شامل الضريبه، ويقوم الطرف الثاني بتمويل وتنفيذ اعمال البناء كامله وكافه ما يتم دفعه علي التصميم والاشراف والتسوير والحفر بمبلغ اجمالي قدره 10,000,000 ريال سعودي البند الثاني: اتفق الطرفان علي ان يتم تحديد نسبه الشراكه بين الطرف الاول ( مالك الارض) والطرف الثاني ( المنفذ والممول) بعد الانتهاء من تنفيذ المشروع، وذلك بناء علي ما يلي: 1 – تقييم القيمه السوقيه النهاييه للوحدات او المشروع بالكامل بعد الانتهاء من البناء. 2 – خصم قيمه الارض التي ساهم بها الطرف الاول، وتحديد قيمتها حسب السعر السوقي وقت التعاقد. 3 – مقارنه التكلفه الفعليه للبناء التي قام الطرف الثاني بسدادها مع قيمه الارض 4 – يتم احتساب نسبه كل طرف في المشروع وفقا للنسبه بين مساهمته الفعليه ( الارض مقابل التكاليف) البند الثالث: منع التربح من اعمال المقاوله والالتزام بالمواصفات 1 – لا يحق للطرف الثاني باي حال من الاحوال تنفيذ اعمال المقاوله او الانشاءات من خلال شركه مملوكه له او لاحد اقاربه من الدرجه الاولي، او باي شكل غير مباشر ،بقصد التربح او تحقيق مكاسب شخصيه من قيمه الاعمال المتفق عليها سواء بالتنفيذ المباشر او التوفير في الخامات او المواصفات 2 – يلتزم الطرف بتنفيذ جميع اعمال البناء والتشطيب طبقا لاعلي المواصفات الفنيه والهندسيه المتفق عليها، وبما يحقق جوده المشروع وقيمته السوقيه، وذلك بما يضمن سهوله تسويقه وبيع وحداته، وتحقيق اقصي ربح ممكن للطرفين. وفي حاله الاخلال باي من هذه البنود المشار اليها في البند الثالث من العقد يحق للطرف الاول اتخاذ ما يلزم قانونيا لحمايه حقوقه، بما في ذلك المطالبه باعاده تقييم نسبه الشراكه او المطالبه بتعويض مالي مناسب. البند الرابع: التزامات الطرف الاول 1 – تسليم الارض للطرف الثاني فور توقيع العقد لبدء اجراءات التراخيص والتنفيذ. 2 – التعاون الكامل في استخراج التراخيص المطلوبه، وتقديم التوكيلات اللازمه. 3 – التاكيد علي خلو الارض من اي نزاعات قانونيه او حقوق للغير. البند الخامس: مده التنفيذ 1 - يلتزم الطرف الثاني بانهاء اعمال البناء خلال مده لا تتجاوز ([العدد]) شهرا من تاريخ استلام الارض والحصول علي التراخيص. 2 – في حاله تخطي البيع والبناء عدد (22) شهر من رخصه البناء لنا حق اعاده تقييم الارض في الحصص العينيه البند السادس: التصرف في الوحدات يتم تقسيم الوحدات الناتجه من المشروع او العوايد من بيعها او تاجيرها بين الطرفين وفق نسب الشراكه المحدده بالبند الثاني. البند السابع: فسخ العقد لا يجوز فسخ العقد بعد بدء التنفيذ الا باتفاق الطرفين كتابيا او بحكم قضايي نهايي. البند الثامن: تسويه النزاعات في حال حدوث اي نزاع بين الطرفين بخصوص تنفيذ هذا العقد يتم حله وديا اولا، وان تعذر، تكون محكمه ( الرياض) هي المختصه البند التاسع: نسخ العقد حرر هذا العقد من نسختين باللغه العربيه، وبيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها. الطرف الاول الطرف الثاني الاسم: [اسم_شخص_1] الاسم: [اسم_شخص_2] التوقيع: [التوقيع] التوقيع: [التوقيع] التاريخ: [التاريخ] التاريخ: [التاريخ] الختم الختم