redacted_exemplars · contract_exemplar · processed · 10 chunks
عقد رهن عقار مسجل (كفاله عينيه) رقم [رقم_مرجعي_1] انه بتاريخ اليوم 1446/11/27ه الموافق 2025/05/25م تم ابرام هذه الاتفاقيه بمدينه الرياض بين كل من: (1) [اسم_بنك_1] - شركه مساهمه سعوديه - راس المال المدفوع 20,000 مليون ريال - الرقم الموحد [الرقم_الموحد_1] - سجل تجاري رقم [رقم_السجل_التجاري_1] - رقم الترخيص ([رقم_مرجعي_2]) - العنوان الوطني [العنوان_1]، الرياض [العنوان_2] - ص ب [العنوان_3] الرياض [العنوان_4]، المملكه العربيه السعوديه - الموقع الالكتروني: [الموقع_الالكتروني_1] - هاتف [رقم_الهاتف_1] - فاكس [رقم_الهاتف_2]، [اسم_بنك_1] خاضع لاشراف ورقابه البنك المركزي. ويمثله في التوقيع علي هذا العقد السيد/ [اسم_شخص_1] بصفته مدير العلاقه و السيد/ [اسم_شخص_2] بصفته مدير المركز ويشار اليه فيما بعد ب (الطرف الاول) او (المرتهن) (2) [اسم_شخص_3]، رقم الهويه [رقم_الهويه_1] وعنواننا الرييسي هو [العنوان_5]- [العنوان_6]- حي [العنوان_7] ([العنوان_8]) الرياض - المملكه العربيه السعوديه. هاتف رقم [رقم_الجوال_1] البريد الالكتروني [البريد_الالكتروني_1] ويشار اليه فيما بعد ب (الطرف الثاني) او (الراهن) تمهيد حيث تم بتاريخ 1446/11/27ه الموافق 2025/05/25م ابرام اتفاقيه تسهيلات ايتمانيه المتوافقه مع الضوابط الشرعيه بين المرتهن و [اسم_شركه_1] ، الرقم الموحد للمنشاه [الرقم_الموحد_2]، رقم السجل التجاري [رقم_السجل_التجاري_2]، وعنوانها الرييسي هو [العنوان_9]- [العنوان_10] -حي [العنوان_11] ([العنوان_12]) الرياض المملكه العربيه السعوديه. هاتف رقم [رقم_الجوال_2] البريد الالكتروني [البريد_الالكتروني_2] (المتمول) منح المرتهن بموجبها الي المتمول تسهيلات ايتمانيه بمبلغ اجمالي قدره (30,000,000 ريال سعودي) فقط ثلاثون مليون ريال سعودي لا غير وحيث ان الراهن يملك العقار/العقارات الموضحه في البند "ثانيا" من هذا العقد، ورغب في رهنها لمصلحه المرتهن كضمان وتامين للوفاء بكامل التزامات المتمول تجاه المرتهن المترتبه بموجب اتفاقيه التسهيلات المشار اليها اعلاه وتجديداتها بما لا يتجاوز المبلغ المذكور اعلاه، ووافق المرتهن علي قبول هذا الرهن؛ لذا فقد اتفق الطرفان وهما بكامل اهليتهما المعتبره شرعا ونظاما علي الاتي: اولا: يعتبر التمهيد اعلاه جزءا لا يتجزا من هذا العقد ويقرا ويفسر معه. ثانيا: رهن الطرف الثاني لمصلحه الطرف الاول رهنا نافذا لازما العقار/العقارات الموضحه في الجدول ادناه، وكذلك ما يلحق به من مشتملات وحقوق ومنافع، وذلك كضمان ورهن لسداد كافه مستحقات المرتهن الناشيه عن التسهيلات الايتمانيه التي منحها المرتهن الي (المتمول) بمبلغ اجمالي قدره (30,000,000 ريال سعودي) فقط ثلاثون مليون ريال سعودي لا غير بموجب اتفاقيه التسهيلات الايتمانيه المشار اليها اعلاه، وتفاصيل العقار/العقارات المرهونه كالاتي: م | رقم الصك | تاريخ الصك | المساحه | صادر من | القيمه السوقيه للعقار في تاريخ تسجيل الرهن 1 | [رقم_الصك_1] | 1446/7/30 | 991.93 م² | وزاره العدل | 109,580,240 ريال سعودي 2 | [رقم_الصك_2] | 1446/7/30 | 989.41 م² | وزاره العدل 3 | [رقم_الصك_3] | 1446/7/30 | 1,026.33 م² | وزاره العدل 4 | [رقم_الصك_4] | 1446/7/30 | 1,034.27 م² | وزاره العدل ثالثا: عند توقيع هذا العقد قام الراهن بتسليم المرتهن كافه اصول صكوك العقار/العقارات الوارده في الجدول اعلاه والتي تثبت ملكيته لتلك العقار/العقارات. رابعا: اقرارات وتعهدات الراهن: 1. يقر الراهن ويضمن ويتعهد بان العقار/العقارات المرهونه بموجب هذا العقد مملوكه له وانه اهل للتصرف فيه، وانه قد حصل علي كل الموافقات النظاميه اللازمه لانشاء الرهن، ان وجدت، وان العقار/العقارات المرهونه غير مثقله باي قيود ملكيه او تحفظات او دعاوي او اعباء من اي نوع، وانه لم يسبق التصرف فيها او تقرير اي حق عليها للغير، كما يتعهد الراهن بالامتناع عن ذلك طيله سريان مده الرهن. 