redacted_exemplars · contract_exemplar · processed · 9 chunks
بسم الله الرحمن الرحيم اتفاقيه صلح تم بحمد الله اليوم السبت وتاريخ ١٥/٩/١٤٤٦ه الموافق ١٥/٣/٢٠٢٥م: الطرف الاول / وقف [اسم_جهه_1] الرقم الموحد ([الرقم_الموحد_1])، ويمثله: [اسم_شخص_1]، هويه وطنيه رقم ([رقم_الهويه_1])، سعودي الجنسيه. الطرف الثاني / شركه [اسم_شركه_1] سجل تجاري رقم ([رقم_السجل_التجاري_1])، ويمثلها الاستاذ: [اسم_شخص_2]، هويه وطنيه رقم ([رقم_الهويه_2])، سعودي الجنسيه بموجب السجل التجاري، رقم الجوال: ([رقم_الجوال_1])، البريد الالكتروني: ([البريد_الالكتروني_1]) حيث ان الطرف الثاني قد استاجر الطوابق التاليه (البدروم، الثاني، الثالث، الرابع، الخامس، السادس) بموجب العقد رقم: ([رقم_مرجعي_1]) الواقع في مبني [اسم_تجاري_1] المملوك للطرف الاول، وتراكمت علي الطرف الثاني مبالغ ايجار متاخره مستحقه للمؤجر، وبناء عليه يرغب الطرفان في الصلح ؛ بحيث يسدد الطرف الثاني جزءا من مبالغ الايجار المتاخره نقدا، ويتنازل عن ملكيه الموجودات لصالح الطرف الاول مع التزام الطرف الثاني بسداد فواتير الخدمات والمخالفات حتي تاريخ التسليم، وضمان عدم تدخل اي طرف ثالث مستقبلا؛ عليه فقد اتفق الطرفان وهما بكامل اهليتهما المعتبره شرعا وقانونا علي ما يلي: البند الاول: الموجودات: يقر الطرف الثاني بان جميع الموجودات في (البدروم، الثاني، الثالث، الرابع، الخامس، السادس) التي قام باضافتها التي يمكن نقلها او التي لا يمكن نقلها مملوكه له ملكيه كامله. يقر الطرف الثاني كذلك بعدم وجود اي شريك او طرف اخر في ملكيه الموجودات، وفي حال ظهر اي طرف لاحقا يدعي حقا فيها، يتحمل الطرف الثاني وحده كامل المسؤوليه القانونيه والماديه عن ذلك، ويلتزم شخصيا بتعويض الطرف الاول عن اي اضرار او تكاليف قد تلحق به جراء ذلك. البند الثاني: التنازل: يتنازل الطرف الاول عن المبلغ المستحق علي الطرف الثاني، مقابل تملكه جميع الموجودات في الوحدات المؤجره بعد تحقق الغبطه للوقف ووفقا لبنود هذه الاتفاقيه. لا يجوز للطرف الثاني او لاي طرف اخر بالنيابه عنه المطالبه بهذه الموجودات او بقيمتها او باي تعويض عنها، كما لا يحق له مطالبه الطرف الاول باي مبالغ تم سدادها، وذلك فور توقيع هذه الاتفاقيه. البند الثالث: تملك الطرف الاول للموجودات: بموجب هذه الاتفاقيه، يتنازل الطرف الثاني تنازلا نهاييا لا رجعه فيه عما ذكر في البند الاول لصالح الطرف الاول ويقر بانه قد عاين حالتها ووافق علي التنازل عنها بحالتها الراهنه، ويصبح الطرف الثاني المالك الحصري للموجودات اعتبارا من تاريخ توقيع هذه الاتفاقيه، وله الحق في التصرف بها كيفما شاء، ولا يحق للطرف الثاني، او لاي طرف اخر يدعي بالنيابه عنه او بالاستناد الي حق له، المطالبه بهذه الموجودات او بقيمتها او باي تعويض عنها بعد توقيع هذه الاتفاقيه بمواجهه الطرف الاول. البند الرابع: سداد فواتير الخدمات والمخالفات: يلتزم الطرف الثاني بسداد جميع فواتير الماء والكهرباء واي رسوم او غرامات او مخالفات تتعلق باستخدامه للوحده الايجاريه او وجوده فيها حتي تاريخ الاخلاء والتسليم. يتعهد الطرف