moj_judicial_gov_sa · ruling · processed · 10 chunks
الحمد لله والصلاه والسلام علي رسول الله اما بعد: بناء علي القضيه رقم٤٦٣٠٤١٣٠٠١لعام١٤٤٦ه المدعي: (...) المدعي عليه: (...) الوقايع: تتلخص وقايع هذه الدعوي وبالقدر اللازم لاصدار هذا الحكم في انه ورد الي المحكمه التجاريه طلب عاجل تقدم به المدعي وجاء فيه: " نظرا لقيام المدعي عليه بتاخر بتسليم العقار عن المده المتفق عليها وارتكاب اخطاء وعدم تنفيذ المطلوب في العقد والواقع في (...)، اطلب الخروج علي (حاله العقار حاليا) واثبات الحاله في الوقت الحالي ؛ هذه دعواي" وقد عقدت جلسه للنظر في الدعوي بتاريخ ١٨/٠٤/١٤٤٦ه وفيها حضرت وكيله المدعي بالوكاله: (...) كما لم يحضر المدعي عليه وباطلاع الدايره علي الطلب مرفقاته قررت الدايره معاينه المشروع محل الدعوي وذلك بندب خبير هندسي مختص مهمته: حصر كميه العمل المنجز بالمشروع بحالته الراهنه وبيان طبيعته بشكل دقيق وتصويره دون التطرق الي تقدير قيمته او الحكم الفني عليه من حيث السلامه والجوده، ودون التطرق الي المتسبب في النقص والعيب -ان وجد-. وسيكون ندب الخبير واعتماده عن طريق منصه خبره بالتواصل مع الاطراف، وتنوه الدايره الي ان مدد التواصل مع المنصه والخبير قصيره ؛ مراعاه لطبيعه الطلب المستعجل، فعلي الاطراف جميعا سرعه التجاوب. والي حين ورود التقرير تؤجل الجلسه، وفي جلسه هذا اليوم بتاريخ ٢٧/٠٤/١٤٤٦ه حضرت وكيله المدعي بالوكاله: (...) كما حضر وكيل المدعي عليها: (...) واطلعت الدايره علي منصه خبره والتي تضمنت ان التقرير تحت الاعتماد من قبل القاضي وباطلاعها عليه تضمن تحديد موعد الاطلاع علي المشروع بتاريخ ٢٤ /٠٤ / ١٤٤٦ ه، نظرا لتعذر الاطلاع عليه في الاجل المحدد من قبل المنصه لكونه خارج مدينه (...)، وعليه قررت الدايره اعاده ما ورد في المنصه لتقديم التقرير، كما سالت الدايره الطرفين هل تم الشخوص علي الموقع من قبل الخبير؟ فاجاب الطرفان انه شخص علي الموقع كما ذكر المدعي عليه انه تم الصلح وعقبت المدعي عليها ان الصلح بشروط، ونظرا لعدم تقديم الخبير تقريره قررت الدايره تاجيل نظر الجلسه لتقديم التقرير، وفي جلسه هذا اليوم بتاريخ ٠٢/٠٥/١٤٤٦ه تشير الدايره الي ان الطرفين وبسؤالهما عن التقرير هل لديهما ملاحظات عليه فذكر الطرفان انهما لم يطلعا عليه وعليه قررت الدايره اعاده التقرير للخبير لتسليم نسخه للطرفين وتقرر الدايره تاجيل نظر الجلسه، وفي جلسه هذا اليوم بتاريخ ٠٤/٠٥/١٤٤٦ه تشير الدايره الي ان الطرفين وبسؤالهما عن التقرير هل لديهما ملاحظات عليه فذكرت المدعيه انه ليس لديها اعتراض عليه، وبسؤال وكيل المدعي عليها ذكر انه لم يطلع عليه لعدم معرفته اين يجده في ملف القضيه الالكتروني وعليه قررت الدايره رفع الجلسه للمداوله الاسباب: بناء علي ما اورد في الوقايع اعلاه، وبما ان المدعي يهدف من دعواه معاينه المشروع المتعاقد عليه مع المدعي عليها واثبات حالته الراهنه، واستنادا الي منصوص الفقره الاولي من الماده (التاسعه بعد المايه) من نظام الاثبات: (يجوز لمن يخشي ضياع معالم واقعه يحتمل ان تصبح محل نزاع امام القضاء ان يطلب معاينتها واثبات حالتها .. )، و لما جاء في الماده (العاشره بعد المايه) من نظام الاثبات ما نصه: "١-للمحكمه -من تلقاء نفسها او بناء علي طلب احد الخصوم- ان تقرر ندب خبير او اكثر؛ لابداء رايه في المسايل الفنيه التي يستلزمها الفصل في الدعوي...." ، ولما ورد في نظام المحاكم التجاريه في (الماده السادسه والثلاثين) بان تشمل الطلبات المستعجله: المعاينه لاثبات حاله، ولما كان الطلب طلبا مستعجلا بنص النظام، ولما خيف من ضرر يشق التحرز منه بطول زمن يؤثر علي المواد المنجزه في المبني محل الطلب فقد ثبت للدايره تحقق اركان الطلب المستعجل، وبما ان الخبير قد قدم تقريره حسبما هو مثبت في وقايع القرار؛ ولان ما انتهي اليه كان نتيجه مباشرته الشخوص علي المشروع محل الطلب؛ ولان المعتبر في التقرير هو مجرد المعاينه واثبات الحاله محل الدعوي كما هو عليه في الواقع، ولما كان من المقرر قضاء ان تقرير الخبير لا يخرج عن كونه عنصرا من عناصر الاثبات في الدعوي يخضع لسلطه المحكمه التقديريه فقد ظهر للدايره سلامه ما انتهي اليه الخبير في تقريره، وتنتهي الي اعتماد ما ورد فيه من نتيجه محمولا علي حيثياته، واعتباره مستوفيا لما يتعلق باثبات الحاله للاعمال المنجزه بالمشروع محل الدعوي، مما تنتهي معه الدايره للحكم الوارد في منطوقه. وللاطراف حق استيناف الحكم بالاعتراض عليه خلال المده المحدده في الفقره الثانيه من (الماده التاسعه والسبعين) من نظام المحاكم التجاريه نص الحكم: حكمت الدايره: باثبات معاينه الحاله علي النحو الوارد في تقرير الخبير الهندسي.