2. يتعهد الراهن بان ينفذ ويقدم للمرتهن كل ما يطلبه من مستندات واجراءات لتسجيل الرهن واستمراره او تمديده، واتخاذ كافه الاجراءات اللازمه لتنفيذ الرهن. 3. يتعهد الراهن بتزويد المرتهن بصور من اي اخطارات او مراسلات ترد اليه فيما يتعلق بالرهن المقرر علي العقارات المرهونه، وذلك فور استلام تلك الاخطارات او المراسلات. خامسا: حالات الاخلال: تعد ايه حاله من الحالات ادناه، في حال وقوعها، اخلالا بهذا العقد: 1. فشل المتمول/الراهن او تاخره في دفع اي قسط او اي مبلغ اخر في تاريخ استحقاقه وفقا لاتفاقيه التسهيلات الايتمانيه المذكوره في التمهيد اعلاه وتجديداتها او وقوع اي حاله اخري من حالات الاخلال المنصوص عليها في تلك الاتفاقيه. 2. فشل او تاخر الراهن و/او المتمول في رفع نسبه التغطيه الي الحد المنصوص عليه في اتفاقيه التسهيلات الايتمانيه. 3. اخلال الراهن او عدم تقيده باي من التزاماته المنصوص عليها في هذا العقد. 4. ثبوت خطا اي اقرار او تاكيد او تعهد صدر من المتمول او الراهن وتضمنه هذا العقد او اتفاقيه التسهيلات الايتمانيه المشار اليها اعلاه. سادسا: حقوق المرتهن في حال وقوع حاله من حالات الاخلال: 1. يحل اجل الدين في حال وقوع ايه حاله من حالات الاخلال المنصوص عليها في البند "خامسا" اعلاه ويصبح واجب الاداء فورا دفعه واحده، فاذا اداه المتمول/الراهن، اخذ الراهن العقار/العقارات المرهونه وان لم يؤده بيع العقار المرهون بطلب المرتهن لاستيفاء دينه من ثمن العقار/العقارات وفقا لنظام التنفيذ، وفي حال عدم وفاء حصيله البيع بكامل التزامات المتمول، يحق للمرتهن الرجوع علي المتمول لاستيفاء ما يتبقي من المديونيه. 2. يتم استخدام حصيله بيع العقار/العقارات المرهونه وكافه ملحقاتها وفق الاولويات ادناه: ا. سداد كافه التكاليف والرسوم والمصاريف التي يدفعها او يتحملها المرتهن او الغير لممارسه او حمايه او تنفيذ اي من حقوق المرتهن وفقا لهذه الاتفاقيه وتجديداتها. ب. الوفاء بكامل المديونيه المستحقه للمرتهن بموجب اتفاقيه التسهيلات الايتمانيه وتجديداتها. ج. يتم رد الفايض ان وجد، الي الراهن او الي الشخص الذي يكون مستحقا نظاما لذلك الفايض. سابعا: انتهاء العقد: عند الوفاء بكامل الالتزامات محل الرهن ينتهي هذا العقد، ويلتزم المرتهن بفك الرهن عن العقار/العقارات المرهونه. ثامنا: لا يتم تعديل او الغاء نصوص هذا العقد كليا او جزييا الا باتفاق طرفيه الخطي. تاسعا: التنازلات: لا يعد اخفاق او تاخر اي طرف من طرفي هذا العقد في ممارسه اي من حقوقه المنصوص عليها في هذا العقد تنازلا عن ذلك الحق، ولا يعتد باي تنازل او اسقاط لحق ما لم يكن خطيا وموقعا من الطرف المتنازل، ولا يعتبر اي تنازل خطي عن اي اخلال بالعقد تنازلا عن اي اخلال اخر او اخلال من نفس نوع الاخلال المتنازل عنه يقع مستقبلا. عاشرا: الزاميه العقد. هذا العقد ملزم لطرفيه وخلفهما العام والخاص. حادي عشر: القانون واجب التطبيق والاختصاص: يخضع هذا العقد ويفسر وفقا لانظمه المملكه العربيه السعوديه، كما يقبل الراهن بصفه قطعيه غير مشروطه وغير قابله للنقض الاختصاص غير الحصري للمحكمه المختصه بالفصل في المنازعات الناشيه من تطبيق نظام الرهن العقاري المسجل. ثاني عشر: الاخطارات: يقر كل طرف بانه اتخذ طيله سريان هذا العقد عنوان المراسله المبين امام اسمه في صدر هذا العقد عنوانا للمراسله في كل ما يتعلق بهذا العقد، وعليه فان اي تبليغات او اشعارات ترسل الي ذلك الطرف علي ذلك العنوان تعتبر صحيحه ووافيه بالغرض الذي ارسلت من اجله، كما يتعهد كل طرف بتبليغ الاخر في حال تغيير عنوانه بذات الكيفيه المذكوره اعلاه. ثالث عشر: نسخ العقد: تم تحرير هذا العقد من نسختين اصليتين، كل نسخه مكونه من عدد (3) صفحات واستلم كل طرف نسخه، لتسجيل الرهن علي العقار/العقارات المرهونه وذلك وفق الاحكام المقرره في نظام الرهن العقاري المسجل. الطرف الاول | الطرف الثاني [اسم_بنك_1] ويمثله: | [اسم_شخص_3] الاسم: [اسم_شخص_1] | الصفه: مدير العلاقه | التوقيع / [التوقيع] | التوقيع / [التوقيع] الاسم: [اسم_شخص_2] | الصفه: مدير المركز | التوقيع / [التوقيع] |