الثاني بتقديم ما يثبت سداد هذه الفواتير والالتزامات خلال عشره ايام من تاريخ توقيع هذه الاتفاقيه، او في موعد اقصاه يوم التسليم النهايي، ايهما اسبق. في حال تخلف الطرف الثاني عن سداد الفواتير او اي التزامات اخري منصوص عليها في هذا البند، فيحق للطرف الاول الرجوع عليه قضاييا او بالطرق النظاميه لاستيفاء كامل المبالغ والمصروفات الناشيه عن ذلك. البند الخامس: الابراء واخلاء المسؤوليه: يقر الطرف الاول بابراء ذمه الطرف الثاني من كامل مبالغ الايجار المتاخر بعد استلام الدفعه النقديه المنصوص عليها في البند الثاني، وتملكه الموجودات المنصوص عليها في البند الاول تملكا صحيحا دون نزاع كاينا من كان وبعد عدم ممانعه المحكمه المختصه وبشرط التزام الطرف الثاني بسداد فواتير الخدمات والمخالفات وفق البند الرابع. لا يحق للطرف الثاني بعد توقيع هذه الاتفاقيه، العوده باي ادعاء علي الطرف الاول فيما يخص الموجودات او الايجار المتاخر، كما لا يحق الطرف الاول المطالبه باي مبالغ اضافيه للايجار المتاخر غير تلك المذكوره في الاتفاقيه، مع مراعاه التزامات الطرف الثاني الوارده بالبند الرابع. البند السادس: عدم تدخل اي طرف ثالث: يقر الطرف الثاني بان الموجودات ملكه وحده، وانه لا يوجد اي شريك او طرف اخر له حق فيها، وان اي اتفاق او شراكه غير رسميه سابقه او لاحقه لا تنتقص من التزاماته المقرره في هذه الاتفاقيه، وفي حال ظهور اي طرف يدعي حقا او مصلحه في الموجودات او في مبالغ الايجار، يتحمل الطرف الثاني وحده كامل المسؤوليه في مواجهه تلك الادعاءات، ويحق للطرف الاول استيفاء كامل مبالغ الايجار ويلتزم بتعويض الطرف الاول عن اي ضرر او التزام مالي ينتج عن ذلك. البند السابع: الاحكام العامه: المرجعيه القانونيه: تخضع هذه الاتفاقيه للانظمه والقوانين الساريه في المملكه العربيه السعوديه. التعديلات: لا يجوز تعديل اي بند من بنود هذه الاتفاقيه الا بموجب ملحق خطي موقع من الطرفين. في حاله حدوث نزاع بين الطرفين حول تفسير، او تنفيذ هذا العقد، او اي بند من بنوده، او انهايه، او ابطاله فللطرفين حله بالطرق الوديه خلال (خمسه) ايام من نشوء النزاع. - اذا لم يصل الطرفان لاتفاق ودي وفق البند السابق فيتم الفصل فيه عن طريق التحكيم من خلال محكم فردي، واتفق الطرفان ان يكون تعيينه من قبل الطرف الاول ويكون التحكيم باللغه العربيه، ومقر التحكيم في المدينه المنوره، وتكون مده التحكيم بما لا يتجاوز شهرين وتمدد بمثلها. - اذا لجا الطرف الثاني الي المحكمه وليس للتحكيم فللطرف الاول حق فسخ العقد، ويلتزم الطرف الثاني بالتعويض عن مصروفات المحاماه المتعلقه بطلب صرف النظر عن الدعوي لوجود شرط التحكيم. سريان الاتفاق: يبدا سريان هذه الاتفاقيه والتزام الطرفين ببنودها من تاريخ التوقيع عليها، وتشمل حقوقهما والتزاماتهما السابقه المتعلقه بالايجار والموجودات محل هذه التسويه. البند الثامن: التوقيعات حرر هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخه. الطرف الاول وقف [اسم_جهه_1] الاسم: [اسم_شخص_1] التوقيع: [التوقيع] الطرف الثاني شركه [اسم_شركه_1] الاسم: [اسم_شخص_2] التوقيع: [التوقيع]